세종엠-스테이Ⅱ 실거래가
부산 수영구 남천동 69-14 · 수영로 413-1 · 2015년 준공
세종엠-스테이Ⅱ의 최근 매매가는 2억 6,500만원(2026.09.09, 전용 70.15㎡(21.2평), 2층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
세종엠-스테이Ⅱ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.35㎡(19.2평) | 2억 4,200만원2026.03.20 | 2억 4,200만원 | - | 1 |
| 70.15㎡(21.2평) | 2억 6,500만원2026.09.09 | 2억 6,500만원 | 2억원2026.01.24 | 1 |
세종엠-스테이Ⅱ 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,249만원으로 남천동 평균(3,951만원)보다 68.4% 낮습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
세종엠-스테이Ⅱ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,200만원 (전용 63.35㎡(19.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,940만원 | 1억 6,940만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,696만원 | 7,696만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 81만원 | 81만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
세종엠-스테이Ⅱ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 70.15㎡(21.2평) | 2층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.20 | 63.35㎡(19.2평) | 7층 | 2억 4,200만원 |
세종엠-스테이Ⅱ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 70.15㎡(21.2평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.05 | 75.72㎡(22.9평) | 2층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.01.24 | 70.15㎡(21.2평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
세종엠-스테이Ⅱ 자주 묻는 질문
Q. 세종엠-스테이Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 70.15㎡(21.2평) 2층 2억 6,500만원입니다.
Q. 세종엠-스테이Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.09 전용 70.15㎡(21.2평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 세종엠-스테이Ⅱ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.24 전용 70.15㎡(21.2평) 보증금 2억원입니다.
Q. 세종엠-스테이Ⅱ은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 세종엠-스테이Ⅱ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,200만원(전용 63.35㎡(19.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,940만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,696만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세종엠-스테이Ⅱ 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 69-14 (도로명: 수영로 413-1)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안스윗팰리스광안동 | 2022년 | 2026.07.31 | 2억 6,500만원37.52㎡(11.3평) | 2 |
| 상아광안동 | 1988년 | 2026.09.18 | 2억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |
| 현대망미망미동 | 1992년 | 2026.05.14 | 2억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 광안화목광안동 | 1982년 | 2026.10.06 | 2억 7,000만원48.93㎡(14.8평) | 4 |
| 광안지음주상복합광안동 | 2019년 | 2026.08.22 | 2억 5,500만원43.01㎡(13.0평) | 2 |
| 오션스카이남천남천동 | 2019년 | 2026.09.22 | 2억 5,400만원47.09㎡(14.2평) | 2 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 9 |