지산오차드힐 실거래가
부산 부산진구 연지동 72-30 · 동평로 263 · 2004년 준공
지산오차드힐의 최근 매매가는 2억 2,400만원(2026.10.16, 전용 84.97㎡(25.7평), 15층), 최고가는 2억 2,400만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
지산오차드힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 2,400만원2026.10.16 | 2억 2,400만원 | 2억원2026.10.04 | 1 |
지산오차드힐 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 871만원으로 연지동 평균(2,007만원)보다 56.6% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
지산오차드힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,400만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,680만원 | 1억 5,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,123만원 | 7,123만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 75만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
지산오차드힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,400만원 |
지산오차드힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.28 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
지산오차드힐 자주 묻는 질문
Q. 지산오차드힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.97㎡(25.7평) 15층 2억 2,400만원입니다.
Q. 지산오차드힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.16 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 2,400만원입니다.
Q. 지산오차드힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.04 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 지산오차드힐은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 지산오차드힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,400만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,123만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 지산오차드힐 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 72-30 (도로명: 동평로 263)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시민공원일동미라주시티부암동 | 2022년 | 2026.10.03 | 2억 2,500만원49.83㎡(15.1평) | 13 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 세원秀아파트초읍동 | 2018년 | 2026.04.18 | 2억 2,900만원58.56㎡(17.7평) | 4 |
| 스윗팰리스전포동 | 2018년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원46.59㎡(14.1평) | 2 |
| 굿모닝뷰양정동 | 2016년 | 2026.10.23 | 2억 3,000만원73.04㎡(22.1평) | 4 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 개금동아이리스5차애비뉴개금동 | 2018년 | 2026.01.11 | 2억 3,000만원49.48㎡(15.0평) | 1 |
| 스타파크범천동 | 2017년 | 2026.08.26 | 2억 1,700만원65.42㎡(19.8평) | 3 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 149 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.23 | 1억 5,000만원39.34㎡(11.9평) | 19 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 로얄연지동 | 1986년 | 2026.07.20 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 연지에코팰리스연지동 | 2020년 | 2026.07.10 | 2억 6,800만원54.77㎡(16.6평) | 8 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |