대구 서구 아파트 실거래가
2026년 10월 25일 기준 최근 3개월 서구 아파트 매매는 150건, 평균 거래가 3억 6,634만원, 3.3㎡당 1,608만원입니다. 최고가는 두류역자이 10억 4,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 240건 신고되었습니다.
서구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 30건 | 3억 6,143만원 | 1,531만원 |
| 2026년 9월 | 59건 | 3억 8,923만원 | 1,677만원 |
| 2026년 8월 | 61건 | 3억 4,663만원 | 1,580만원 |
| 2026년 7월 | 78건 | 3억 5,443만원 | 1,530만원 |
| 2026년 6월 | 77건 | 3억 7,410만원 | 1,623만원 |
| 2026년 5월 | 78건 | 3억 8,675만원 | 1,619만원 |
| 2026년 4월 | 82건 | 3억 5,731만원 | 1,502만원 |
| 2026년 3월 | 122건 | 4억 622만원 | 1,757만원 |
| 2026년 2월 | 116건 | 4억 2,080만원 | 1,801만원 |
| 2026년 1월 | 146건 | 4억 2,060만원 | 1,806만원 |
| 2025년 12월 | 92건 | 4억 1,511만원 | 1,762만원 |
| 2025년 11월 | 107건 | 4억 1,281만원 | 1,743만원 |
서구 동별 아파트 실거래가
서구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 수정비산동 | 58.5㎡(17.7평) | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.17 | 서대구역센텀화성파크드림평리동 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 4억 8,900만원▼2.4% |
| 2026.10.16 | 평리푸르지오평리동 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 2억 9,000만원▼15.9% |
| 2026.10.15 | 금오아파트(2동)평리동 | 47.83㎡(14.5평) | 3층 | 7,000만원 |
| 2026.10.15 | 서대구KTX영무예다음평리동 | 84.45㎡(25.5평) | 27층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.10.15 | 서대구센트럴자이원대동3가 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 5억 4,800만원▲1.9% |
| 2026.10.12 | 서대구역화성파크드림평리동 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 3억 6,700만원▲4.9% |
| 2026.10.11 | 평리롯데캐슬평리동 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.10.10 | 평리청구타운평리동 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 2억 1,000만원▲10.5% |
| 2026.10.10 | 서대구역센텀화성파크드림평리동 | 74.9㎡(22.7평) | 12층 | 4억 4,900만원▲2.3% |
| 2026.10.10 | 삼익뉴타운내당동 | 46.21㎡(14.0평) | 12층 | 9,800만원▼5.8% |
| 2026.10.09 | 시영2중리동 | 59.1㎡(17.9평) | 2층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.10.09 | 시영2중리동 | 59.1㎡(17.9평) | 2층 | 1억 2,800만원▼3% |
| 2026.10.08 | 중리롯데캐슬중리동 | 115.69㎡(35.0평) | 17층 | 3억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.10.08 | 서대구KTX영무예다음평리동 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 3억 900만원▲4.4% |
| 2026.10.08 | 서대구센트럴자이원대동3가 | 59.83㎡(18.1평) | 26층 | 4억 3,200만원▲1.6% |
| 2026.10.08 | 평리롯데캐슬평리동 | 124.34㎡(37.6평) | 15층 | 3억 8,800만원신고가 |
| 2026.10.07 | 서대구센트럴자이원대동3가 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 3,800만원 |
| 2026.10.07 | 서대구센트럴자이원대동3가 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 3,800만원▼2.7% |
| 2026.10.06 | 두류역자이내당동 | 84.97㎡(25.7평) | 48층 | 7억 3,000만원▼29.8% |
| 2026.10.06 | e편한세상두류역내당동 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 6억 9,100만원▲13.3% |
| 2026.10.06 | 한신휴플러스비산동 | 105.37㎡(31.9평) | 4층 | 2억 5,500만원▼5.6% |
| 2026.10.06 | 평리푸르지오평리동 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 3억 4,500만원▲7.8% |
| 2026.10.04 | 서대구센트럴자이원대동3가 | 74.93㎡(22.7평) | 12층 | 4억 8,500만원▲2.1% |
| 2026.10.04 | 서대구역반도유보라센텀평리동 | 84.96㎡(25.7평) | 28층 | 4억 7,000만원▼0.4% |
| 2026.10.03 | 내당시영내당동 | 55.34㎡(16.7평) | 3층 | 1억 8,500만원▲13.5% |
| 2026.10.03 | 중리롯데캐슬중리동 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 500만원▼6.2% |
| 2026.10.03 | 중리롯데캐슬중리동 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 2,500만원▲14% |
