조성하이츠 실거래가
부산 동래구 수안동 32-3 · 온천천로 273 · 1998년 준공
조성하이츠의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.07.24, 전용 84.79㎡(25.6평), 11층), 최고가는 3억 2,500만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
조성하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 2억 3,500만원2026.06.06 | 2억 5,000만원 | 1억 9,000만원2026.10.06 | 3 |
| 84.79㎡(25.6평) | 3억 1,000만원2026.07.24 | 3억 2,500만원 | - | 3 |
조성하이츠 시세 분석
- 전용 59.87㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,241만원으로 수안동 평균(1,746만원)보다 28.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
조성하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.87㎡(18.1평) 매매가 추이
조성하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 3억 1,000만원▼4.6% |
| 2026.06.06 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.05.23 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,000만원▼12% |
| 2026.04.27 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.27 | 59.8㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 2억 8,500만원 |
조성하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.8㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 10만원 |
조성하이츠 자주 묻는 질문
Q. 조성하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.24 전용 84.79㎡(25.6평) 11층 3억 1,000만원입니다.
Q. 조성하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.27 전용 84.79㎡(25.6평) 3억 2,500만원입니다.
Q. 조성하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 59.8㎡(18.1평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 조성하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 조성하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 조성하이츠 주소(위치)는?
부산 동래구 수안동 32-3 (도로명: 온천천로 273)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜소도베르크명륜동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 1,000만원77.81㎡(23.5평) | 12 |
| 르 메이에르 동래타운온천동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 대가하이츠온천동 | 2001년 | 2026.05.25 | 3억 1,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 지영아이니드빌온천동 | 2004년 | 2026.04.13 | 3억 1,000만원84.67㎡(25.6평) | 3 |
| 동래지웰온천동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 1,200만원59.97㎡(18.1평) | 8 |
| 한사랑온천동 | 1993년 | 2026.09.21 | 3억 700만원83.7㎡(25.3평) | 16 |
| 동래동일스위트명장동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 500만원67.89㎡(20.5평) | 47 |
| 허브팰리스온천동 | 2016년 | 2026.08.12 | 3억 1,500만원69.82㎡(21.1평) | 6 |
수안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금양해바라기2수안동 | 1981년 | 2026.09.01 | 4억 6,500만원71.14㎡(21.5평) | 26 |
| 한진수안동 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 4,000만원84.69㎡(25.6평) | 25 |
| 새동래2마동수안동 | 1980년 | 2026.09.07 | 4억원53.26㎡(16.1평) | 19 |
| 금양해바라기1수안동 | 1979년 | 2026.08.28 | 6억 8,900만원120.66㎡(36.5평) | 16 |
| 새동래1(가~라동)수안동 | 1979년 | 2026.10.06 | 4억원64.16㎡(19.4평) | 11 |
| 대진수안동 | 1978년 | 2026.04.20 | 3억 3,000만원69.52㎡(21.0평) | 6 |
| 온천천경동리인타워2차수안동 | 2020년 | 2026.07.26 | 5억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 동래다솜시티수안동 | 2021년 | 2026.10.08 | 2억 1,100만원48.88㎡(14.8평) | 6 |
| 수안수안동 | 1976년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원50.68㎡(15.3평) | 5 |
| 경보이리스힐수안동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 8,650만원82㎡(24.8평) | 4 |
| 무궁화수안동 | 1979년 | 2026.05.16 | 3억 4,000만원64.16㎡(19.4평) | 3 |
| 새동래3수안동 | 1981년 | 2026.07.28 | 1억 8,500만원51.22㎡(15.5평) | 2 |