삼익아파트 실거래가
부산 부산진구 연지동 376-8 · 새싹로 149 · 1978년 준공
삼익아파트의 최근 매매가는 2억 6,400만원(2026.09.28, 전용 76.67㎡(23.2평), 11층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
삼익아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 61.56㎡(18.6평) | - | - | 1억 5,000만원2026.03.13 | 0 |
| 76.67㎡(23.2평) | 2억 6,400만원2026.09.28 | 2억 6,500만원 | 1억 5,000만원2026.09.11 | 3 |
| 109.48㎡(33.1평) | 3억 5,000만원2026.02.12 | 3억 5,000만원 | 2억원2026.02.13 | 1 |
삼익아파트 시세 분석
- 전용 76.67㎡(23.2평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,138만원으로 연지동 평균(2,007만원)보다 43.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼익아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,400만원 (전용 76.67㎡(23.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,480만원 | 1억 8,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,395만원 | 8,395만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 76.67㎡(23.2평) 매매가 추이
삼익아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 76.67㎡(23.2평) | 11층 | 2억 6,400만원▼0.4% |
| 2026.04.30 | 76.67㎡(23.2평) | 4층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.03.31 | 76.67㎡(23.2평) | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.12 | 109.48㎡(33.1평) | 4층 | 3억 5,000만원 |
삼익아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 76.67㎡(23.2평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 76.67㎡(23.2평) | 7층 | 월세 | 7,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.09 | 29.58㎡(8.9평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.31 | 76.67㎡(23.2평) | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 61.56㎡(18.6평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.25 | 29.58㎡(8.9평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.13 | 61.56㎡(18.6평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 76.67㎡(23.2평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.13 | 109.48㎡(33.1평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
삼익아파트 자주 묻는 질문
Q. 삼익아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 76.67㎡(23.2평) 11층 2억 6,400만원입니다.
Q. 삼익아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.12 전용 109.48㎡(33.1평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 삼익아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 76.67㎡(23.2평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 삼익아파트은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 삼익아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,400만원(전용 76.67㎡(23.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,395만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익아파트 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 376-8 (도로명: 새싹로 149)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유창아이리치개금동 | 2019년 | 2026.04.15 | 2억 6,500만원71.03㎡(21.5평) | 8 |
| 서면라이포레범천동 | 2017년 | 2026.08.10 | 2억 6,500만원44.75㎡(13.5평) | 3 |
| 세원수아파트당감동 | 2016년 | 2026.04.14 | 2억 6,600만원72.97㎡(22.1평) | 4 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 양정이즈카운티양정동 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 6,000만원48.9㎡(14.8평) | 19 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.21 | 2억 5,900만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 149 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.23 | 1억 5,000만원39.34㎡(11.9평) | 19 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 로얄연지동 | 1986년 | 2026.07.20 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |