동원빌라 실거래가
부산 동래구 사직동 411-1 · 아시아드대로170번길 14 · 1984년 준공
동원빌라의 최근 매매가는 4억 8,500만원(2026.09.15, 전용 79.2㎡(24.0평), 3층), 최고가는 4억 8,700만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
동원빌라 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.7㎡(22.6평) | - | - | 1억 5,000만원2026.04.14 | 0 |
| 79.2㎡(24.0평) | 4억 8,500만원2026.09.15 | 4억 8,500만원 | - | 3 |
| 84.33㎡(25.5평) | 4억 8,700만원2025.12.15 | 4억 8,700만원 | - | 1 |
동원빌라 시세 분석
- 전용 79.2㎡(24.0평) 최근 거래(4억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,024만원으로 사직동 평균(2,423만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동원빌라 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,500만원 (전용 79.2㎡(24.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,950만원 | 3억 3,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,424만원 | 1억 5,424만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 162만원 | 162만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 79.2㎡(24.0평) 매매가 추이
동원빌라 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 79.2㎡(24.0평) | 3층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.20 | 79.2㎡(24.0평) | 2층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 84.33㎡(25.5평) | 4층 | 4억 8,700만원 |
| 2025.11.04 | 79.2㎡(24.0평) | 4층 | 4억 3,500만원 |
동원빌라 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 74.7㎡(22.6평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 78㎡(23.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.18 | 74.7㎡(22.6평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
동원빌라 자주 묻는 질문
Q. 동원빌라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 79.2㎡(24.0평) 3층 4억 8,500만원입니다.
Q. 동원빌라 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 84.33㎡(25.5평) 4억 8,700만원입니다.
Q. 동원빌라 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.14 전용 74.7㎡(22.6평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 동원빌라은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 동원빌라 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,500만원(전용 79.2㎡(24.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,424만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동원빌라 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 411-1 (도로명: 아시아드대로170번길 14)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상동래아시아드온천동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 8,800만원49.98㎡(15.1평) | 27 |
| 온천삼정그린코아더베스트온천동 | 2019년 | 2026.10.13 | 4억 9,500만원84.81㎡(25.7평) | 35 |
| e편한세상동래명장2단지명장동 | 2019년 | 2026.10.01 | 4억 9,700만원65.21㎡(19.7평) | 8 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 23 |
| 동래3차SKVIEW온천동 | 2021년 | 2026.10.19 | 5억원74.87㎡(22.6평) | 107 |
| 안락뜨란채2단지안락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 6,500만원84.92㎡(25.7평) | 73 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 금양해바라기2수안동 | 1981년 | 2026.09.01 | 4억 6,500만원71.14㎡(21.5평) | 26 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.21 | 6억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 160 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.12 | 9억 500만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 23 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |