연지자이2차 실거래가
부산 부산진구 연지동 406 · 초연로 11 · 2011년 준공
연지자이2차의 최근 매매가는 4억 8,500만원(2026.10.19, 전용 84.92㎡(25.7평), 11층), 최고가는 7억 9,000만원, 최근 전세는 5억 3,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
연지자이2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.99㎡(12.1평) | 2억 2,250만원2026.07.30 | 2억 2,250만원 | - | 1 |
| 59.91㎡(18.1평) | 3억 9,000만원2026.10.13 | 4억 2,500만원 | 2억 5,200만원2026.08.26 | 18 |
| 84.92㎡(25.7평) | 4억 8,500만원2026.10.19 | 5억 2,500만원 | 3억 4,000만원2026.05.14 | 32 |
| 100.14㎡(30.3평) | 5억 4,000만원2026.08.01 | 5억 4,000만원 | 3억 4,000만원2025.11.01 | 7 |
| 117.62㎡(35.6평) | 6억 5,000만원2026.10.10 | 6억 5,000만원 | - | 4 |
| 127.25㎡(38.5평) | 6억 2,600만원2026.05.07 | 6억 3,500만원 | - | 5 |
| 149.61㎡(45.3평) | 7억 9,000만원2026.08.20 | 7억 9,000만원 | 5억 3,000만원2026.09.13 | 1 |
연지자이2차 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,500만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,908만원으로 연지동 평균(2,016만원)보다 5.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
연지자이2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,500만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,950만원 | 3억 3,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,424만원 | 1억 5,424만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 162만원 | 162만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
연지자이2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 4억 8,500만원▼0.2% |
| 2026.10.13 | 59.91㎡(18.1평) | 22층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.10 | 117.62㎡(35.6평) | 12층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.10.09 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 4억 8,600만원▲6.8% |
| 2026.08.20 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 4억 5,500만원▼13.3% |
| 2026.08.20 | 149.61㎡(45.3평) | 5층 | 7억 9,000만원 |
| 2026.08.20 | 59.74㎡(18.1평) | 11층 | 3억 9,000만원▲0.8% |
| 2026.08.08 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 3억 8,700만원▼0.3% |
| 2026.08.05 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 3억 8,800만원▼8.7% |
| 2026.08.04 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.01 | 100.14㎡(30.3평) | 20층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.01 | 100.14㎡(30.3평) | 20층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.30 | 39.99㎡(12.1평) | 11층 | 2억 2,250만원 |
| 2026.07.29 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 4억 6,000만원▼3.2% |
| 2026.07.21 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 4억 7,500만원▼3.1% |
| 2026.07.02 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,000만원▼1% |
| 2026.07.02 | 117.62㎡(35.6평) | 10층 | 6억원▼2.1% |
| 2026.06.27 | 84.92㎡(25.7평) | 22층 | 4억 9,500만원▲2.5% |
| 2026.06.18 | 100.14㎡(30.3평) | 19층 | 5억 3,800만원신고가 |
| 2026.06.13 | 117.62㎡(35.6평) | 19층 | 6억 1,300만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 4억 8,300만원▲1% |
| 2026.05.30 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 4억 7,800만원▲9.9% |
| 2026.05.27 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,500만원▼5.4% |
| 2026.05.27 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 4억원▼2.4% |
| 2026.05.26 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 4억 6,000만원▼2.5% |
| 2026.05.26 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 4억 1,000만원▲1.2% |
| 2026.05.23 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 4억 500만원▲3.8% |
| 2026.05.22 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 4억 7,200만원▲0.4% |
| 2026.05.16 | 100.14㎡(30.3평) | 6층 | 5억 1,000만원▲0.4% |
| 2026.05.12 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 4억 7,000만원▲5.6% |
| 2026.05.07 | 127.25㎡(38.5평) | 3층 | 6억 2,600만원▼0.6% |
| 2026.05.06 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 4억 4,500만원▼5.7% |
| 2026.05.01 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 4억 7,200만원▼3.7% |
| 2026.05.01 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 3억 9,000만원▲11.4% |
| 2026.04.27 | 127.25㎡(38.5평) | 14층 | 6억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.04.21 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 4억 9,000만원▼2% |
| 2026.04.20 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 5억원신고가 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 4억 3,000만원▼7.5% |
| 2026.04.03 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 59.91㎡(18.1평) | 20층 | 3억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.03.25 | 100.14㎡(30.3평) | 5층 | 5억 800만원계약해제 |
| 2026.03.25 | 100.14㎡(30.3평) | 5층 | 5억 800만원▼3.8% |
| 2026.03.23 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.03.21 | 100.14㎡(30.3평) | 15층 | 5억 2,800만원신고가 |
| 2026.03.14 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 59.74㎡(18.1평) | 20층 | 3억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.03.04 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,500만원▲3.6% |
| 2026.02.21 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 4억 4,900만원▼4.1% |
| 2026.02.14 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 3억 9,200만원▲8.9% |
| 2026.02.10 | 117.62㎡(35.6평) | 13층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.01.24 | 127.25㎡(38.5평) | 14층 | 6억 3,500만원 |
| 2026.01.24 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 3억 6,000만원▼7.7% |
| 2026.01.21 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 3억 9,000만원▼1.3% |
| 2026.01.10 | 59.74㎡(18.1평) | 18층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.19 | 100.14㎡(30.3평) | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.18 | 127.25㎡(38.5평) | 10층 | 6억 3,500만원 |
| 2025.12.16 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,800만원신고가 |
연지자이2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 149.61㎡(45.3평) | 22층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.91㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 127만원 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.09 | 149.61㎡(45.3평) | 23층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.03 | 59.91㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.09 | 127.25㎡(38.5평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 135만원 |
| 2026.05.14 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 149.61㎡(45.3평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.15 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.26 | 59.91㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2025.12.04 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.01 | 100.14㎡(30.3평) | 4층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
연지자이2차 자주 묻는 질문
Q. 연지자이2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.92㎡(25.7평) 11층 4억 8,500만원입니다.
Q. 연지자이2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 149.61㎡(45.3평) 7억 9,000만원입니다.
Q. 연지자이2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.13 전용 149.61㎡(45.3평) 보증금 5억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 연지자이2차은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 연지자이2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,500만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,424만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연지자이2차 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 406 (도로명: 초연로 11)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대원칸타빌멤버스양정동 | 2006년 | 2026.10.17 | 4억 8,500만원118.62㎡(35.9평) | 28 |
| 서면아이파크2단지전포동 | 2021년 | 2026.09.08 | 4억 9,000만원52.61㎡(15.9평) | 14 |
| 가야케이티이편한세상가야동 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 서면3차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 초읍하늘채포레스원초읍동 | 2025년 | 2026.08.07 | 5억 500만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 협성휴포레시티즌파크부암동 | 2020년 | 2026.09.12 | 4억 6,300만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 149 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 28 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.12 | 2억 5,500만원84.88㎡(25.7평) | 18 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 로얄연지동 | 1986년 | 2026.07.20 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |
| 유림노르웨이숲연지동 | 2006년 | 2026.08.18 | 3억원73.53㎡(22.2평) | 5 |