대구 남구 아파트 실거래가
2026년 10월 22일 기준 최근 3개월 남구 아파트 매매는 167건, 평균 거래가 4억 30만원, 3.3㎡당 1,601만원입니다. 최고가는 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 9억 2,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 269건 신고되었습니다.
남구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 32건 | 4억 1,743만원 | 1,608만원 |
| 2026년 9월 | 81건 | 3억 5,089만원 | 1,487만원 |
| 2026년 8월 | 54건 | 4억 6,427만원 | 1,768만원 |
| 2026년 7월 | 61건 | 3억 7,923만원 | 1,653만원 |
| 2026년 6월 | 68건 | 3억 9,169만원 | 1,727만원 |
| 2026년 5월 | 77건 | 3억 4,032만원 | 1,445만원 |
| 2026년 4월 | 63건 | 3억 2,392만원 | 1,364만원 |
| 2026년 3월 | 100건 | 3억 5,021만원 | 1,506만원 |
| 2026년 2월 | 75건 | 3억 4,252만원 | 1,451만원 |
| 2026년 1월 | 84건 | 3억 2,716만원 | 1,433만원 |
| 2025년 12월 | 77건 | 3억 6,651만원 | 1,524만원 |
| 2025년 11월 | 66건 | 3억 3,134만원 | 1,405만원 |
남구 동별 아파트 실거래가
남구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 봉덕화성파크드림봉덕동 | 69.65㎡(21.1평) | 2층 | 3억 500만원▼11.6% |
| 2026.10.19 | 대봉교역금호어울림에듀리버이천동 | 74.47㎡(22.5평) | 3층 | 4억 6,500만원▼6.1% |
| 2026.10.19 | 동신점보대명동 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 1억 6,000만원▼15.8% |
| 2026.10.17 | 래미안웰리스트봉덕동 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 4억 4,300만원▲0.7% |
| 2026.10.15 | 파크맨션대명동 | 56.88㎡(17.2평) | 7층 | 1억 500만원▼22.2% |
| 2026.10.15 | 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 5억 8,000만원▲1.2% |
| 2026.10.14 | 파크맨션대명동 | 56.88㎡(17.2평) | 1층 | 1억 3,500만원▲8% |
| 2026.10.14 | 개나리맨션대명동 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,300만원▲11.6% |
| 2026.10.13 | 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 5억 7,300만원▲1.4% |
| 2026.10.13 | 앞산태왕아너스봉덕동 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 4억원▲11.1% |
| 2026.10.13 | 개나리맨션대명동 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,500만원▼18.4% |
| 2026.10.11 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 26층 | 9억 400만원▲2.3% |
| 2026.10.10 | 이천뜨란채3단지이천동 | 59.64㎡(18.0평) | 11층 | 2억 1,500만원▼19.5% |
| 2026.10.10 | 동아대덕대명동 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.10.10 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 84.64㎡(25.6평) | 18층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.10.09 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 84.64㎡(25.6평) | 2층 | 5억 2,000만원▼12.6% |
| 2026.10.09 | 세광대명동 | 45.36㎡(13.7평) | 12층 | 9,300만원 |
| 2026.10.09 | 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.10.08 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 20층 | 8억 8,400만원▼2.2% |
| 2026.10.08 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 74.72㎡(22.6평) | 17층 | 5억 4,500만원▲10.1% |
| 2026.10.06 | 앞산비스타동원봉덕동 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 4억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.10.06 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 84.64㎡(25.6평) | 14층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.10.06 | 보성상아맨션이천동 | 147.93㎡(44.7평) | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.06 | 교대역월드메르디앙이천동 | 115.85㎡(35.0평) | 18층 | 4억원 |
| 2026.10.06 | 파크맨션대명동 | 52.24㎡(15.8평) | 2층 | 1억 200만원▼2.9% |
| 2026.10.06 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 75.33㎡(22.8평) | 13층 | 4억 9,500만원▼7.5% |
| 2026.10.05 | 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 5억 6,500만원▼0.9% |
| 2026.10.05 | 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 84.64㎡(25.6평) | 2층 | 5억 500만원▼6.1% |
| 2026.10.03 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 35층 | 9억 400만원▲2.3% |
| 2026.10.02 | 대봉교역금호어울림에듀리버이천동 | 84.21㎡(25.5평) | 3층 | 5억 3,300만원▼2.7% |
남구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 힐스테이트대명센트럴(101,102동)대명동 | 150.18㎡(45.4평) | 8층 | 9억 2,000만원▼17.1% |
| 2026.10.11 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 26층 | 9억 400만원▲2.3% |
| 2026.08.14 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 28층 | 9억 400만원 |
| 2026.08.27 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 32층 | 9억 400만원 |
| 2026.08.22 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 27층 | 9억 400만원 |
| 2026.10.03 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 35층 | 9억 400만원▲2.3% |
| 2026.08.20 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 37층 | 9억 400만원 |
| 2026.08.20 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 36층 | 9억 400만원▲2.3% |
| 2026.09.04 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 30층 | 9억 400만원▲2.3% |
| 2026.08.27 | 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 119.99㎡(36.3평) | 31층 | 9억 400만원 |
남구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 동아대덕대구 남구 대명동 | 84.96㎡(25.7평) · 8층 | 1억 5,000만원 | 1억 9,500만원신고가 | ▲30% |
| 2026.10.10 | 교대역하늘채뉴센트원대구 남구 대명동 | 84.64㎡(25.6평) · 18층 | 5억 2,000만원 | 5억 9,900만원신고가 | ▲15.2% |
| 2026.10.09 | 교대역푸르지오트레힐즈대구 남구 이천동 | 59.93㎡(18.1평) · 12층 | 4억 3,800만원 | 4억 5,500만원신고가 | ▲3.9% |
| 2026.10.06 | 교대역하늘채뉴센트원대구 남구 대명동 | 84.64㎡(25.6평) · 14층 | 5억 500만원 | 5억 9,500만원신고가 | ▲17.8% |
| 2026.09.30 | 앞산힐스테이트대구 남구 봉덕동 | 125.54㎡(38.0평) · 19층 | 4억 4,000만원 | 4억 5,500만원신고가 | ▲3.4% |
| 2026.09.18 | 대구이천주공1대구 남구 이천동 | 59.96㎡(18.1평) · 9층 | 1억 9,500만원 | 2억 5,000만원신고가 | ▲28.2% |
| 2026.09.16 | 보성청록타운대구 남구 대명동 | 59.79㎡(18.1평) · 10층 | 1억 6,500만원 | 1억 6,800만원신고가 | ▲1.8% |
| 2026.09.14 | 봉덕2차화성파크드림대구 남구 봉덕동 | 59.99㎡(18.1평) · 7층 | 3억 7,200만원 | 3억 7,800만원신고가 | ▲1.6% |
| 2026.09.13 | 대봉교역태왕아너스대구 남구 이천동 | 60㎡(18.2평) · 20층 | 3억 7,500만원 | 3억 9,000만원신고가 | ▲4% |
| 2026.09.12 | 교대역하늘채뉴센트원대구 남구 대명동 | 49.75㎡(15.0평) · 19층 | 3억 2,500만원 | 3억 5,500만원신고가 | ▲9.2% |
남구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 삼두대명동 | 약 43㎡ | 5,753만원 | 6,300만원 | 110% |
| 드림팰리스대명동 | 약 84㎡ | 2억 3,000만원 | 2억 3,000만원 | 100% |
| 동신점보대명동 | 약 63㎡ | 1억 2,000만원 | 1억 1,000만원 | 92% |
| 효성타운2차봉덕동 | 약 130㎡ | 2억 9,500만원 | 2억 6,000만원 | 88% |
| 파크맨션대명동 | 약 57㎡ | 1억 2,667만원 | 1억 1,000만원 | 87% |
| 이천뜨란채2단지이천동 | 약 85㎡ | 2억 7,200만원 | 2억 3,000만원 | 85% |
| 강변타운이천동 | 약 60㎡ | 1억 8,436만원 | 1억 5,500만원 | 84% |
| 효성타운1차봉덕동 | 약 85㎡ | 2억 3,988만원 | 1억 8,600만원 | 78% |
| 보성상아맨션이천동 | 약 85㎡ | 2억 3,779만원 | 1억 8,243만원 | 77% |
| 나나바루아(101동)대명동 | 약 85㎡ | 2억 6,000만원 | 2억원 | 77% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
남구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 4억 30만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,021만원 | 2억 8,021만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,729만원 | 1억 2,729만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
남구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 2022년 | 2026.10.10 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 114 |
| 대명역센트럴엘리프대명동 | 2022년 | 2026.09.08 | 4억 2,500만원59.98㎡(18.1평) | 68 |
| 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 2025년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
| 앞산봉덕영무예다음봉덕동 | 2020년 | 2026.09.29 | 4억 5,500만원84.84㎡(25.7평) | 42 |
