망미한신 실거래가
부산 수영구 망미동 880-84 · 망미배산로70번길 45 · 1989년 준공
망미한신의 최근 매매가는 2억 4,500만원(2026.07.30, 전용 84.44㎡(25.5평), 11층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
망미한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.44㎡(25.5평) | 2억 4,500만원2026.07.30 | 2억 4,500만원 | 1억 7,000만원2026.02.26 | 1 |
| 127.01㎡(38.4평) | - | - | 2억 2,000만원2026.07.29 | 0 |
| 128.31㎡(38.8평) | 4억원2026.05.08 | 4억원 | 2억원2026.07.21 | 2 |
망미한신 시세 분석
- 전용 128.31㎡(38.8평) 최근 거래(4억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 995만원으로 망미동 평균(2,039만원)보다 51.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
망미한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 128.31㎡(38.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 128.31㎡(38.8평) 매매가 추이
망미한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.44㎡(25.5평) | 11층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.08 | 128.31㎡(38.8평) | 8층 | 4억원신고가 |
| 2026.04.14 | 128.31㎡(38.8평) | 11층 | 2억 9,000만원 |
망미한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 127.01㎡(38.4평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.23 | 127.01㎡(38.4평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 15만원 |
| 2026.07.21 | 128.31㎡(38.8평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.08 | 84.44㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.26 | 84.44㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.13 | 128.31㎡(38.8평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
망미한신 자주 묻는 질문
Q. 망미한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 84.44㎡(25.5평) 11층 2억 4,500만원입니다.
Q. 망미한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.08 전용 128.31㎡(38.8평) 4억원입니다.
Q. 망미한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.29 전용 127.01㎡(38.4평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 망미한신은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 망미한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 128.31㎡(38.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,800만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 망미한신 주소(위치)는?
부산 수영구 망미동 880-84 (도로명: 망미배산로70번길 45)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 승우맨션(나동)광안동 | 1982년 | 2026.04.07 | 2억 4,000만원48.4㎡(14.6평) | 3 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 중경광안동 | 1981년 | 2026.08.04 | 2억 5,000만원72㎡(21.8평) | 6 |
| 일호센텀누리광안동 | 2016년 | 2025.12.24 | 2억 5,000만원48.65㎡(14.7평) | 3 |
| 오션스카이남천남천동 | 2019년 | 2026.09.22 | 2억 5,400만원47.09㎡(14.2평) | 2 |
| 남천블루비치남천동 | 2016년 | 2026.02.19 | 2억 3,500만원45.78㎡(13.8평) | 2 |
망미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.14 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 83 |
| 이편한세상2차망미동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
| 삼성망미동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 8,200만원84.86㎡(25.7평) | 16 |
| 이편한세상1차망미동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 더샵파크리치망미동 | 2007년 | 2026.08.22 | 7억원129.35㎡(39.1평) | 13 |
| 수영SKVIEW2단지망미동 | 2019년 | 2026.06.27 | 1억 9,000만원38.58㎡(11.7평) | 8 |
| 로얄베스토피아망미동 | 1993년 | 2026.06.04 | 1억 6,800만원78.92㎡(23.9평) | 8 |
| 오양장미망미동 | 1981년 | 2026.08.01 | 3억 7,500만원52.26㎡(15.8평) | 6 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |