포레나부산초읍 실거래가
부산 부산진구 초읍동 676 · 초연로 6 · 2020년 준공
포레나부산초읍의 최근 매매가는 4억 3,000만원(2026.10.17, 전용 59.92㎡(18.1평), 12층), 최고가는 5억 7,400만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
포레나부산초읍 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.17㎡(11.8평) | 2억 1,500만원2026.08.28 | 2억 3,500만원 | 1억 7,000만원2026.05.23 | 16 |
| 59.92㎡(18.1평) | 4억 3,000만원2026.10.17 | 4억 5,000만원 | 2억 9,000만원2026.08.30 | 34 |
| 72.91㎡(22.1평) | 5억원2026.07.26 | 5억 350만원 | 3억 7,000만원2026.08.23 | 13 |
| 84.91㎡(25.7평) | 5억 2,000만원2026.10.11 | 5억 7,400만원 | 3억 8,000만원2026.10.15 | 51 |
포레나부산초읍 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 7,400만원)보다 9.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,162만원으로 초읍동 평균(1,754만원)보다 23.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
포레나부산초읍 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,000만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 3억 6,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,536만원 | 1억 6,536만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
포레나부산초읍 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 4억 3,000만원▲10.3% |
| 2026.10.11 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 5억 2,000만원▼6.6% |
| 2026.10.03 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 5억 5,700만원▲10.5% |
| 2026.09.29 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 5억 400만원▼9% |
| 2026.09.29 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 5억 5,400만원▼0.9% |
| 2026.09.23 | 84.91㎡(25.7평) | 26층 | 5억 6,500만원계약해제 |
| 2026.09.18 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 5억 5,900만원▲9.6% |
| 2026.09.16 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 3억 9,000만원▼11.4% |
| 2026.09.12 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 4억 4,000만원▲12.8% |
| 2026.08.31 | 59.92㎡(18.1평) | 16층 | 3억 9,000만원▼9.1% |
| 2026.08.28 | 39.17㎡(11.8평) | 3층 | 2억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.08.22 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 5억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.08.14 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 5억 3,500만원▼3.9% |
| 2026.08.12 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 5억 5,700만원▲1.6% |
| 2026.08.09 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,800만원▼0.4% |
| 2026.07.26 | 72.91㎡(22.1평) | 12층 | 5억원▲11.1% |
| 2026.07.25 | 84.91㎡(25.7평) | 20층 | 5억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.07.20 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,750만원▲1.7% |
| 2026.07.17 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 4억 2,900만원▲7.8% |
| 2026.07.11 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 3억 9,800만원▲0.3% |
| 2026.07.10 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 3억 9,700만원▼6.1% |
| 2026.07.09 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 4억 2,300만원▲5% |
| 2026.07.08 | 39.17㎡(11.8평) | 2층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.07.07 | 39.17㎡(11.8평) | 11층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.07.04 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 4억 300만원▼7.4% |
| 2026.07.04 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 4억 3,500만원▼2.2% |
| 2026.06.29 | 39.17㎡(11.8평) | 10층 | 2억 3,500만원▲2.2% |
| 2026.06.21 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 4억 4,500만원▲1.6% |
| 2026.06.20 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 4억 3,800만원▲6.8% |
| 2026.06.09 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 4억 1,000만원▼6.4% |
| 2026.06.05 | 39.17㎡(11.8평) | 12층 | 2억 3,000만원▲4.5% |
| 2026.06.02 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 5억 4,800만원▲7.5% |
| 2026.05.30 | 59.92㎡(18.1평) | 21층 | 4억 3,800만원계약해제 |
| 2026.05.30 | 59.92㎡(18.1평) | 21층 | 4억 3,800만원▼1.6% |
| 2026.05.30 | 59.92㎡(18.1평) | 18층 | 4억 4,500만원▲6% |
| 2026.05.27 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 5억 1,000만원▼11.1% |
| 2026.05.19 | 39.17㎡(11.8평) | 1층 | 2억 2,000만원▲2.3% |
| 2026.05.16 | 72.91㎡(22.1평) | 2층 | 4억 5,000만원▼4.9% |
| 2026.05.09 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 5억 7,400만원계약해제 |
| 2026.05.09 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 5억 7,400만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 5억 4,300만원▼5.1% |
| 2026.04.17 | 72.91㎡(22.1평) | 3층 | 4억 7,300만원▼4.4% |
| 2026.04.04 | 72.91㎡(22.1평) | 19층 | 4억 9,500만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 72.91㎡(22.1평) | 19층 | 4억 9,500만원▲5.3% |
| 2026.03.27 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 5억 7,200만원신고가 |
| 2026.03.25 | 72.91㎡(22.1평) | 5층 | 4억 7,000만원▼6.7% |
| 2026.03.23 | 39.17㎡(11.8평) | 3층 | 2억 1,500만원▲13.8% |
| 2026.03.22 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 5억 2,000만원▼7.1% |