| 2026.10.01 | 서대구역화성파크드림평리동 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 6,000만원▲0.7% |
| 2026.10.01 | 서대구역화성파크드림평리동 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 3억 5,000만원▲1.2% |
서구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 두류역자이내당동 | 84.97㎡(25.7평) | 49층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.11 | 두류스타힐스내당동 | 84.95㎡(25.7평) | 27층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.17 | 두류스타힐스내당동 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 8억 1,000만원▲11% |
| 2026.08.30 | 두류역자이내당동 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 7억 9,500만원▲42% |
| 2026.09.14 | 두류스타힐스내당동 | 84.95㎡(25.7평) | 27층 | 7억 3,000만원▼18% |
| 2026.10.06 | 두류역자이내당동 | 84.97㎡(25.7평) | 48층 | 7억 3,000만원▼29.8% |
| 2026.09.11 | 서대구센트럴자이원대동3가 | 114.98㎡(34.8평) | 18층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.10.06 | e편한세상두류역내당동 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 6억 9,100만원▲13.3% |
| 2026.09.11 | e편한세상두류역내당동 | 74.87㎡(22.6평) | 20층 | 6억 2,300만원▲4.7% |
| 2026.08.26 | 두류스타힐스내당동 | 84.91㎡(25.7평) | 32층 | 6억 2,000만원▼21.5% |
서구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 서대구KTX영무예다음대구 서구 평리동 | 84.45㎡(25.5평) · 27층 | 4억 2,800만원 | 4억 5,000만원신고가 | ▲5.1% |
| 2026.10.11 | 평리롯데캐슬대구 서구 평리동 | 84.96㎡(25.7평) · 9층 | 2억 7,400만원 | 3억 1,000만원신고가 | ▲13.1% |
| 2026.10.08 | 평리롯데캐슬대구 서구 평리동 | 124.34㎡(37.6평) · 15층 | 3억 5,000만원 | 3억 8,800만원신고가 | ▲10.9% |
| 2026.09.28 | 서대구역반도유보라센텀대구 서구 평리동 | 59.7㎡(18.1평) · 25층 | 3억 7,700만원 | 4억 700만원신고가 | ▲8% |
| 2026.09.18 | 두류역자이대구 서구 내당동 | 84.97㎡(25.7평) · 49층 | 7억 9,500만원 | 10억 4,000만원신고가 | ▲30.8% |
| 2026.09.16 | 한신휴플러스대구 서구 비산동 | 84.98㎡(25.7평) · 3층 | 2억 2,600만원 | 2억 4,000만원신고가 | ▲6.2% |
| 2026.09.11 | 두류스타힐스대구 서구 내당동 | 84.95㎡(25.7평) · 27층 | 6억 2,000만원 | 8억 9,000만원신고가 | ▲43.5% |
| 2026.09.10 | 서대구센트럴자이대구 서구 원대동3가 | 74.79㎡(22.6평) · 14층 | 4억 7,700만원 | 5억 1,000만원신고가 | ▲6.9% |
| 2026.09.07 | 서대구역반도유보라센텀대구 서구 평리동 | 72.93㎡(22.1평) · 28층 | 4억 2,800만원 | 4억 4,700만원신고가 | ▲4.4% |
| 2026.09.02 | 평리청구타운대구 서구 평리동 | 84.97㎡(25.7평) · 16층 | 2억 8,500만원 | 2억 9,300만원신고가 | ▲2.8% |
서구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 월성내당동 | 약 45㎡ | 6,800만원 | 6,500만원 | 96% |
| 삼익뉴타운내당동 | 약 46㎡ | 1억 548만원 | 9,667만원 | 92% |
| 광명내당동 | 약 52㎡ | 9,575만원 | 8,300만원 | 87% |
| 금오아파트(2동)평리동 | 약 48㎡ | 7,000만원 | 6,000만원 | 86% |
| 중리광명(84-2)중리동 | 약 52㎡ | 8,533만원 | 7,000만원 | 82% |
| 평리롯데캐슬평리동 | 약 85㎡ | 2억 8,600만원 | 2억 2,950만원 | 80% |
| 비산우방맨션비산동 | 약 85㎡ | 1억 9,500만원 | 1억 5,000만원 | 77% |
| 시영2중리동 | 약 59㎡ | 1억 2,375만원 | 9,500만원 | 77% |
| 내당동화타운내당동 | 약 85㎡ | 2억 1,300만원 | 1억 6,000만원 | 75% |
| 평리푸르지오평리동 | 약 85㎡ | 3억 1,989만원 | 2억 2,859만원 | 71% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
서구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 3억 6,634만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,643만원 | 2억 5,643만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,651만원 | 1억 1,651만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
서구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서대구센트럴자이원대동3가 | 2023년 | 2026.10.15 | 5억 4,800만원84.97㎡(25.7평) | 111 |
| 서대구역반도유보라센텀평리동 | 2023년 | 2026.10.04 | 4억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 95 |
| 두류역자이내당동 | 2025년 | 2026.10.06 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 94 |
