서대구역화성파크드림 실거래가
대구 서구 평리동 1711 · 서대구로29길 30 · 2023년 준공
서대구역화성파크드림의 최근 매매가는 3억 6,700만원(2026.10.12, 전용 59.95㎡(18.1평), 12층), 최고가는 5억 6,700만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서대구역화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 3억 6,700만원2026.10.12 | 3억 7,700만원 | 2억 4,000만원2026.08.21 | 21 |
| 74.88㎡(22.7평) | 4억 2,100만원2026.09.11 | 4억 4,000만원 | 2억 9,000만원2026.10.19 | 11 |
| 84.97㎡(25.7평) | 4억 6,000만원2026.10.01 | 5억 1,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.12 | 35 |
| 99.49㎡(30.1평) | 5억 3,000만원2026.05.15 | 5억 6,700만원 | 2억 8,350만원2026.07.27 | 4 |
서대구역화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 1,000만원)보다 9.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,894만원으로 평리동 평균(1,590만원)보다 19.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
서대구역화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,200만원 | 3억 2,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,628만원 | 1억 4,628만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 154만원 | 154만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
서대구역화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 3억 6,700만원▲4.9% |
| 2026.10.01 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 6,000만원▲0.7% |
| 2026.10.01 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 3억 5,000만원▲1.2% |
| 2026.09.29 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 5,700만원▼0.7% |
| 2026.09.23 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.23 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 6,000만원▼5.2% |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.09.11 | 74.88㎡(22.7평) | 7층 | 4억 2,100만원 |
| 2026.09.11 | 74.88㎡(22.7평) | 7층 | 4억 2,100만원▼0.9% |
| 2026.09.05 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 4억 8,500만원계약해제 |
| 2026.08.31 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,600만원▼3.9% |
| 2026.08.22 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 3억 6,000만원▼1.1% |
| 2026.08.21 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 3억 6,400만원▲1.1% |
| 2026.08.19 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 3억 6,000만원▲2.9% |
| 2026.08.12 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 4억 8,500만원▼3% |
| 2026.08.10 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 4억 2,500만원▼3.4% |
| 2026.07.29 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 5억원▲4.2% |
| 2026.07.28 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 8,000만원▲7.9% |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 4,500만원▼8.6% |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 4억 8,700만원▲7% |
| 2026.07.03 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 4억 5,500만원▼9.5% |
| 2026.07.03 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 3억 5,000만원▲2.9% |
| 2026.06.25 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 3억 4,000만원▼5% |
| 2026.06.18 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 3억 5,800만원▼1.9% |
| 2026.06.17 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 300만원▲4.8% |
| 2026.05.27 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 3억 6,500만원▲1.4% |
| 2026.05.25 | 74.88㎡(22.7평) | 24층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.21 | 74.9㎡(22.7평) | 4층 | 4억 1,900만원▼2.1% |
| 2026.05.20 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.15 | 99.49㎡(30.1평) | 3층 | 5억 3,000만원▼6.5% |
| 2026.05.01 | 74.88㎡(22.7평) | 18층 | 4억 2,800만원▲3.4% |
| 2026.04.18 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 4억 8,000만원▼2.8% |
| 2026.04.14 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 3억 6,000만원▼4.5% |
| 2026.04.13 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 3억 7,700만원▲7.7% |
| 2026.04.08 | 99.49㎡(30.1평) | 13층 | 5억 6,700만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 28층 | 4억 9,400만원▲5.6% |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 4억 6,800만원▼1.5% |
| 2026.03.23 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 3억 5,000만원▼1.4% |
| 2026.03.21 | 74.9㎡(22.7평) | 5층 | 4억 1,400만원▼1% |
| 2026.03.19 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 7,500만원▼4.4% |
| 2026.03.16 | 84.93㎡(25.7평) | 24층 | 4억 9,700만원▲6.9% |
| 2026.03.07 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 4억 6,500만원▼0.4% |
| 2026.03.04 | 99.49㎡(30.1평) | 22층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.03 | 84.97㎡(25.7평) | 28층 | 4억 6,700만원▼2.5% |
| 2026.02.24 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 4억 7,900만원▲2.1% |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,900만원▼2.5% |
| 2026.02.19 | 84.93㎡(25.7평) | 22층 | 4억 8,100만원▼1.8% |
| 2026.02.09 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 4억 9,000만원▼1% |
| 2026.02.09 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.08 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 4억 1,800만원▼1.6% |
| 2026.02.07 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 3억 5,500만원▼5.8% |
| 2026.02.06 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,700만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 4억 9,500만원▲3.1% |
| 2026.01.23 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 3억 5,500만원▼3.8% |
| 2026.01.20 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.01.20 | 74.9㎡(22.7평) | 13층 | 4억 2,500만원▼1.2% |
| 2026.01.18 | 84.97㎡(25.7평) | 28층 | 4억 7,000만원▼7.8% |
| 2026.01.17 | 99.49㎡(30.1평) | 2층 | 5억 2,800만원 |
서대구역화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 74.88㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.08 | 99.49㎡(30.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 14층 | 월세 | 660만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 1,292만원 / 월 28만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 17층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 1,392만원 / 월 28만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 748만원 / 월 28만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 16층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.03 | 39.95㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.02 | 39.95㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 748만원 / 월 28만원 |
| 2026.09.01 | 39.95㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.31 | 39.95㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 948만원 / 월 27만원 |
| 2026.08.31 | 39.95㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 6,248만원 / 월 7만원 |
| 2026.08.27 | 39.95㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.27 | 39.95㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.27 | 39.95㎡(12.1평) | 16층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.27 | 39.95㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 4,148만원 / 월 18만원 |
| 2026.08.27 | 39.95㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 4,880만원 / 월 21만원 |
| 2026.08.27 | 39.95㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 4,148만원 / 월 18만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 4,636만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 4,636만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 4,636만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 792만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 17층 | 월세 | 748만원 / 월 28만원 |
| 2026.08.26 | 39.95㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 4,636만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 4,392만원 / 월 19만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 13층 | 월세 | 4,880만원 / 월 21만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 4,148만원 / 월 18만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 17층 | 월세 | 4,148만원 / 월 18만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 13층 | 월세 | 4,148만원 / 월 18만원 |
서대구역화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 서대구역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.95㎡(18.1평) 12층 3억 6,700만원입니다.
Q. 서대구역화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.08 전용 99.49㎡(30.1평) 5억 6,700만원입니다.
Q. 서대구역화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 74.88㎡(22.7평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 서대구역화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 서대구역화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,628만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서대구역화성파크드림 주소(위치)는?
대구 서구 평리동 1711 (도로명: 서대구로29길 30)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서대구역서한이다음더퍼스트평리동 | 2023년 | 2026.03.09 | 3억 6,000만원63㎡(19.1평) | 2 |
| 중리롯데캐슬중리동 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 50 |
| 광장타운2차내당동 | 1987년 | 2026.02.02 | 3억 8,000만원127.4㎡(38.5평) | 1 |
평리동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서대구역반도유보라센텀평리동 | 2023년 | 2026.10.04 | 4억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 95 |
| 평리푸르지오평리동 | 2011년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 65 |
| 서대구KTX영무예다음평리동 | 2023년 | 2026.10.15 | 4억 5,000만원84.45㎡(25.5평) | 62 |
| 평리롯데캐슬평리동 | 2009년 | 2026.10.11 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 서대구역센텀화성파크드림평리동 | 2024년 | 2026.10.17 | 4억 8,900만원85㎡(25.7평) | 22 |
| 평리청구타운평리동 | 2000년 | 2026.10.10 | 2억 1,000만원60㎡(18.2평) | 20 |
| 평리광명아파트평리동 | 1980년 | 2026.07.09 | 9,500만원49.09㎡(14.8평) | 5 |
| 반도아파트평리동 | 1980년 | 2026.03.16 | 1억 3,000만원44.79㎡(13.5평) | 3 |
| 서대구역서한이다음더퍼스트평리동 | 2023년 | 2026.03.09 | 3억 6,000만원63㎡(19.1평) | 2 |
| 평리힐스2차평리동 | 2017년 | 2026.04.14 | 2억 5,900만원84.87㎡(25.7평) | 2 |
| 드림팰리스101동평리동 | 2014년 | 2026.09.15 | 2억 3,200만원83.37㎡(25.2평) | 2 |
| 드림팰리스102동평리동 | 2014년 | 2026.09.15 | 2억 3,500만원83.37㎡(25.2평) | 2 |