남천파크 실거래가
부산 수영구 남천동 255 · 수영로384번길 7 · 1983년 준공
남천파크의 최근 매매가는 5억 9,000만원(2026.01.28, 전용 68.4㎡(20.7평), 4층), 최고가는 6억 4,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남천파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.4㎡(20.7평) | 5억 9,000만원2026.01.28 | 5억 9,000만원 | 1억 8,000만원2026.02.23 | 1 |
| 72.72㎡(22.0평) | - | - | 2억 2,000만원2026.09.15 | 0 |
| 82.71㎡(25.0평) | - | - | 2억원2026.07.17 | 0 |
| 84.99㎡(25.7평) | 6억 4,500만원2026.01.13 | 6억 4,500만원 | 2억원2026.06.21 | 1 |
남천파크 시세 분석
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남천파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,000만원 (전용 68.4㎡(20.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,300만원 | 4억 1,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,762만원 | 1억 8,762만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 197만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
남천파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | 68.4㎡(20.7평) | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 6억 4,500만원 |
남천파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 72.72㎡(22.0평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.01 | 68.4㎡(20.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.17 | 72.72㎡(22.0평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.17 | 82.71㎡(25.0평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 9,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.23 | 67.5㎡(20.4평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 800만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.20 | 82.71㎡(25.0평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
남천파크 자주 묻는 질문
Q. 남천파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.01.28 전용 68.4㎡(20.7평) 4층 5억 9,000만원입니다.
Q. 남천파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.13 전용 84.99㎡(25.7평) 6억 4,500만원입니다.
Q. 남천파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 72.72㎡(22.0평) 보증금 2억 2,000만원입니다.
Q. 남천파크은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 남천파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,000만원(전용 68.4㎡(20.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,762만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남천파크 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 255 (도로명: 수영로384번길 7)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안협성엠파이어(103,105동)광안동 | 2005년 | 2026.10.13 | 6억원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 수영강동원로얄듀크수영동 | 2014년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원80.51㎡(24.4평) | 27 |
| e편한세상광안비치민락동 | 2016년 | 2026.07.25 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |
| 이린타워빌10광안동 | 2023년 | 2026.08.18 | 5억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 협성엠파이어(101,102동)광안동 | 2005년 | 2026.09.18 | 5억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |