수정 실거래가
대구 서구 비산동 1198-1 · 고성로 22 · 1986년 준공
수정의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.10.20, 전용 58.5㎡(17.7평), 9층), 최고가는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
수정 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.3㎡(14.6평) | 1억 2,500만원2025.12.09 | 1억 2,500만원 | - | 1 |
| 58.5㎡(17.7평) | 1억 4,000만원2026.10.20 | 1억 4,000만원 | - | 1 |
수정 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 791만원으로 비산동 평균(752만원)보다 5.2% 높습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
수정 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 48.3㎡(14.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
수정 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 58.5㎡(17.7평) | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.09 | 48.3㎡(14.6평) | 8층 | 1억 2,500만원 |
수정 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 68.37㎡(20.7평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 30만원 |
수정 자주 묻는 질문
Q. 수정 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 58.5㎡(17.7평) 9층 1억 4,000만원입니다.
Q. 수정 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.20 전용 58.5㎡(17.7평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 수정은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 수정 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 48.3㎡(14.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수정 주소(위치)는?
대구 서구 비산동 1198-1 (도로명: 고성로 22)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
비산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신휴플러스비산동 | 2005년 | 2026.10.06 | 2억 5,500만원105.37㎡(31.9평) | 8 |
| 삼성만평비산동 | 1982년 | 2026.04.18 | 1억 2,500만원67.76㎡(20.5평) | 6 |
| 비산우방맨션비산동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,630만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 양지비산동 | 1982년 | 2026.04.13 | 9,000만원56.48㎡(17.1평) | 3 |
| 그린파크2차(101동)비산동 | 2003년 | 2026.08.01 | 9,800만원59.72㎡(18.1평) | 3 |
| 부림썬빌리지비산동 | 2016년 | 2026.03.05 | 2억 2,800만원84.49㎡(25.6평) | 2 |
| 경남꿈드림비산동 | 2004년 | 2026.07.04 | 1억 8,500만원84.76㎡(25.6평) | 2 |
| 보성비산동 | 1983년 | 2026.05.06 | 8,200만원45.09㎡(13.6평) | 2 |
| 힐스테이트서대구역센트럴비산동 | 2025년 | 2025.11.14 | 5억 2,879만원84.86㎡(25.7평) | 1 |
| 호창플레시앙비산동 | 2016년 | 2026.04.05 | 2억원84.88㎡(25.7평) | 1 |
| 비산시영비산동 | 1979년 | 2026.03.18 | 6,800만원44.23㎡(13.4평) | 1 |
| 페르하우스트비산동 | 2019년 | 2026.03.08 | 2억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 1 |