초읍월드메르디앙에듀포레 실거래가
부산 부산진구 초읍동 679 · 성지로94번길 74 · 2024년 준공
초읍월드메르디앙에듀포레의 최근 매매가는 2억 7,900만원(2026.09.21, 전용 49.64㎡(15.0평), 4층), 최고가는 3억 9,600만원, 최근 전세는 2억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
초읍월드메르디앙에듀포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.64㎡(15.0평) | 2억 7,900만원2026.09.21 | 3억 1,400만원 | 2억 4,000만원2026.06.05 | 6 |
| 59.9㎡(18.1평) | 3억 9,600만원2026.09.18 | 3억 9,600만원 | 2억 5,000만원2026.02.01 | 13 |
초읍월드메르디앙에듀포레 시세 분석
- 전용 59.9㎡(18.1평) 최근 거래(3억 9,600만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,053만원으로 초읍동 평균(1,743만원)보다 17.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
초읍월드메르디앙에듀포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,600만원 (전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,720만원 | 2억 7,720만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,593만원 | 1억 2,593만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 132만원 | 132만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.9㎡(18.1평) 매매가 추이
초읍월드메르디앙에듀포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 49.64㎡(15.0평) | 4층 | 2억 7,900만원 |
| 2026.09.18 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 3억 9,600만원신고가 |
| 2026.09.17 | 49.64㎡(15.0평) | 5층 | 2억 7,900만원▲1.1% |
| 2026.09.14 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 3억 9,100만원 |
| 2026.09.14 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 3억 9,100만원▼1% |
| 2026.09.04 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.15 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,500만원▲2.4% |
| 2026.08.11 | 49.64㎡(15.0평) | 2층 | 2억 7,600만원▼11.3% |
| 2026.07.15 | 49.99㎡(15.1평) | 2층 | 3억 1,100만원▼1% |
| 2026.06.16 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 3억 7,600만원▼2.1% |
| 2026.06.15 | 49.99㎡(15.1평) | 5층 | 3억 1,400만원 |
| 2026.04.21 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 3억 8,400만원▼0.3% |
| 2026.04.15 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.62㎡(18.0평) | 8층 | 3억 400만원▼20.8% |
| 2026.03.07 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,400만원신고가 |
| 2026.02.09 | 49.99㎡(15.1평) | 4층 | 3억 1,400만원 |
| 2026.01.10 | 59.62㎡(18.0평) | 2층 | 3억 7,100만원▼3.1% |
| 2026.01.10 | 59.62㎡(18.0평) | 7층 | 3억 8,300만원신고가 |
| 2026.01.05 | 59.62㎡(18.0평) | 2층 | 3억 7,100만원 |
초읍월드메르디앙에듀포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 49.99㎡(15.1평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.01 | 59.62㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.62㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
초읍월드메르디앙에듀포레 자주 묻는 질문
Q. 초읍월드메르디앙에듀포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 49.64㎡(15.0평) 4층 2억 7,900만원입니다.
Q. 초읍월드메르디앙에듀포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.18 전용 59.9㎡(18.1평) 3억 9,600만원입니다.
Q. 초읍월드메르디앙에듀포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.05 전용 49.99㎡(15.1평) 보증금 2억 4,000만원입니다.
Q. 초읍월드메르디앙에듀포레은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 초읍월드메르디앙에듀포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,600만원(전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,593만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초읍월드메르디앙에듀포레 주소(위치)는?
부산 부산진구 초읍동 679 (도로명: 성지로94번길 74)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유림가야동 | 1996년 | 2026.05.11 | 2억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 가야누리애더센트리즈범천동 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 7,700만원60.55㎡(18.3평) | 8 |
| 백양산월드메르디앙부암동 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 20 |
| 타워베르빌부암동 | 2005년 | 2026.10.20 | 2억 7,500만원81.29㎡(24.6평) | 19 |
| 가야누리애범천동 | 2017년 | 2026.06.06 | 2억 7,500만원73.59㎡(22.3평) | 5 |
| 화승부암동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 8,700만원84.76㎡(25.6평) | 69 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
초읍동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍초읍동 | 2020년 | 2026.10.17 | 4억 3,000만원59.92㎡(18.1평) | 114 |
| 초읍하늘채포레스원초읍동 | 2025년 | 2026.08.07 | 5억 500만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 초읍대우초읍동 | 2000년 | 2026.10.03 | 1억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 우신그린피아초읍동 | 2000년 | 2026.10.09 | 1억 5,000만원83.58㎡(25.3평) | 7 |
| 창신그린힐초읍동 | 2000년 | 2026.05.09 | 1억 5,800만원84.72㎡(25.6평) | 5 |
| 대진파레스필즈초읍동 | 1992년 | 2026.06.23 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 5 |
| 혜도인파크에비뉴연지초읍동 | 2018년 | 2026.05.08 | 3억 6,100만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 한일맨션초읍동 | 1983년 | 2026.10.10 | 1억 1,000만원56.98㎡(17.2평) | 4 |
| 삼정그린코아초읍동 | 2011년 | 2026.06.25 | 2억 3,300만원57.61㎡(17.4평) | 4 |
| 한신초읍동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 9,700만원59.95㎡(18.1평) | 4 |
| 세원秀아파트초읍동 | 2018년 | 2026.04.18 | 2억 2,900만원58.56㎡(17.7평) | 4 |
| 초읍그린초읍동 | 1994년 | 2026.07.11 | 1억 3,000만원77.19㎡(23.3평) | 3 |