신동아타워 실거래가
서울 송파구 방이동 39-2 · 오금로11길 33 · 1995년 준공
신동아타워의 최근 매매가는 8억 4,500만원(2026.08.24, 전용 80.13㎡(24.2평), 9층), 최고가는 9억 2,000만원, 최근 전세는 3억 7,170만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신동아타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 50.4㎡(15.2평) | 6억 9,000만원2026.06.30 | 6억 9,000만원 | 3억 5,000만원2026.06.01 | 4 |
| 58.38㎡(17.7평) | 8억 2,000만원2025.11.30 | 8억 2,000만원 | - | 1 |
| 80.13㎡(24.2평) | 8억 4,500만원2026.08.24 | 9억 2,000만원 | 3억 7,170만원2026.09.01 | 2 |
신동아타워 시세 분석
- 전용 50.4㎡(15.2평) 최근 거래(6억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,936만원으로 방이동 평균(6,986만원)보다 43.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신동아타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,000만원 (전용 50.4㎡(15.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,600만원 | 4억 8,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 3,097만원 | 2억 2,397만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 132만원 | 231만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 50.4㎡(15.2평) 매매가 추이
신동아타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 80.13㎡(24.2평) | 9층 | 8억 4,500만원▼8.2% |
| 2026.06.30 | 50.4㎡(15.2평) | 13층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 80.13㎡(24.2평) | 19층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.27 | 50.4㎡(15.2평) | 15층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.21 | 50.4㎡(15.2평) | 12층 | 6억 500만원신고가 |
| 2026.03.14 | 50.4㎡(15.2평) | 21층 | 5억원 |
| 2025.11.30 | 58.38㎡(17.7평) | 18층 | 8억 2,000만원 |
신동아타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 80.13㎡(24.2평) | 18층 | 전세 | 3억 7,170만원 |
| 2026.07.29 | 80.13㎡(24.2평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.01 | 50.4㎡(15.2평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 50.4㎡(15.2평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.04.25 | 50.4㎡(15.2평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 50.4㎡(15.2평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 80.13㎡(24.2평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 58.38㎡(17.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.06 | 50.4㎡(15.2평) | 12층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.02 | 50.4㎡(15.2평) | 19층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.31 | 50.4㎡(15.2평) | 15층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.02 | 50.4㎡(15.2평) | 16층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.21 | 80.13㎡(24.2평) | 18층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 50.4㎡(15.2평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
신동아타워 자주 묻는 질문
Q. 신동아타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 80.13㎡(24.2평) 9층 8억 4,500만원입니다.
Q. 신동아타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.10 전용 80.13㎡(24.2평) 9억 2,000만원입니다.
Q. 신동아타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 80.13㎡(24.2평) 보증금 3억 7,170만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 신동아타워은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 신동아타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,000만원(전용 50.4㎡(15.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 3,097만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동아타워 주소(위치)는?
서울 송파구 방이동 39-2 (도로명: 오금로11길 33)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아파밀리에풍납동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8억 4,500만원59.36㎡(18.0평) | 11 |
| 대동1풍납동 | 1999년 | 2026.10.15 | 8억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 7 |
| 다성파크뷰오금동 | 2002년 | 2026.07.11 | 8억 5,000만원67.55㎡(20.4평) | 3 |
| 대아(제101상가동)풍납동 | 1998년 | 2026.05.12 | 8억 5,300만원60㎡(18.2평) | 2 |
| 성해문정동 | 2003년 | 2026.07.25 | 8억 6,000만원75.83㎡(22.9평) | 3 |
| 우방1거여동 | 1999년 | 2026.08.27 | 8억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 11 |
| 진넥스베르디엠가락동 | 2017년 | 2026.08.10 | 8억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 6 |
| 광명아파트방이동 | 2007년 | 2026.08.05 | 8억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 4 |
방이동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌2단지방이동 | 1988년 | 2026.08.13 | 32억 7,000만원100.82㎡(30.5평) | 29 |
| 올림픽선수기자촌1단지방이동 | 1988년 | 2026.10.17 | 27억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 26 |
| 코오롱아파트방이동 | 1991년 | 2026.09.05 | 21억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 22 |
| 올림픽선수기자촌3단지방이동 | 1988년 | 2026.08.25 | 29억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 17 |
| 대림방이동 | 1985년 | 2026.06.25 | 24억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 16 |
| 올림픽카운티방이동 | 2003년 | 2026.10.10 | 3억 1,000만원38.22㎡(11.6평) | 11 |
| 한양3방이동 | 1985년 | 2026.08.05 | 25억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 방이금호어울림방이동 | 2001년 | 2026.09.05 | 14억 9,000만원84.3㎡(25.5평) | 8 |
| 올림픽베어스타운1방이동 | 1996년 | 2026.07.25 | 13억 4,500만원59.37㎡(18.0평) | 6 |
| 동광팰리스방이동 | 2018년 | 2026.10.12 | 3억 9,000만원22.57㎡(6.8평) | 5 |
| 광명아파트방이동 | 2007년 | 2026.08.05 | 8억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 4 |
| 올림픽파크리움방이동 | 2016년 | 2026.07.10 | 1억 5,000만원12.9㎡(3.9평) | 4 |