동래복천현대 실거래가
부산 동래구 복천동 446-1 · 복천로5번길 31 · 1996년 준공
동래복천현대의 최근 매매가는 3억원(2026.01.19, 전용 59.7㎡(18.1평), 3층), 최고가는 3억 9,900만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동래복천현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 3억원2026.01.19 | 3억원 | 1억 5,000만원2026.10.09 | 3 |
| 84.9㎡(25.7평) | 3억 500만원2025.12.24 | 3억 9,900만원 | 2억 5,000만원2026.10.13 | 4 |
동래복천현대 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,900만원)보다 23.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동래복천현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 500만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,350만원 | 2억 1,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,700만원 | 9,700만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 102만원 | 102만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
동래복천현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 3억원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 3억 500만원▼12.2% |
| 2025.12.04 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,900만원▼4.4% |
| 2025.11.22 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,720만원▲10.2% |
| 2025.11.17 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,500만원▼21.1% |
| 2025.11.04 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 3억 9,900만원 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,000만원 |
동래복천현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.09 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.05 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.17 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.12 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.10 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.08 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.02.27 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.11 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
동래복천현대 자주 묻는 질문
Q. 동래복천현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.01.19 전용 59.7㎡(18.1평) 3층 3억원입니다.
Q. 동래복천현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.04 전용 84.9㎡(25.7평) 3억 9,900만원입니다.
Q. 동래복천현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 동래복천현대은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 동래복천현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 500만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,700만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동래복천현대 주소(위치)는?
부산 동래구 복천동 446-1 (도로명: 복천로5번길 31)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 동래동일스위트명장동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 500만원67.89㎡(20.5평) | 47 |
| 한사랑온천동 | 1993년 | 2026.09.21 | 3억 700만원83.7㎡(25.3평) | 16 |
| 신사직사직동 | 1976년 | 2026.09.15 | 2억 9,000만원48.76㎡(14.7평) | 7 |
| 신화타워온천동 | 1999년 | 2026.09.19 | 2억 9,000만원84.72㎡(25.6평) | 10 |
| 명륜소도베르크명륜동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 1,000만원77.81㎡(23.5평) | 12 |
| 삼성타운명장동 | 1996년 | 2026.07.12 | 2억 9,000만원84.75㎡(25.6평) | 10 |
| 르 메이에르 동래타운온천동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |