올림픽선수기자촌2단지 실거래가
서울 송파구 방이동 89 · 양재대로 1218 · 1988년 준공
올림픽선수기자촌2단지의 최근 매매가는 32억 7,000만원(2026.08.13, 전용 100.82㎡(30.5평), 2층), 최고가는 46억 1,000만원, 최근 전세는 10억원, 전세가율은 약 30%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
올림픽선수기자촌2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.19㎡(18.8평) | 16억 5,500만원2025.12.11 | 16억 5,500만원 | 6억 5,000만원2026.03.13 | 1 |
| 83.06㎡(25.1평) | 29억 9,000만원2026.07.03 | 32억원 | 10억원2026.10.23 | 8 |
| 100.31㎡(30.3평) | 29억 5,000만원2026.05.20 | 33억원 | 11억원2026.10.17 | 6 |
| 100.82㎡(30.5평) | 32억 7,000만원2026.08.13 | 33억원 | 9억원2026.07.21 | 6 |
| 126.18㎡(38.2평) | 35억 1,500만원2026.05.26 | 35억 3,000만원 | 11억 2,000만원2026.10.07 | 3 |
| 128.97㎡(39.0평) | 35억 5,000만원2026.05.06 | 37억원 | - | 2 |
| 131.76㎡(39.9평) | 39억원2026.02.09 | 39억원 | 12억 5,000만원2026.06.22 | 1 |
| 135.99㎡(41.1평) | - | - | 11억 5,500만원2026.06.17 | 0 |
| 148.77㎡(45.0평) | 46억 1,000만원2026.01.12 | 46억 1,000만원 | 12억 5,000만원2026.04.01 | 1 |
| 163.44㎡(49.4평) | 40억 3,000만원2026.03.30 | 40억 3,000만원 | 13억 5,000만원2026.06.15 | 1 |
올림픽선수기자촌2단지 시세 분석
- 전용 83.06㎡(25.1평) 최근 거래가는 최고가(32억원)보다 6.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 402만원으로 방이동 평균(6,986만원)보다 48.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
올림픽선수기자촌2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 29억 9,000만원 (전용 83.06㎡(25.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 29억 1,857만원 | 29억 1,857만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.06㎡(25.1평) 매매가 추이
올림픽선수기자촌2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 100.82㎡(30.5평) | 2층 | 32억 7,000만원▲5.1% |
| 2026.07.03 | 83.06㎡(25.1평) | 9층 | 29억 9,000만원▲5.3% |
| 2026.05.29 | 100.82㎡(30.5평) | 10층 | 31억 1,000만원▲2.3% |
| 2026.05.28 | 100.82㎡(30.5평) | 4층 | 30억 4,000만원▼1% |
| 2026.05.26 | 126.18㎡(38.2평) | 1층 | 35억 1,500만원▼0.4% |
| 2026.05.26 | 126.18㎡(38.2평) | 7층 | 35억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.25 | 83.06㎡(25.1평) | 11층 | 28억 4,000만원▲1.8% |
| 2026.05.22 | 83.06㎡(25.1평) | 7층 | 27억 9,000만원▼1.9% |
| 2026.05.20 | 100.31㎡(30.3평) | 14층 | 29억 5,000만원▼3% |
| 2026.05.12 | 100.31㎡(30.3평) | 5층 | 30억 4,000만원▲2.4% |
| 2026.05.06 | 83.06㎡(25.1평) | 19층 | 28억 4,500만원▼0.8% |
| 2026.05.06 | 128.97㎡(39.0평) | 1층 | 35억 5,000만원▼4.1% |
| 2026.05.05 | 83.06㎡(25.1평) | 14층 | 28억 6,800만원▲3.5% |
| 2026.04.29 | 83.06㎡(25.1평) | 5층 | 27억 7,000만원▼13.4% |
| 2026.04.22 | 100.31㎡(30.3평) | 11층 | 29억 7,000만원▼7.9% |
| 2026.04.22 | 100.31㎡(30.3평) | 13층 | 32억 2,500만원▲8.6% |
| 2026.04.18 | 126.18㎡(38.2평) | 5층 | 35억원 |
| 2026.04.15 | 100.82㎡(30.5평) | 4층 | 30억 7,000만원▼7% |
| 2026.04.09 | 128.97㎡(39.0평) | 1층 | 37억원 |
| 2026.03.30 | 163.44㎡(49.4평) | 7층 | 40억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 100.31㎡(30.3평) | 4층 | 29억 7,000만원▼10% |
| 2026.02.09 | 131.76㎡(39.9평) | 2층 | 39억원 |
| 2026.01.23 | 83.06㎡(25.1평) | 17층 | 32억원신고가 |
| 2026.01.12 | 148.77㎡(45.0평) | 3층 | 46억 1,000만원 |
| 2026.01.05 | 100.82㎡(30.5평) | 9층 | 33억원신고가 |
| 2026.01.05 | 100.31㎡(30.3평) | 13층 | 33억원 |
| 2025.12.27 | 100.82㎡(30.5평) | 3층 | 32억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 62.19㎡(18.8평) | 1층 | 16억 5,500만원 |
| 2025.12.10 | 83.06㎡(25.1평) | 24층 | 28억 7,500만원 |
