라움팰리스타워 실거래가
부산 수영구 남천동 18-5 · 남천동로10번길 10 · 2018년 준공
라움팰리스타워의 최근 매매가는 3억 7,500만원(2026.07.11, 전용 67.73㎡(20.5평), 3층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 1억 9,700만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
라움팰리스타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.79㎡(14.8평) | 2억 7,200만원2026.03.16 | 2억 8,000만원 | 1억 9,700만원2026.10.13 | 2 |
| 59.33㎡(17.9평) | 3억 5,700만원2026.05.06 | 3억 5,700만원 | 2억 4,000만원2026.09.28 | 1 |
| 67.73㎡(20.5평) | 3억 7,500만원2026.07.11 | 3억 8,000만원 | 2억 7,000만원2026.08.11 | 7 |
라움팰리스타워 시세 분석
- 전용 67.73㎡(20.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,869만원으로 남천동 평균(3,955만원)보다 52.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
라움팰리스타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,500만원 (전용 67.73㎡(20.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,250만원 | 2억 6,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,926만원 | 1억 1,926만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 125만원 | 125만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 67.73㎡(20.5평) 매매가 추이
라움팰리스타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 67.73㎡(20.5평) | 3층 | 3억 7,500만원▼1.3% |
| 2026.06.09 | 67.94㎡(20.6평) | 12층 | 3억 8,000만원▲2.7% |
| 2026.06.01 | 67.73㎡(20.5평) | 11층 | 3억 7,000만원▲23.3% |
| 2026.05.06 | 59.33㎡(17.9평) | 14층 | 3억 5,700만원 |
| 2026.04.17 | 67.94㎡(20.6평) | 3층 | 3억원▼21.1% |
| 2026.04.10 | 67.73㎡(20.5평) | 10층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 48.79㎡(14.8평) | 13층 | 2억 7,200만원▼2.9% |
| 2026.03.14 | 67.94㎡(20.6평) | 5층 | 3억 5,300만원▼1.9% |
| 2026.03.06 | 48.79㎡(14.8평) | 10층 | 2억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.30 | 67.73㎡(20.5평) | 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 48.79㎡(14.8평) | 9층 | 2억 8,000만원 |
라움팰리스타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 48.79㎡(14.8평) | 9층 | 전세 | 1억 9,700만원 |
| 2026.09.28 | 59.33㎡(17.9평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 48.79㎡(14.8평) | 12층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.08.24 | 67.73㎡(20.5평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.11 | 67.94㎡(20.6평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 67.94㎡(20.6평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 67.94㎡(20.6평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 48.79㎡(14.8평) | 13층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.03.06 | 48.79㎡(14.8평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
라움팰리스타워 자주 묻는 질문
Q. 라움팰리스타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 67.73㎡(20.5평) 3층 3억 7,500만원입니다.
Q. 라움팰리스타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 67.94㎡(20.6평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 라움팰리스타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 48.79㎡(14.8평) 보증금 1억 9,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 라움팰리스타워은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 라움팰리스타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,500만원(전용 67.73㎡(20.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,926만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 라움팰리스타워 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 18-5 (도로명: 남천동로10번길 10)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오양장미망미동 | 1981년 | 2026.08.01 | 3억 7,500만원52.26㎡(15.8평) | 6 |
| 우성골든빌망미동 | 2004년 | 2026.03.30 | 3억 7,800만원59.21㎡(17.9평) | 3 |
| 진로비치(101~103동)민락동 | 1997년 | 2026.07.07 | 3억 7,800만원59.36㎡(18.0평) | 6 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
| 마르빌주상복합남천동 | 2020년 | 2026.08.05 | 3억 6,000만원84.8㎡(25.7평) | 3 |
| 광안메르빌광안동 | 2003년 | 2026.08.21 | 4억원125.1㎡(37.8평) | 8 |
| 태평양하이츠광안동 | 1997년 | 2026.06.17 | 4억원59.99㎡(18.1평) | 4 |
| 광안비치올리브씨광안동 | 2021년 | 2026.07.27 | 3억 5,000만원45.81㎡(13.9평) | 5 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |