한신타워 실거래가
부산 부산진구 연지동 322 · 성지로61번길 30 · 1994년 준공
한신타워의 최근 매매가는 2억 3,700만원(2026.10.16, 전용 84.42㎡(25.5평), 9층), 최고가는 6억 2,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
한신타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.7㎡(17.2평) | 1억 4,800만원2026.10.10 | 1억 6,800만원 | - | 3 |
| 59.67㎡(18.1평) | 1억 5,000만원2025.12.19 | 1억 5,000만원 | - | 1 |
| 84.42㎡(25.5평) | 2억 3,700만원2026.10.16 | 2억 5,500만원 | - | 6 |
| 84.6㎡(25.6평) | 2억 3,000만원2026.09.22 | 2억 6,000만원 | 2억 2,000만원2026.05.14 | 5 |
| 133.63㎡(40.4평) | 3억 3,000만원2026.03.27 | 3억 3,000만원 | - | 1 |
| 176.74㎡(53.5평) | 4억 3,000만원2026.01.07 | 4억 3,000만원 | - | 1 |
| 241.97㎡(73.2평) | 5억 8,000만원2026.07.04 | 6억 2,000만원 | - | 2 |
한신타워 시세 분석
- 전용 84.42㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,500만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 912만원으로 연지동 평균(2,015만원)보다 54.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한신타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,700만원 (전용 84.42㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,590만원 | 1억 6,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,537만원 | 7,537만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.42㎡(25.5평) 매매가 추이
한신타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.42㎡(25.5평) | 9층 | 2억 3,700만원▼7.1% |
| 2026.10.10 | 56.7㎡(17.2평) | 7층 | 1억 4,800만원▼11.9% |
| 2026.09.22 | 84.6㎡(25.6평) | 18층 | 2억 3,000만원▼11.5% |
| 2026.08.31 | 84.42㎡(25.5평) | 19층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.08.06 | 83.64㎡(25.3평) | 19층 | 2억 4,500만원▲2.9% |
| 2026.07.04 | 241.97㎡(73.2평) | 7층 | 5억 8,000만원▼6.5% |
| 2026.06.06 | 84.42㎡(25.5평) | 5층 | 2억 3,800만원▼3.6% |
| 2026.04.29 | 56.97㎡(17.2평) | 2층 | 1억 6,800만원신고가 |
| 2026.03.27 | 133.63㎡(40.4평) | 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 56.7㎡(17.2평) | 5층 | 1억 6,500만원계약해제 |
| 2026.03.23 | 56.7㎡(17.2평) | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 2억 2,300만원▲6.2% |
| 2026.02.05 | 84.42㎡(25.5평) | 3층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.42㎡(25.5평) | 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.20 | 84.6㎡(25.6평) | 22층 | 2억 1,000만원▼8.7% |
| 2026.01.20 | 241.97㎡(73.2평) | 11층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 176.74㎡(53.5평) | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.67㎡(18.1평) | 20층 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 2억 3,000만원 |
한신타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 84.6㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 62.55㎡(18.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.28 | 84.6㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
| 2025.12.11 | 84.6㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
| 2025.11.05 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
한신타워 자주 묻는 질문
Q. 한신타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.42㎡(25.5평) 9층 2억 3,700만원입니다.
Q. 한신타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 241.97㎡(73.2평) 6억 2,000만원입니다.
Q. 한신타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.14 전용 84.6㎡(25.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다.
Q. 한신타워은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 한신타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,700만원(전용 84.42㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,537만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한신타워 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 322 (도로명: 성지로61번길 30)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 신화골든뷰전포동 | 2005년 | 2026.09.28 | 2억 3,600만원69.99㎡(21.2평) | 7 |
| 포세이돈양정동 | 2016년 | 2026.10.15 | 2억 3,500만원63.02㎡(19.1평) | 4 |
| 성원쌍떼뷰개금동 | 2004년 | 2026.09.30 | 2억 4,000만원82.25㎡(24.9평) | 8 |
| 럭키무지개타운부암동 | 1989년 | 2025.11.13 | 2억 4,000만원70.74㎡(21.4평) | 2 |
| 삼정그린코아초읍동 | 2011년 | 2026.06.25 | 2억 3,300만원57.61㎡(17.4평) | 4 |
| 화신가야동 | 1999년 | 2026.10.16 | 2억 3,250만원59.8㎡(18.1평) | 7 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 147 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 27 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.12 | 2억 5,500만원84.88㎡(25.7평) | 18 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 로얄연지동 | 1986년 | 2026.07.20 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |
| 유림노르웨이숲연지동 | 2006년 | 2026.08.18 | 3억원73.53㎡(22.2평) | 5 |