로얄 실거래가
부산 부산진구 연지동 198-1 · 국악로 5 · 1986년 준공
로얄의 최근 매매가는 3억 6,500만원(2026.07.20, 전용 84.9㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
로얄 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.25㎡(17.0평) | - | - | 1억 6,000만원2026.09.17 | 0 |
| 62.16㎡(18.8평) | 2억 5,500만원2026.01.25 | 2억 5,500만원 | - | 1 |
| 63.93㎡(19.3평) | 2억 7,300만원2026.03.11 | 2억 8,000만원 | 1억 7,000만원2026.03.03 | 2 |
| 74.7㎡(22.6평) | 3억 5,800만원2026.06.18 | 3억 7,060만원 | 1억 5,000만원2026.08.31 | 2 |
| 77.4㎡(23.4평) | 3억 7,200만원2026.04.16 | 3억 7,200만원 | 2억 2,000만원2026.06.05 | 1 |
| 77.61㎡(23.5평) | - | - | 2억원2026.04.03 | 0 |
| 84.9㎡(25.7평) | 3억 6,500만원2026.07.20 | 3억 8,000만원 | 2억 1,000만원2026.06.12 | 3 |
로얄 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 3.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,503만원으로 연지동 평균(2,007만원)보다 25.1% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
로얄 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,500만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,550만원 | 2억 5,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,608만원 | 1억 1,608만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
로얄 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 3억 6,500만원▲5.8% |
| 2026.06.18 | 74.7㎡(22.6평) | 1층 | 3억 5,800만원▼3.4% |
| 2026.04.16 | 77.4㎡(23.4평) | 2층 | 3억 7,200만원 |
| 2026.03.11 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 3억 4,500만원▼9.2% |
| 2026.03.11 | 63.93㎡(19.3평) | 5층 | 2억 7,300만원▼2.5% |
| 2026.02.07 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.01 | 74.7㎡(22.6평) | 5층 | 3억 7,050만원계약해제 |
| 2026.02.01 | 74.7㎡(22.6평) | 5층 | 3억 7,060만원 |
| 2026.01.26 | 63.93㎡(19.3평) | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.25 | 62.16㎡(18.8평) | 5층 | 2억 5,500만원 |
로얄 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 56.25㎡(17.0평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.17 | 62.16㎡(18.8평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.31 | 74.7㎡(22.6평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 62.16㎡(18.8평) | 3층 | 월세 | 0만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.12 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.05 | 77.4㎡(23.4평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 74.7㎡(22.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.29 | 72.78㎡(22.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.03 | 77.61㎡(23.5평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.03 | 63.93㎡(19.3평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.29 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
로얄 자주 묻는 질문
Q. 로얄 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.20 전용 84.9㎡(25.7평) 4층 3억 6,500만원입니다.
Q. 로얄 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.07 전용 84.9㎡(25.7평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 로얄 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 56.25㎡(17.0평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 로얄은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 로얄 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,500만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,608만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 로얄 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 198-1 (도로명: 국악로 5)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전포유림노르웨이숲전포동 | 2019년 | 2026.09.29 | 3억 6,500만원61.44㎡(18.6평) | 7 |
| 개금동포르투나개금동 | 2019년 | 2026.10.03 | 3억 6,800만원74.08㎡(22.4평) | 8 |
| 가야봄여름가을겨울가야동 | 2023년 | 2026.08.12 | 3억 6,850만원82.99㎡(25.1평) | 2 |
| 혜도인파크에비뉴연지초읍동 | 2018년 | 2026.05.08 | 3억 6,100만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 범일역풍림아이원범천동 | 2012년 | 2026.09.06 | 3억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 한일유앤아이(890-1)전포동 | 2006년 | 2026.09.05 | 3억 6,000만원103.18㎡(31.2평) | 14 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
| 선경초읍동 | 1982년 | 2026.08.11 | 3억 6,000만원103.49㎡(31.3평) | 1 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 149 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.23 | 1억 5,000만원39.34㎡(11.9평) | 19 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |
| 유림노르웨이숲연지동 | 2006년 | 2026.08.18 | 3억원73.53㎡(22.2평) | 5 |