시영2 실거래가
대구 서구 중리동 72 · 국채보상로38길 32 · 1985년 준공
시영2의 최근 매매가는 1억 2,800만원(2026.10.09, 전용 59.1㎡(17.9평), 2층), 최고가는 1억 3,200만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
시영2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.39㎡(15.5평) | - | - | 8,500만원2026.06.18 | 0 |
| 59.1㎡(17.9평) | 1억 2,800만원2026.10.09 | 1억 3,200만원 | 1억원2026.08.08 | 4 |
시영2 시세 분석
- 전용 59.1㎡(17.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,200만원)보다 3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 723만원으로 중리동 평균(1,008만원)보다 28.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시영2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,800만원 (전용 59.1㎡(17.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,960만원 | 8,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,083만원 | 4,083만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.1㎡(17.9평) 매매가 추이
시영2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.1㎡(17.9평) | 2층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.10.09 | 59.1㎡(17.9평) | 2층 | 1억 2,800만원▼3% |
| 2026.06.06 | 59.1㎡(17.9평) | 2층 | 1억 3,200만원신고가 |
| 2026.04.29 | 59.1㎡(17.9평) | 1층 | 1억 700만원 |
시영2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 59.1㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.18 | 51.39㎡(15.5평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.05.07 | 59.1㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.02 | 59.1㎡(17.9평) | 1층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.01.15 | 59.1㎡(17.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.29 | 59.1㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 51.39㎡(15.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.03 | 59.1㎡(17.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 49만원 |
시영2 자주 묻는 질문
Q. 시영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 59.1㎡(17.9평) 2층 1억 2,800만원입니다.
Q. 시영2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 59.1㎡(17.9평) 1억 3,200만원입니다.
Q. 시영2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.08 전용 59.1㎡(17.9평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 시영2은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 시영2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,800만원(전용 59.1㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,083만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시영2 주소(위치)는?
대구 서구 중리동 72 (도로명: 국채보상로38길 32)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일신(720-1)중리동 | 1982년 | 2026.09.18 | 1억 2,800만원55.12㎡(16.7평) | 5 |
| 반도아파트평리동 | 1980년 | 2026.03.16 | 1억 3,000만원44.79㎡(13.5평) | 3 |
| 삼성만평비산동 | 1982년 | 2026.04.18 | 1억 2,500만원67.76㎡(20.5평) | 6 |
| 시영1중리동 | 1985년 | 2026.06.26 | 1억 1,800만원59.44㎡(18.0평) | 3 |
| 비산우방맨션비산동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 1,630만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 진달래중리동 | 1983년 | 2026.08.07 | 1억 1,550만원69.7㎡(21.1평) | 4 |
중리동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중리롯데캐슬중리동 | 2009년 | 2026.10.08 | 3억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 50 |
| 꽃동네중리동 | 1981년 | 2026.03.13 | 1억 500만원51.29㎡(15.5평) | 8 |
| 일신(720-1)중리동 | 1982년 | 2026.09.18 | 1억 2,800만원55.12㎡(16.7평) | 5 |
| 진달래중리동 | 1983년 | 2026.08.07 | 1억 1,550만원69.7㎡(21.1평) | 4 |
| 시영1중리동 | 1985년 | 2026.06.26 | 1억 1,800만원59.44㎡(18.0평) | 3 |
| 중리광명(84-2)중리동 | 1979년 | 2026.06.25 | 8,400만원51.64㎡(15.6평) | 3 |
| 다산아파트중리동 | 1997년 | 2026.03.09 | 1억 1,900만원46.35㎡(14.0평) | 2 |
| 신세계중리동 | 1982년 | 2026.03.14 | 1억 1,300만원60.48㎡(18.3평) | 2 |
| 양지중리동 | 1981년 | 2026.03.02 | 5,200만원49.16㎡(14.9평) | 1 |
| 중리광명중리동 | 1983년 | 2025.11.15 | 1억 9,700만원84.96㎡(25.7평) | 1 |