유창아이리치 실거래가
부산 부산진구 개금동 171-49 · 냉정로 223 · 2019년 준공
유창아이리치의 최근 매매가는 2억 6,500만원(2026.04.15, 전용 71.03㎡(21.5평), 6층), 최고가는 2억 7,500만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
유창아이리치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡(9.1평) | 1억 3,400만원2026.04.08 | 1억 3,400만원 | - | 3 |
| 38.61㎡(11.7평) | 1억 4,400만원2026.04.10 | 1억 4,400만원 | - | 2 |
| 71.03㎡(21.5평) | 2억 6,500만원2026.04.15 | 2억 7,500만원 | 2억 1,000만원2026.09.05 | 3 |
유창아이리치 시세 분석
- 전용 30㎡(9.1평) 최근 거래(1억 3,400만원)가 최고가입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
유창아이리치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,400만원 (전용 30㎡(9.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,380만원 | 9,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,274만원 | 4,274만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 30㎡(9.1평) 매매가 추이
유창아이리치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 71.03㎡(21.5평) | 6층 | 2억 6,500만원▼3.6% |
| 2026.04.10 | 38.61㎡(11.7평) | 10층 | 1억 4,400만원신고가 |
| 2026.04.08 | 30㎡(9.1평) | 10층 | 1억 3,400만원신고가 |
| 2026.02.20 | 71.03㎡(21.5평) | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.19 | 71.03㎡(21.5평) | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.31 | 30㎡(9.1평) | 11층 | 1억 3,050만원신고가 |
| 2026.01.16 | 30㎡(9.1평) | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.09 | 38.61㎡(11.7평) | 11층 | 1억 4,000만원 |
유창아이리치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 71.03㎡(21.5평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.10 | 38.61㎡(11.7평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
유창아이리치 자주 묻는 질문
Q. 유창아이리치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.15 전용 71.03㎡(21.5평) 6층 2억 6,500만원입니다.
Q. 유창아이리치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.20 전용 71.03㎡(21.5평) 2억 7,500만원입니다.
Q. 유창아이리치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 71.03㎡(21.5평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 유창아이리치은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 유창아이리치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,400만원(전용 30㎡(9.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,274만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유창아이리치 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 171-49 (도로명: 냉정로 223)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서면라이포레범천동 | 2017년 | 2026.08.10 | 2억 6,500만원44.75㎡(13.5평) | 3 |
| 삼익아파트연지동 | 1978년 | 2026.09.28 | 2억 6,400만원76.67㎡(23.2평) | 4 |
| 세원수아파트당감동 | 2016년 | 2026.04.14 | 2억 6,600만원72.97㎡(22.1평) | 4 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
| 리츠캐슬범천동 | 2019년 | 2026.08.27 | 2억 7,000만원72.35㎡(21.9평) | 5 |
| 양정이즈카운티양정동 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 6,000만원48.9㎡(14.8평) | 19 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 개금아이파크개금동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 9,600만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 개금우드빌개금동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 25 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |