비산우방맨션 실거래가
대구 서구 비산동 331-36 · 통학로24길 60 · 1995년 준공
비산우방맨션의 최근 매매가는 1억 1,630만원(2026.09.30, 전용 59.94㎡(18.1평), 5층), 최고가는 2억 500만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
비산우방맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 1,630만원2026.09.30 | 1억 6,600만원 | - | 4 |
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 8,500만원2026.03.20 | 2억 500만원 | 1억 5,000만원2025.11.29 | 2 |
비산우방맨션 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,600만원)보다 29.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 694만원으로 비산동 평균(752만원)보다 7.7% 낮습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
비산우방맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,630만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,141만원 | 8,141만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,710만원 | 3,710만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
비산우방맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 1억 1,630만원 |
| 2026.09.30 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 1억 1,630만원▼19.8% |
| 2026.09.16 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 1억 4,500만원▼12.7% |
| 2026.03.20 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,500만원▼9.8% |
| 2026.01.22 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 1억 6,600만원 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 2억 500만원 |
비산우방맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
비산우방맨션 자주 묻는 질문
Q. 비산우방맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 59.94㎡(18.1평) 5층 1억 1,630만원입니다.
Q. 비산우방맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.17 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 500만원입니다.
Q. 비산우방맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.29 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 비산우방맨션은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 비산우방맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,630만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,141만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,710만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비산우방맨션 주소(위치)는?
대구 서구 비산동 331-36 (도로명: 통학로24길 60)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진달래중리동 | 1983년 | 2026.08.07 | 1억 1,550만원69.7㎡(21.1평) | 4 |
| 시영1중리동 | 1985년 | 2026.06.26 | 1억 1,800만원59.44㎡(18.0평) | 3 |
| 삼성만평비산동 | 1982년 | 2026.04.18 | 1억 2,500만원67.76㎡(20.5평) | 6 |
| 꽃동네중리동 | 1981년 | 2026.03.13 | 1억 500만원51.29㎡(15.5평) | 8 |
| 전원내당동 | 1981년 | 2026.04.25 | 1억 500만원46.68㎡(14.1평) | 1 |
| 시영2중리동 | 1985년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원59.1㎡(17.9평) | 4 |
| 일신(720-1)중리동 | 1982년 | 2026.09.18 | 1억 2,800만원55.12㎡(16.7평) | 5 |
| 반도아파트평리동 | 1980년 | 2026.03.16 | 1억 3,000만원44.79㎡(13.5평) | 3 |
비산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신휴플러스비산동 | 2005년 | 2026.10.06 | 2억 5,500만원105.37㎡(31.9평) | 8 |
| 삼성만평비산동 | 1982년 | 2026.04.18 | 1억 2,500만원67.76㎡(20.5평) | 6 |
| 양지비산동 | 1982년 | 2026.04.13 | 9,000만원56.48㎡(17.1평) | 3 |
| 그린파크2차(101동)비산동 | 2003년 | 2026.08.01 | 9,800만원59.72㎡(18.1평) | 3 |
| 수정비산동 | 1986년 | 2026.10.20 | 1억 4,000만원58.5㎡(17.7평) | 2 |
| 부림썬빌리지비산동 | 2016년 | 2026.03.05 | 2억 2,800만원84.49㎡(25.6평) | 2 |
| 경남꿈드림비산동 | 2004년 | 2026.07.04 | 1억 8,500만원84.76㎡(25.6평) | 2 |
| 보성비산동 | 1983년 | 2026.05.06 | 8,200만원45.09㎡(13.6평) | 2 |
| 힐스테이트서대구역센트럴비산동 | 2025년 | 2025.11.14 | 5억 2,879만원84.86㎡(25.7평) | 1 |
| 호창플레시앙비산동 | 2016년 | 2026.04.05 | 2억원84.88㎡(25.7평) | 1 |
| 비산시영비산동 | 1979년 | 2026.03.18 | 6,800만원44.23㎡(13.4평) | 1 |
| 페르하우스트비산동 | 2019년 | 2026.03.08 | 2억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 1 |