동부센트레빌 실거래가
서울 강서구 방화동 870 · 양천로3길 17 · 2003년 준공
동부센트레빌의 최근 매매가는 8억 2,500만원(2026.09.22, 전용 84.96㎡(25.7평), 8층), 최고가는 8억 5,000만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 39%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동부센트레빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 6억 9,800만원2026.07.26 | 6억 9,800만원 | 4억 8,000만원2026.06.22 | 2 |
| 77.68㎡(23.5평) | 7억 9,700만원2026.07.14 | 7억 9,700만원 | 5억 2,000만원2026.04.16 | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 8억 2,500만원2026.09.22 | 8억 5,000만원 | 7,000만원2026.08.06 | 8 |
동부센트레빌 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 5,000만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,317만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 10.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
동부센트레빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 2,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,000만원 | 5억 7,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 2,347만원 | 2억 7,597만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 158만원 | 276만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
동부센트레빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 8억 2,500만원▼1.8% |
| 2026.08.15 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 8억 4,000만원▲2.8% |
| 2026.07.26 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2026.07.14 | 77.68㎡(23.5평) | 11층 | 7억 9,700만원 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 8억 1,700만원▲2.4% |
| 2026.06.02 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 7억 9,800만원▼1.5% |
| 2026.04.26 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 8억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.01.16 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 8억 5,000만원 |
동부센트레빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.02 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.22 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 7,500만원 |
| 2026.04.16 | 77.68㎡(23.5평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
동부센트레빌 자주 묻는 질문
Q. 동부센트레빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.96㎡(25.7평) 8층 8억 2,500만원입니다.
Q. 동부센트레빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.04 전용 84.96㎡(25.7평) 8억 5,000만원입니다.
Q. 동부센트레빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.06 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 39%입니다.
Q. 동부센트레빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 동부센트레빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 2,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 2,347만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동부센트레빌 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 870 (도로명: 양천로3길 17)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 길성그랑프리텔내발산동 | 2003년 | 2026.08.28 | 8억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 제일(코오롱)등촌동 | 1999년 | 2026.08.13 | 8억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 등촌7,8단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.10 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 41 |
| 등촌1,2단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.01 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 55 |
| 강변가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8억 2,000만원34.44㎡(10.4평) | 105 |
| 등촌파밀리에더클래식201동등촌동 | 2020년 | 2026.08.24 | 8억 2,000만원56.5㎡(17.1평) | 5 |
| 이너스양화6차염창동 | 2009년 | 2026.08.17 | 8억 3,000만원84.75㎡(25.6평) | 5 |
| 월드메르디앙201동,202동방화동 | 2004년 | 2026.07.10 | 8억 2,000만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |