서면동원시티비스타 실거래가
부산 부산진구 부전동 573-5 · 중앙대로783번길 11 · 2024년 준공
서면동원시티비스타의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.08.18, 전용 49.84㎡(15.1평), 23층), 최고가는 4억 790만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서면동원시티비스타 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.84㎡(15.1평) | 3억 9,000만원2026.08.18 | 4억 790만원 | 2억 1,000만원2026.09.04 | 4 |
서면동원시티비스타 시세 분석
- 전용 49.84㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 790만원)보다 4.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,587만원으로 부전동 평균(1,291만원)보다 100.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
서면동원시티비스타 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 49.84㎡(15.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,402만원 | 1억 2,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.84㎡(15.1평) 매매가 추이
서면동원시티비스타 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 49.84㎡(15.1평) | 23층 | 3억 9,000만원▼4.4% |
| 2026.04.06 | 49.84㎡(15.1평) | 25층 | 4억 790만원신고가 |
| 2025.12.20 | 49.84㎡(15.1평) | 14층 | 3억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.08 | 49.84㎡(15.1평) | 24층 | 3억 6,000만원 |
서면동원시티비스타 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.84㎡(15.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.19 | 49.84㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.04 | 49.84㎡(15.1평) | 21층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.22 | 49.84㎡(15.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.22 | 49.84㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.21 | 49.89㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.06.18 | 49.89㎡(15.1평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.04 | 49.84㎡(15.1평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.01 | 49.84㎡(15.1평) | 24층 | 월세 | 2,800만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.28 | 49.84㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.22 | 49.89㎡(15.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.04.27 | 49.84㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.27 | 49.89㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.24 | 49.84㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.20 | 49.84㎡(15.1평) | 25층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.04.13 | 49.84㎡(15.1평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 49.89㎡(15.1평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 49.84㎡(15.1평) | 25층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.28 | 49.84㎡(15.1평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 49.84㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.14 | 49.84㎡(15.1평) | 21층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 49.89㎡(15.1평) | 25층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.02.21 | 49.84㎡(15.1평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.11 | 49.84㎡(15.1평) | 20층 | 월세 | 7,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.11 | 49.84㎡(15.1평) | 17층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.10 | 49.84㎡(15.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.09 | 49.84㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 49.89㎡(15.1평) | 21층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.26 | 49.84㎡(15.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.15 | 49.84㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 49.84㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
서면동원시티비스타 자주 묻는 질문
Q. 서면동원시티비스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 49.84㎡(15.1평) 23층 3억 9,000만원입니다.
Q. 서면동원시티비스타 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.06 전용 49.84㎡(15.1평) 4억 790만원입니다.
Q. 서면동원시티비스타 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 49.84㎡(15.1평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 서면동원시티비스타은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 서면동원시티비스타 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 49.84㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서면동원시티비스타 주소(위치)는?
부산 부산진구 부전동 573-5 (도로명: 중앙대로783번길 11)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백조양정동 | 1983년 | 2026.07.11 | 3억 9,000만원124.44㎡(37.6평) | 3 |
| 일동미라주부암동 | 2007년 | 2026.07.25 | 3억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 서면동일파크스위트3차부암동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 9,500만원67.88㎡(20.5평) | 55 |
| 서면동일파크스위트1차부암동 | 2014년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 한라비발디전포동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 8,500만원84.87㎡(25.7평) | 16 |
| 현대2차양정동 | 1998년 | 2026.10.22 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 태화현대2당감동 | 1996년 | 2026.10.19 | 4억원111.41㎡(33.7평) | 27 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |
부전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센트럴스타부전동 | 2011년 | 2026.09.30 | 8억 6,500만원130.26㎡(39.4평) | 41 |
| 네오스포부전동 | 1999년 | 2026.10.14 | 1억 5,500만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 서면롯데캐슬엘루체부전동 | 2023년 | 2026.09.11 | 6억 6,000만원84.58㎡(25.6평) | 17 |
| 한솔폴라리스부전동 | 2005년 | 2026.10.19 | 1억원37.65㎡(11.4평) | 16 |
| 에스엔디파인빌부전동 | 2007년 | 2026.10.14 | 3,600만원25.03㎡(7.6평) | 6 |
| 서면블리체부전동 | 2012년 | 2026.07.13 | 4,150만원18.07㎡(5.5평) | 6 |
| 대동레미안더오션부전동 | 2017년 | 2026.10.09 | 1억 2,500만원35.7㎡(10.8평) | 5 |
| 허브팰리스서면부전동 | 2021년 | 2026.07.25 | 2억 9,300만원51.59㎡(15.6평) | 4 |
| 대동레미안더오션2부전동 | 2017년 | 2026.09.09 | 1억 1,000만원31.02㎡(9.4평) | 4 |
| 성원더프라임아파트부전동 | 2016년 | 2026.05.09 | 1억 7,400만원44.75㎡(13.5평) | 4 |
| 현호네오빌부전동 | 2007년 | 2026.07.24 | 1억원40.86㎡(12.4평) | 2 |
| 다솜빌부전동 | 2011년 | 2026.06.01 | 9,300만원34.53㎡(10.4평) | 2 |