연지자이 실거래가
부산 부산진구 연지동 403 · 동평로183번길 67 · 2007년 준공
연지자이의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.10.02, 전용 121.84㎡(36.9평), 13층), 최고가는 5억 9,600만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
연지자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 3억 5,500만원2026.05.11 | 3억 7,000만원 | 2억 6,000만원2026.09.07 | 4 |
| 84.9㎡(25.7평) | 3억 9,800만원2026.09.29 | 4억 6,300만원 | 2억 7,000만원2026.07.24 | 8 |
| 121.84㎡(36.9평) | 5억 1,000만원2026.10.02 | 5억 9,600만원 | 2억 6,250만원2026.04.18 | 3 |
연지자이 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,300만원)보다 14% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,685만원으로 연지동 평균(2,016만원)보다 16.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
연지자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,800만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,860만원 | 2억 7,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,656만원 | 1억 2,656만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 133만원 | 133만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
연지자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 121.84㎡(36.9평) | 13층 | 5억 1,000만원▼14.4% |
| 2026.09.29 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 3억 9,800만원▼10.6% |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 4억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.06.02 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억 6,300만원신고가 |
| 2026.05.11 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 3억 5,500만원▲8.2% |
| 2026.04.27 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 4억 500만원▲6.6% |
| 2026.03.29 | 121.84㎡(36.9평) | 18층 | 5억 9,600만원신고가 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 3억 2,800만원▼7.6% |
| 2026.01.27 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 3억 5,500만원▼4.1% |
| 2025.12.29 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 3억 8,000만원▼8.4% |
| 2025.12.15 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.01 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 121.84㎡(36.9평) | 11층 | 5억 7,800만원 |
연지자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.02 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.15 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.24 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.18 | 121.84㎡(36.9평) | 2층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.26 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.12 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.10 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
연지자이 자주 묻는 질문
Q. 연지자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 121.84㎡(36.9평) 13층 5억 1,000만원입니다.
Q. 연지자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.29 전용 121.84㎡(36.9평) 5억 9,600만원입니다.
Q. 연지자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 연지자이은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 연지자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,800만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,656만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연지자이 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 403 (도로명: 동평로183번길 67)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서면이-편한세상범천동 | 2006년 | 2026.09.03 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 초읍하늘채포레스원초읍동 | 2025년 | 2026.08.07 | 5억 500만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 롯데캐슬라센트부암동 | 2025년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원72.13㎡(21.8평) | 79 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 서면아이파크2단지전포동 | 2021년 | 2026.09.08 | 4억 9,000만원52.61㎡(15.9평) | 14 |
| 대원칸타빌멤버스양정동 | 2006년 | 2026.10.17 | 4억 8,500만원118.62㎡(35.9평) | 28 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 149 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 28 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.12 | 2억 5,500만원84.88㎡(25.7평) | 18 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 로얄연지동 | 1986년 | 2026.07.20 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |
| 유림노르웨이숲연지동 | 2006년 | 2026.08.18 | 3억원73.53㎡(22.2평) | 5 |