올림픽선수기자촌2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 83.06㎡(25.1평) | 1층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.10.22 | 83.06㎡(25.1평) | 11층 | 전세 | 6억 5,100만원 |
| 2026.10.17 | 83.06㎡(25.1평) | 10층 | 월세 | 5억 8,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.17 | 100.31㎡(30.3평) | 12층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.10.13 | 100.82㎡(30.5평) | 2층 | 월세 | 7억 4,460만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.13 | 126.18㎡(38.2평) | 3층 | 월세 | 11억원 / 월 40만원 |
| 2026.10.13 | 83.06㎡(25.1평) | 17층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.10.08 | 100.82㎡(30.5평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 216만원 |
| 2026.10.07 | 126.18㎡(38.2평) | 3층 | 전세 | 11억 2,000만원 |
| 2026.10.07 | 83.06㎡(25.1평) | 23층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.09.30 | 100.31㎡(30.3평) | 6층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.09.29 | 120.42㎡(36.4평) | 1층 | 월세 | 8억원 / 월 150만원 |
| 2026.09.19 | 126.18㎡(38.2평) | 3층 | 월세 | 10억 7,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.11 | 100.31㎡(30.3평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 290만원 |
| 2026.09.07 | 126.18㎡(38.2평) | 5층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 83.06㎡(25.1평) | 9층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.09.02 | 100.31㎡(30.3평) | 8층 | 월세 | 8억원 / 월 120만원 |
| 2026.08.29 | 83.06㎡(25.1평) | 9층 | 월세 | 6억 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.22 | 163.44㎡(49.4평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.19 | 100.31㎡(30.3평) | 13층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.08.17 | 83.06㎡(25.1평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 330만원 |
| 2026.08.13 | 83.06㎡(25.1평) | 4층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 83.06㎡(25.1평) | 11층 | 전세 | 8억 7,500만원 |
| 2026.08.10 | 100.31㎡(30.3평) | 10층 | 월세 | 9억원 / 월 17만원 |
| 2026.08.07 | 163.44㎡(49.4평) | 7층 | 월세 | 15억 5,000만원 / 월 29만원 |
| 2026.08.07 | 126.18㎡(38.2평) | 3층 | 월세 | 5억 9,390만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.05 | 163.44㎡(49.4평) | 3층 | 월세 | 10억원 / 월 98만원 |
| 2026.08.01 | 100.82㎡(30.5평) | 8층 | 월세 | 8억 3,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.29 | 83.06㎡(25.1평) | 14층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 94만원 |
| 2026.07.25 | 83.06㎡(25.1평) | 2층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.07.24 | 100.31㎡(30.3평) | 4층 | 전세 | 10억 4,000만원 |
| 2026.07.23 | 83.06㎡(25.1평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 320만원 |
| 2026.07.23 | 83.06㎡(25.1평) | 3층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.21 | 100.82㎡(30.5평) | 6층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.07.21 | 100.82㎡(30.5평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 320만원 |
| 2026.07.15 | 83.06㎡(25.1평) | 1층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.07.10 | 126.18㎡(38.2평) | 13층 | 전세 | 13억 2,000만원 |
| 2026.07.08 | 126.18㎡(38.2평) | 5층 | 전세 | 11억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 83.06㎡(25.1평) | 11층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 100.31㎡(30.3평) | 2층 | 월세 | 9억원 / 월 24만원 |
