대아(제101상가동) 실거래가
서울 송파구 풍납동 163 · 풍성로 52 · 1998년 준공
대아(제101상가동)의 최근 매매가는 8억 5,300만원(2026.05.12, 전용 60㎡(18.2평), 5층), 최고가는 8억 5,300만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
대아(제101상가동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 8억 5,300만원2026.05.12 | 8억 5,300만원 | 4억 5,000만원2026.06.25 | 2 |
| 84.99㎡(25.7평) | - | - | 5억 5,010만원2026.01.29 | 0 |
대아(제101상가동) 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래(8억 5,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,700만원으로 풍납동 평균(6,783만원)보다 30.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
대아(제101상가동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 5,300만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,120만원 | 5억 9,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 4,301만원 | 2억 8,711만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 163만원 | 285만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
대아(제101상가동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 8억 5,300만원신고가 |
| 2025.11.08 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 7억 5,800만원 |
대아(제101상가동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 5,010만원 |
| 2025.11.24 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
대아(제101상가동) 자주 묻는 질문
Q. 대아(제101상가동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.12 전용 60㎡(18.2평) 5층 8억 5,300만원입니다.
Q. 대아(제101상가동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.12 전용 60㎡(18.2평) 8억 5,300만원입니다.
Q. 대아(제101상가동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 60㎡(18.2평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 대아(제101상가동)은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 대아(제101상가동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 5,300만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 4,301만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대아(제101상가동) 주소(위치)는?
서울 송파구 풍납동 163 (도로명: 풍성로 52)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다성파크뷰오금동 | 2002년 | 2026.07.11 | 8억 5,000만원67.55㎡(20.4평) | 3 |
| 성해문정동 | 2003년 | 2026.07.25 | 8억 6,000만원75.83㎡(22.9평) | 3 |
| 우방1거여동 | 1999년 | 2026.08.27 | 8억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 11 |
| 신동아파밀리에풍납동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8억 4,500만원59.36㎡(18.0평) | 11 |
| 신동아타워방이동 | 1995년 | 2026.08.24 | 8억 4,500만원80.13㎡(24.2평) | 7 |
| 진넥스베르디엠가락동 | 2017년 | 2026.08.10 | 8억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 6 |
| 대동1풍납동 | 1999년 | 2026.04.25 | 8억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 6 |
| 광명아파트방이동 | 2007년 | 2026.08.05 | 8억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 3 |
풍납동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대리버빌1지구풍납동 | 1999년 | 2026.09.21 | 14억 5,000만원59.96㎡(18.1평) | 39 |
| 한강극동풍납동 | 1995년 | 2026.08.29 | 19억 6,000만원114.76㎡(34.7평) | 34 |
| 동아한가람1풍납동 | 1995년 | 2026.08.22 | 13억원59.98㎡(18.1평) | 28 |
| 씨티극동1풍납동 | 1998년 | 2026.09.14 | 13억원59.69㎡(18.1평) | 27 |
| 현대1풍납동 | 1995년 | 2026.09.18 | 16억 9,000만원71.17㎡(21.5평) | 22 |
| 잠실올림픽공원아이파크풍납동 | 2019년 | 2026.10.05 | 23억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 22 |
| 현대리버빌2지구풍납동 | 1999년 | 2026.07.25 | 13억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 19 |
| 이트리움송파(281-4)풍납동 | 2024년 | 2026.09.09 | 9억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 15 |
| 극동풍납동 | 1987년 | 2026.07.10 | 16억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 신성노바빌아파트풍납동 | 2000년 | 2026.07.17 | 13억원59.78㎡(18.1평) | 13 |
| 신동아파밀리에풍납동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8억 4,500만원59.36㎡(18.0평) | 11 |
| 쌍용풍납동 | 1994년 | 2026.08.31 | 12억원84.86㎡(25.7평) | 11 |