| 봉덕2차화성파크드림봉덕동 | 2022년 | 2026.09.21 | 5억원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 대봉교역태왕아너스이천동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 9,000만원60㎡(18.2평) | 24 |
| 대봉교역금호어울림에듀리버이천동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원74.47㎡(22.5평) | 23 |
| 대구이천주공1이천동 | 1999년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원59.96㎡(18.1평) | 23 |
| 강변타운이천동 | 1994년 | 2026.09.20 | 1억 7,900만원59.85㎡(18.1평) | 22 |
| 봉덕화성파크드림봉덕동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원69.65㎡(21.1평) | 22 |
| 앞산태왕아너스봉덕동 | 2019년 | 2026.10.13 | 4억원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 강변코오롱하늘채봉덕동 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 희망교대성유니드이천동 | 2006년 | 2026.09.07 | 2억 3,200만원68.26㎡(20.6평) | 19 |
| 앞산비스타동원봉덕동 | 2021년 | 2026.10.06 | 4억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 효성타운1차봉덕동 | 1988년 | 2026.09.11 | 3억 500만원108.38㎡(32.8평) | 19 |
| 파크맨션대명동 | 1980년 | 2026.10.15 | 1억 500만원56.88㎡(17.2평) | 19 |
| 계명맨션대명동 | 1980년 | 2026.05.29 | 2억 2,700만원81.33㎡(24.6평) | 17 |
| 대덕1차봉덕동 | 1990년 | 2026.07.28 | 1억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 교대역월드메르디앙이천동 | 2006년 | 2026.10.06 | 4억원115.85㎡(35.0평) | 16 |
| 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 2026년 | 2026.10.11 | 9억 400만원119.99㎡(36.3평) | 15 |
남구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 효성타운2차 | 130.17㎡(39.4평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.20 | 앞산보성 | 76.44㎡(23.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.19 | 힐스테이트대명더퍼스트 | 84.63㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 35만원 |
| 2026.10.19 | 힐스테이트대명더퍼스트 | 84.63㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 2억원 / 월 43만원 |
| 2026.10.19 | 희망교대성유니드 | 75.75㎡(22.9평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.17 | 힐스테이트대명더퍼스트 | 84.63㎡(25.6평) | 30층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.17 | 대명역센트럴엘리프 | 84.63㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.16 | 교대역푸르지오트레힐즈 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.10.16 | 교대역하늘채뉴센트원 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.10.15 | 힐스테이트대명더퍼스트 | 84.65㎡(25.6평) | 35층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.15 | 힐스테이트대명더퍼스트 | 84.63㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 35만원 |
| 2026.10.15 | 삼두 | 42.53㎡(12.9평) | 4층 | 전세 | 6,300만원 |
| 2026.10.14 | 교대역하늘채뉴센트원 | 74.72㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.10.13 | 힐스테이트대명더퍼스트 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.12 | 효성타운2차 | 226.87㎡(68.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
자주 묻는 질문
Q. 대구 남구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 167건 기준 평균 거래가는 4억 30만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 1,601만원입니다.
Q. 대구 남구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 힐스테이트대명센트럴(101,102동)(대명동) 전용 150.18㎡(45.4평) 9억 2,000만원입니다(2026.08.09 계약).
Q. 대구 남구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 교대역하늘채뉴센트원(대명동, 114건)입니다.
Q. 대구 남구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 동아대덕 1억 9,500만원, 교대역하늘채뉴센트원 5억 9,900만원, 교대역푸르지오트레힐즈 4억 5,500만원 등입니다.
Q. 대구 남구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 삼두(약 110%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 대구 남구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 269건입니다.