올림픽선수기자촌2단지 자주 묻는 질문
Q. 올림픽선수기자촌2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 100.82㎡(30.5평) 2층 32억 7,000만원입니다.
Q. 올림픽선수기자촌2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.12 전용 148.77㎡(45.0평) 46억 1,000만원입니다.
Q. 올림픽선수기자촌2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 83.06㎡(25.1평) 보증금 10억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 30%입니다.
Q. 올림픽선수기자촌2단지은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 올림픽선수기자촌2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 29억 9,000만원(전용 83.06㎡(25.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 29억 1,857만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 올림픽선수기자촌2단지 주소(위치)는?
서울 송파구 방이동 89 (도로명: 양재대로 1218)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬골드신천동 | 2005년 | 2026.07.15 | 32억 5,000만원148.15㎡(44.8평) | 11 |
| 리센츠잠실동 | 2008년 | 2026.09.29 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 172 |
| 잠실엘스잠실동 | 2008년 | 2026.10.01 | 33억 7,000만원84.8㎡(25.7평) | 145 |
| 우성아파트잠실동 | 1981년 | 2026.09.28 | 34억원96.65㎡(29.2평) | 39 |
| 장미2신천동 | 1979년 | 2026.10.02 | 34억원82.45㎡(24.9평) | 33 |
| 레이크팰리스잠실동 | 2006년 | 2026.09.21 | 30억 7,000만원84.82㎡(25.7평) | 45 |
| 장미1신천동 | 1979년 | 2026.08.29 | 34억 7,500만원82.45㎡(24.9평) | 39 |
| 잠실더샵스타파크신천동 | 2008년 | 2026.09.03 | 34억 8,000만원208.28㎡(63.0평) | 5 |
방이동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌1단지방이동 | 1988년 | 2026.10.17 | 27억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 26 |
| 코오롱아파트방이동 | 1991년 | 2026.09.05 | 21억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 22 |
| 올림픽선수기자촌3단지방이동 | 1988년 | 2026.08.25 | 29억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 17 |
| 대림방이동 | 1985년 | 2026.06.25 | 24억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 16 |
| 올림픽카운티방이동 | 2003년 | 2026.10.10 | 3억 1,000만원38.22㎡(11.6평) | 11 |
| 한양3방이동 | 1985년 | 2026.08.05 | 25억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 방이금호어울림방이동 | 2001년 | 2026.09.05 | 14억 9,000만원84.3㎡(25.5평) | 8 |
| 신동아타워방이동 | 1995년 | 2026.08.24 | 8억 4,500만원80.13㎡(24.2평) | 7 |
| 올림픽베어스타운1방이동 | 1996년 | 2026.07.25 | 13억 4,500만원59.37㎡(18.0평) | 6 |
| 동광팰리스방이동 | 2018년 | 2026.10.12 | 3억 9,000만원22.57㎡(6.8평) | 5 |
| 광명아파트방이동 | 2007년 | 2026.08.05 | 8억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 4 |
| 올림픽파크리움방이동 | 2016년 | 2026.07.10 | 1억 5,000만원12.9㎡(3.9평) | 4 |