| e편한세상두류역내당동 | 2022년 | 2026.10.06 | 6억 9,100만원84.93㎡(25.7평) | 90 |
| 두류스타힐스내당동 | 2025년 | 2026.09.17 | 8억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 71 |
| 서대구역화성파크드림평리동 | 2023년 | 2026.10.12 | 3억 6,700만원59.95㎡(18.1평) | 71 |
| 평리푸르지오평리동 | 2011년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 65 |
| 서대구KTX영무예다음평리동 | 2023년 | 2026.10.15 | 4억 5,000만원84.45㎡(25.5평) | 62 |
| 삼익뉴타운내당동 | 1980년 | 2026.10.10 | 9,800만원46.21㎡(14.0평) | 55 |
| 중리롯데캐슬중리동 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 50 |
| 평리롯데캐슬평리동 | 2009년 | 2026.10.11 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 내당시영내당동 | 1979년 | 2026.10.03 | 1억 8,500만원55.34㎡(16.7평) | 39 |
| 서대구역센텀화성파크드림평리동 | 2024년 | 2026.10.17 | 4억 8,900만원85㎡(25.7평) | 22 |
| 평리청구타운평리동 | 2000년 | 2026.10.10 | 2억 1,000만원60㎡(18.2평) | 20 |
| 황제맨션내당동 | 1988년 | 2026.09.01 | 2억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 광장타운1차내당동 | 1984년 | 2026.08.12 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 꽃동네중리동 | 1981년 | 2026.03.13 | 1억 500만원51.29㎡(15.5평) | 8 |
| 한신휴플러스비산동 | 2005년 | 2026.10.06 | 2억 5,500만원105.37㎡(31.9평) | 8 |
| 삼익주택내당동 | 1979년 | 2026.08.23 | 1억 7,000만원46.04㎡(13.9평) | 7 |
| 삼성만평비산동 | 1982년 | 2026.04.18 | 1억 2,500만원67.76㎡(20.5평) | 6 |
서구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 서대구KTX영무예다음 | 59.78㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.21 | 서대구역센텀화성파크드림 | 99.49㎡(30.1평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.21 | 서대구역서한이다음더퍼스트 | 39.84㎡(12.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,330만원 |
| 2026.10.19 | 서대구역화성파크드림 | 74.88㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.19 | 삼익뉴타운 | 85.02㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.18 | 두류역자이 | 84.94㎡(25.7평) | 35층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.10.17 | e편한세상두류역 | 74.99㎡(22.7평) | 20층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.16 | 서대구역서한이다음더퍼스트 | 63㎡(19.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.16 | 서대구역센텀화성파크드림 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.10.15 | 삼익주택 | 65.02㎡(19.7평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.15 | 꽃동네 | 66.65㎡(20.2평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.10.15 | e편한세상두류역 | 84.93㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.14 | 삼익주택 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.10.14 | 광장타운2차 | 101.85㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 진달래2 | 70.11㎡(21.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
자주 묻는 질문
Q. 대구 서구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 150건 기준 평균 거래가는 3억 6,634만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 1,608만원입니다.
Q. 대구 서구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 두류역자이(내당동) 전용 84.97㎡(25.7평) 10억 4,000만원입니다(2026.09.18 계약).
Q. 대구 서구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 서대구센트럴자이(원대동3가, 111건)입니다.
Q. 대구 서구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 서대구KTX영무예다음 4억 5,000만원, 평리롯데캐슬 3억 1,000만원, 평리롯데캐슬 3억 8,800만원 등입니다.
Q. 대구 서구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 월성(약 96%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 대구 서구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 240건입니다.