| 2026.03.18 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 4억 2,000만원계약해제 |
| 2026.03.18 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 4억 2,000만원▼5.2% |
| 2026.03.14 | 84.91㎡(25.7평) | 26층 | 5억 6,000만원▲10% |
| 2026.03.13 | 39.17㎡(11.8평) | 1층 | 1억 8,900만원▼14.1% |
| 2026.03.10 | 39.17㎡(11.8평) | 2층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2026.03.10 | 39.17㎡(11.8평) | 2층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.03.03 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 4억 4,300만원▼1.6% |
| 2026.03.01 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 5억 900만원▼10.7% |
| 2026.02.28 | 72.91㎡(22.1평) | 17층 | 5억 350만원신고가 |
| 2026.02.23 | 39.17㎡(11.8평) | 5층 | 2억 2,500만원▼4.3% |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 5억 7,000만원▲1.6% |
| 2026.02.09 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 5억 6,100만원▲2% |
포레나부산초읍 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.09.27 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.09 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.23 | 72.91㎡(22.1평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.16 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.13 | 72.91㎡(22.1평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.08.07 | 72.91㎡(22.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.04 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.03 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 6,775만원 |
| 2026.07.18 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.02 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 70만원 |
| 2026.07.01 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.19 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 72.91㎡(22.1평) | 13층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.16 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.13 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.05.23 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 39.17㎡(11.8평) | 13층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 5,725만원 |
| 2026.05.08 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.28 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.04.07 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.01 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.29 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.03.25 | 72.91㎡(22.1평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.14 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
포레나부산초읍 자주 묻는 질문
Q. 포레나부산초읍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.92㎡(18.1평) 12층 4억 3,000만원입니다.
Q. 포레나부산초읍 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 84.91㎡(25.7평) 5억 7,400만원입니다.
Q. 포레나부산초읍 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 포레나부산초읍은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 포레나부산초읍 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,000만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레나부산초읍 주소(위치)는?
부산 부산진구 초읍동 676 (도로명: 초연로 6)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브센티움범천동 | 2005년 | 2026.09.10 | 4억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 8 |
| 시민공원비스타동원부암동 | 2025년 | 2026.08.18 | 4억 3,000만원60㎡(18.2평) | 4 |
| 서면쌍용스윗닷홈파크부암동 | 2007년 | 2026.08.07 | 4억 3,000만원113.83㎡(34.4평) | 16 |
| 가야동원로얄듀크가야동 | 2013년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 서면지원더뷰파크부암동 | 2021년 | 2026.09.21 | 4억 1,900만원85㎡(25.7평) | 10 |
| 서면한신전포동 | 1997년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 35 |
| 롯데갤러리움양정동 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 1,500만원115.28㎡(34.9평) | 10 |
| 쌍용스윗닷홈스카이부암동 | 2007년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 23 |
초읍동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초읍월드메르디앙에듀포레초읍동 | 2024년 | 2026.09.21 | 2억 7,900만원49.64㎡(15.0평) | 19 |
| 초읍하늘채포레스원초읍동 | 2025년 | 2026.08.07 | 5억 500만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 초읍대우초읍동 | 2000년 | 2026.10.03 | 1억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 14 |
| 우신그린피아초읍동 | 2000년 | 2026.10.09 | 1억 5,000만원83.58㎡(25.3평) | 7 |
| 창신그린힐초읍동 | 2000년 | 2026.05.09 | 1억 5,800만원84.72㎡(25.6평) | 5 |
| 대진파레스필즈초읍동 | 1992년 | 2026.06.23 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 5 |
| 혜도인파크에비뉴연지초읍동 | 2018년 | 2026.05.08 | 3억 6,100만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 한일맨션초읍동 | 1983년 | 2026.10.10 | 1억 1,000만원56.98㎡(17.2평) | 4 |
| 삼정그린코아초읍동 | 2011년 | 2026.06.25 | 2억 3,300만원57.61㎡(17.4평) | 4 |
| 한신초읍동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 9,700만원59.95㎡(18.1평) | 4 |
| 세원秀아파트초읍동 | 2018년 | 2026.04.18 | 2억 2,900만원58.56㎡(17.7평) | 4 |
| 초읍그린초읍동 | 1994년 | 2026.07.11 | 1억 3,000만원77.19㎡(23.3평) | 3 |