엑슬루타워 실거래가
부산 수영구 남천동 323 · 황령대로473번길 15 · 2012년 준공
엑슬루타워의 최근 매매가는 8억 7,000만원(2026.09.26, 전용 128.2㎡(38.8평), 27층), 최고가는 11억 3,000만원, 최근 전세는 6억 3,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
엑슬루타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 128.2㎡(38.8평) | 8억 7,000만원2026.09.26 | 8억 7,000만원 | 6억원2026.03.05 | 8 |
| 131.8㎡(39.9평) | 10억 2,500만원2026.06.14 | 11억 3,000만원 | 5억 8,000만원2026.04.22 | 7 |
| 144.06㎡(43.6평) | 11억 3,000만원2026.06.30 | 11억 3,000만원 | 6억 3,000만원2026.08.24 | 7 |
엑슬루타워 시세 분석
- 전용 128.2㎡(38.8평) 최근 거래(8억 7,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,311만원으로 남천동 평균(3,947만원)보다 41.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
엑슬루타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 7,000만원 (전용 128.2㎡(38.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 900만원 | 6억 900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 9,563만원 | 2억 9,563만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 291만원 | 291만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 128.2㎡(38.8평) 매매가 추이
엑슬루타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 128.2㎡(38.8평) | 27층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 144.06㎡(43.6평) | 35층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 144.06㎡(43.6평) | 22층 | 10억 5,000만원▲14.8% |
| 2026.06.14 | 131.8㎡(39.9평) | 34층 | 10억 2,500만원▲25% |
| 2026.05.29 | 144.06㎡(43.6평) | 13층 | 9억 1,500만원▲4% |
| 2026.05.29 | 131.8㎡(39.9평) | 9층 | 8억 2,000만원▼6.8% |
| 2026.05.01 | 131.8㎡(39.9평) | 14층 | 8억 8,000만원▲8.6% |
| 2026.04.16 | 128.2㎡(38.8평) | 22층 | 8억원▼2.4% |
| 2026.03.29 | 128.2㎡(38.8평) | 26층 | 8억 2,000만원▲9.3% |
| 2026.02.25 | 128.2㎡(38.8평) | 9층 | 7억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.02.24 | 144.06㎡(43.6평) | 8층 | 8억 8,000만원▲1.1% |
| 2026.02.21 | 128.2㎡(38.8평) | 5층 | 7억 4,000만원▼4.8% |
| 2026.01.30 | 131.8㎡(39.9평) | 10층 | 8억 1,000만원▼28.3% |
| 2026.01.24 | 144.06㎡(43.6평) | 9층 | 8억 7,000만원▼22.7% |
| 2026.01.07 | 144.06㎡(43.6평) | 28층 | 11억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.29 | 131.8㎡(39.9평) | 41층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 131.8㎡(39.9평) | 30층 | 8억 8,000만원▼6.4% |
| 2025.12.22 | 128.2㎡(38.8평) | 25층 | 7억 7,700만원▼7.5% |
| 2025.12.19 | 131.8㎡(39.9평) | 28층 | 9억 4,000만원 |
| 2025.11.14 | 128.2㎡(38.8평) | 36층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.12 | 128.2㎡(38.8평) | 7층 | 7억 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 144.06㎡(43.6평) | 8층 | 8억 4,000만원 |
엑슬루타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 144.06㎡(43.6평) | 12층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 144.06㎡(43.6평) | 8층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.28 | 144.06㎡(43.6평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.24 | 144.06㎡(43.6평) | 30층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 131.8㎡(39.9평) | 11층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 144.06㎡(43.6평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 210만원 |
| 2026.03.05 | 128.2㎡(38.8평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.07 | 128.2㎡(38.8평) | 37층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 128.2㎡(38.8평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.14 | 131.8㎡(39.9평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
엑슬루타워 자주 묻는 질문
Q. 엑슬루타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.26 전용 128.2㎡(38.8평) 27층 8억 7,000만원입니다.
Q. 엑슬루타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.30 전용 144.06㎡(43.6평) 11억 3,000만원입니다.
Q. 엑슬루타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.24 전용 144.06㎡(43.6평) 보증금 6억 3,000만원입니다.
Q. 엑슬루타워은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 엑슬루타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 7,000만원(전용 128.2㎡(38.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 9,563만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 엑슬루타워 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 323 (도로명: 황령대로473번길 15)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 8억 9,000만원109.19㎡(33.0평) | 49 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 센텀비스타동원2차민락동 | 2017년 | 2026.10.15 | 8억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| e편한세상오션테라스1단지민락동 | 2020년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |