금양해바라기2 실거래가
부산 동래구 수안동 665-1 · 충렬대로202번길 14 · 1981년 준공
금양해바라기2의 최근 매매가는 4억 6,500만원(2026.09.01, 전용 71.14㎡(21.5평), 8층), 최고가는 7억 2,565만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
금양해바라기2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.44㎡(19.2평) | 4억 500만원2026.02.01 | 4억 4,200만원 | - | 4 |
| 71.14㎡(21.5평) | 4억 6,500만원2026.09.01 | 5억 2,500만원 | - | 14 |
| 71.8㎡(21.7평) | 4억 4,605만원2026.03.26 | 5억원 | - | 6 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 9,100만원2026.08.22 | 4억 9,100만원 | - | 1 |
| 138.18㎡(41.8평) | 7억 2,565만원2026.03.30 | 7억 2,565만원 | - | 1 |
금양해바라기2 시세 분석
- 전용 71.14㎡(21.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,500만원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,201만원으로 수안동 평균(1,738만원)보다 26.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1981년 준공, 45년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금양해바라기2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,500만원 (전용 71.14㎡(21.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,550만원 | 3억 2,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,788만원 | 1억 4,788만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 155만원 | 155만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.14㎡(21.5평) 매매가 추이
금양해바라기2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 71.14㎡(21.5평) | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.09.01 | 71.14㎡(21.5평) | 8층 | 4억 6,500만원▼4.7% |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 4억 9,100만원 |
| 2026.06.19 | 71.14㎡(21.5평) | 2층 | 4억 8,800만원▼7% |
| 2026.06.01 | 71.14㎡(21.5평) | 4층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.28 | 71.14㎡(21.5평) | 12층 | 4억 8,800만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 4억 9,100만원계약해제 |
| 2026.04.16 | 71.14㎡(21.5평) | 11층 | 4억 2,000만원▼8.7% |
| 2026.04.02 | 71.14㎡(21.5평) | 8층 | 4억 6,000만원▲4.1% |
| 2026.03.30 | 138.18㎡(41.8평) | 6층 | 7억 2,565만원 |
| 2026.03.26 | 71.8㎡(21.7평) | 8층 | 4억 4,605만원▲5.1% |
| 2026.03.25 | 71.14㎡(21.5평) | 6층 | 4억 4,195만원▼1.8% |
| 2026.02.21 | 71.14㎡(21.5평) | 5층 | 4억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.02.15 | 71.8㎡(21.7평) | 6층 | 4억 2,445만원▼3.5% |
| 2026.02.14 | 71.8㎡(21.7평) | 12층 | 4억 4,000만원▼12% |
| 2026.02.13 | 71.14㎡(21.5평) | 7층 | 4억 5,500만원▼4.8% |
| 2026.02.01 | 63.44㎡(19.2평) | 10층 | 4억 500만원▲1.3% |
| 2026.01.31 | 63.44㎡(19.2평) | 4층 | 4억원▲5.2% |
| 2026.01.16 | 71.8㎡(21.7평) | 5층 | 5억원신고가 |
| 2026.01.08 | 71.14㎡(21.5평) | 7층 | 4억 7,800만원신고가 |
| 2026.01.02 | 71.14㎡(21.5평) | 5층 | 4억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.26 | 71.8㎡(21.7평) | 9층 | 4억 2,445만원신고가 |
| 2025.12.09 | 71.14㎡(21.5평) | 10층 | 4억 2,345만원▼4% |
| 2025.11.27 | 63.44㎡(19.2평) | 8층 | 3억 8,028만원▼14% |
| 2025.11.22 | 63.44㎡(19.2평) | 11층 | 4억 4,200만원 |
| 2025.11.19 | 71.14㎡(21.5평) | 8층 | 4억 4,100만원 |
| 2025.11.01 | 71.8㎡(21.7평) | 1층 | 3억 8,000만원 |
금양해바라기2 자주 묻는 질문
Q. 금양해바라기2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 71.14㎡(21.5평) 8층 4억 6,500만원입니다.
Q. 금양해바라기2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.30 전용 138.18㎡(41.8평) 7억 2,565만원입니다.
Q. 금양해바라기2은(는) 몇 년식인가요?
1981년에 준공된 아파트로 올해 기준 45년차입니다.
Q. 금양해바라기2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,500만원(전용 71.14㎡(21.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,788만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금양해바라기2 주소(위치)는?
부산 동래구 수안동 665-1 (도로명: 충렬대로202번길 14)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 안락뜨란채2단지안락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 6,500만원84.92㎡(25.7평) | 73 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 강변뜨란채안락동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 명륜동SK-VIEW명륜동 | 2006년 | 2026.09.12 | 4억 6,000만원84.5㎡(25.6평) | 14 |
| 온천동유림노르웨이숲온천동 | 2018년 | 2026.09.28 | 4억 5,500만원69.48㎡(21.0평) | 19 |
| 명륜한신명륜동 | 1985년 | 2026.05.13 | 4억 5,000만원74.16㎡(22.4평) | 4 |
| 삼익온천동 | 1978년 | 2026.09.15 | 4억 5,000만원82.61㎡(25.0평) | 14 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
수안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한진수안동 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 4,000만원84.69㎡(25.6평) | 25 |
| 새동래2마동수안동 | 1980년 | 2026.09.07 | 4억원53.26㎡(16.1평) | 19 |
| 금양해바라기1수안동 | 1979년 | 2026.08.28 | 6억 8,900만원120.66㎡(36.5평) | 16 |
| 새동래1(가~라동)수안동 | 1979년 | 2026.10.06 | 4억원64.16㎡(19.4평) | 11 |
| 온천천경동리인타워2차수안동 | 2020년 | 2026.10.23 | 5억 1,800만원84.86㎡(25.7평) | 7 |
| 대진수안동 | 1978년 | 2026.04.20 | 3억 3,000만원69.52㎡(21.0평) | 6 |
| 조성하이츠수안동 | 1998년 | 2026.07.24 | 3억 1,000만원84.79㎡(25.6평) | 6 |
| 동래다솜시티수안동 | 2021년 | 2026.10.08 | 2억 1,100만원48.88㎡(14.8평) | 6 |
| 수안수안동 | 1976년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원50.68㎡(15.3평) | 5 |
| 경보이리스힐수안동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 8,650만원82㎡(24.8평) | 4 |
| 새동래3수안동 | 1981년 | 2026.10.20 | 1억 3,000만원42.15㎡(12.8평) | 3 |
| 무궁화수안동 | 1979년 | 2026.05.16 | 3억 4,000만원64.16㎡(19.4평) | 3 |