우방1 실거래가
서울 송파구 거여동 356 · 오금로56길 16 · 1999년 준공
우방1의 최근 매매가는 8억 6,000만원(2026.08.27, 전용 59.91㎡(18.1평), 14층), 최고가는 13억원, 최근 전세는 4억 6,000만원, 전세가율은 약 37%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
우방1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 8억 6,000만원2026.08.27 | 11억 3,000만원 | 4억 6,000만원2026.10.01 | 6 |
| 84.9㎡(25.7평) | 13억원2026.07.23 | 13억원 | 8억원2026.09.19 | 4 |
| 114.72㎡(34.7평) | 12억 7,000만원2026.06.18 | 12억 7,000만원 | 5억 9,000만원2026.02.14 | 1 |
우방1 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(11억 3,000만원)보다 23.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,719만원으로 거여동 평균(7,050만원)보다 33.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
우방1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 6,000만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 4,785만원 | 2억 9,185만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 164만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
우방1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 8억 6,000만원▼23.9% |
| 2026.08.13 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.23 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 13억원신고가 |
| 2026.07.09 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 12억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.18 | 114.72㎡(34.7평) | 5층 | 12억 7,000만원 |
| 2026.05.24 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 6억 6,100만원▼38.2% |
| 2026.04.27 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.25 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 8억 2,000만원▼1.2% |
| 2025.11.06 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 8억 3,000만원 |
우방1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 71만원 |
| 2026.10.01 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.10 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 6억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.13 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.02 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.02 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.02.21 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.02.14 | 114.72㎡(34.7평) | 1층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.10 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.07 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 8,890만원 |
| 2025.12.18 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 5,250만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.09 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 50만원 |
우방1 자주 묻는 질문
Q. 우방1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 59.91㎡(18.1평) 14층 8억 6,000만원입니다.
Q. 우방1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.23 전용 84.9㎡(25.7평) 13억원입니다.
Q. 우방1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 4억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 37%입니다.
Q. 우방1은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 우방1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 6,000만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방1 주소(위치)는?
서울 송파구 거여동 356 (도로명: 오금로56길 16)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성해문정동 | 2003년 | 2026.07.25 | 8억 6,000만원75.83㎡(22.9평) | 3 |
| 진넥스베르디엠가락동 | 2017년 | 2026.08.10 | 8억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 6 |
| 대아(제101상가동)풍납동 | 1998년 | 2026.05.12 | 8억 5,300만원60㎡(18.2평) | 2 |
| 다성파크뷰오금동 | 2002년 | 2026.07.11 | 8억 5,000만원67.55㎡(20.4평) | 3 |
| 신동아파밀리에풍납동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8억 4,500만원59.36㎡(18.0평) | 11 |
| 대동1풍납동 | 1999년 | 2026.10.15 | 8억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 7 |
| 신동아타워방이동 | 1995년 | 2026.08.24 | 8억 4,500만원80.13㎡(24.2평) | 7 |
| 옥산크리스탈방이동 | 2001년 | 2026.05.16 | 8억 9,000만원74.53㎡(22.5평) | 4 |
거여동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 거여1단지거여동 | 1997년 | 2026.09.15 | 10억 1,000만원39.6㎡(12.0평) | 78 |
| 송파시그니처롯데캐슬거여동 | 2021년 | 2026.10.17 | 17억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 거여5단지거여동 | 1997년 | 2026.09.10 | 13억 8,000만원59.74㎡(18.1평) | 43 |
| 거여4단지거여동 | 1997년 | 2026.10.08 | 13억원49.8㎡(15.1평) | 35 |
| e편한세상송파파크센트럴거여동 | 2021년 | 2026.10.15 | 19억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 26 |
| 현대3차거여동 | 1993년 | 2026.08.14 | 13억 9,200만원84.83㎡(25.7평) | 23 |
| 현대1차거여동 | 1992년 | 2026.08.12 | 14억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 21 |
| 거여2단지효성아파트거여동 | 1997년 | 2026.09.21 | 17억 5,000만원134.88㎡(40.8평) | 14 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ거여동 | 2022년 | 2026.09.19 | 22억 9,000만원108.81㎡(32.9평) | 13 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅰ거여동 | 2022년 | 2026.09.18 | 21억원108.81㎡(32.9평) | 12 |
| 현대2차거여동 | 1992년 | 2026.07.28 | 13억 5,000만원82.96㎡(25.1평) | 11 |
| 송파위례리슈빌거여동 | 2021년 | 2026.10.07 | 26억원116.61㎡(35.3평) | 10 |