시민공원삼정그린코아더베스트 실거래가
부산 부산진구 부암동 755 · 동평로 176 · 2022년 준공
시민공원삼정그린코아더베스트의 최근 매매가는 3억 7,500만원(2026.09.07, 전용 59.56㎡(18.0평), 15층), 최고가는 4억 9,000만원, 최근 전세는 2억 9,500만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
시민공원삼정그린코아더베스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.56㎡(18.0평) | 3억 7,500만원2026.09.07 | 4억 2,400만원 | 2억 9,500만원2026.10.17 | 20 |
| 72.02㎡(21.8평) | 4억 1,900만원2026.09.07 | 4억 2,300만원 | 3억 2,000만원2026.09.11 | 6 |
| 84.63㎡(25.6평) | 4억 6,900만원2026.09.03 | 4억 9,000만원 | 3억 8,000만원2026.09.08 | 11 |
시민공원삼정그린코아더베스트 시세 분석
- 전용 59.56㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,400만원)보다 11.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,999만원으로 부암동 평균(1,562만원)보다 28% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
시민공원삼정그린코아더베스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,500만원 (전용 59.56㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,250만원 | 2억 6,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,926만원 | 1억 1,926만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 125만원 | 125만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.56㎡(18.0평) 매매가 추이
시민공원삼정그린코아더베스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.56㎡(18.0평) | 15층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.09.07 | 59.56㎡(18.0평) | 15층 | 3억 7,500만원▼3.1% |
| 2026.09.07 | 72.02㎡(21.8평) | 15층 | 4억 1,900만원▲0.2% |
| 2026.09.03 | 84.63㎡(25.6평) | 12층 | 4억 6,900만원▲3.1% |
| 2026.08.28 | 84.63㎡(25.6평) | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.07.30 | 84.63㎡(25.6평) | 6층 | 4억 5,500만원▲3.4% |
| 2026.07.23 | 72.02㎡(21.8평) | 20층 | 4억 1,800만원계약해제 |
| 2026.07.17 | 84.63㎡(25.6평) | 27층 | 4억 4,000만원▼6.8% |
| 2026.07.16 | 59.56㎡(18.0평) | 13층 | 3억 8,700만원▼0.8% |
| 2026.07.12 | 59.56㎡(18.0평) | 14층 | 3억 9,000만원▼8% |
| 2026.07.09 | 59.56㎡(18.0평) | 24층 | 4억 2,400만원신고가 |
| 2026.07.08 | 84.63㎡(25.6평) | 26층 | 4억 7,200만원▼2.3% |
| 2026.06.12 | 84.63㎡(25.6평) | 28층 | 4억 8,300만원계약해제 |
| 2026.06.12 | 84.63㎡(25.6평) | 28층 | 4억 8,300만원▼1.4% |
| 2026.05.29 | 59.56㎡(18.0평) | 23층 | 4억 1,200만원▲8.4% |
| 2026.05.23 | 59.56㎡(18.0평) | 14층 | 3억 8,000만원▲5.6% |
| 2026.04.26 | 84.63㎡(25.6평) | 29층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 59.56㎡(18.0평) | 5층 | 3억 6,000만원▼8.4% |
| 2026.03.29 | 59.81㎡(18.1평) | 28층 | 3억 9,300만원▲2.1% |
| 2026.03.24 | 59.56㎡(18.0평) | 2층 | 3억 8,500만원▲1.3% |
| 2026.03.14 | 72.02㎡(21.8평) | 17층 | 4억 1,800만원▼1.2% |
| 2026.03.07 | 84.63㎡(25.6평) | 16층 | 4억 6,800만원▲0.2% |
| 2026.03.04 | 59.56㎡(18.0평) | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 3억 8,000만원▼10% |
| 2026.02.14 | 72.02㎡(21.8평) | 27층 | 4억 2,300만원신고가 |
| 2026.02.08 | 72.02㎡(21.8평) | 20층 | 4억 2,200만원신고가 |
| 2026.02.08 | 59.56㎡(18.0평) | 22층 | 4억 2,200만원신고가 |
| 2026.02.03 | 72.02㎡(21.8평) | 5층 | 4억 1,500만원▼0.7% |
| 2026.02.03 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 3억 7,000만원▼9.3% |
| 2026.01.17 | 84.63㎡(25.6평) | 25층 | 4억 6,700만원▼3.1% |
| 2026.01.05 | 59.56㎡(18.0평) | 25층 | 4억 800만원신고가 |
| 2025.12.29 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 6,500만원▼8.5% |
| 2025.12.20 | 84.63㎡(25.6평) | 19층 | 4억 8,200만원신고가 |
| 2025.12.18 | 59.56㎡(18.0평) | 8층 | 3억 9,900만원신고가 |
| 2025.12.07 | 59.56㎡(18.0평) | 10층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2025.11.13 | 84.63㎡(25.6평) | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 59.56㎡(18.0평) | 11층 | 3억 7,500만원▼1.3% |
| 2025.11.12 | 59.56㎡(18.0평) | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.11 | 72.02㎡(21.8평) | 31층 | 4억 1,800만원 |
시민공원삼정그린코아더베스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.56㎡(18.0평) | 31층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.10.17 | 59.56㎡(18.0평) | 30층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.10.15 | 59.56㎡(18.0평) | 18층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.09.11 | 72.02㎡(21.8평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.56㎡(18.0평) | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.09.08 | 84.63㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.08 | 59.56㎡(18.0평) | 23층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.08 | 84.63㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.30 | 59.56㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.26 | 59.81㎡(18.1평) | 28층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.11 | 84.63㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.07 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.27 | 84.63㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.81㎡(18.1평) | 30층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.15 | 59.81㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.13 | 59.56㎡(18.0평) | 23층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.29 | 72.02㎡(21.8평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.26 | 84.63㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.25 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.24 | 84.63㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.19 | 72.02㎡(21.8평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.11 | 84.63㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.06 | 72.02㎡(21.8평) | 27층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.63㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.03.30 | 59.81㎡(18.1평) | 30층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.22 | 72.02㎡(21.8평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.03.19 | 59.56㎡(18.0평) | 20층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.63㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.26 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.21 | 59.56㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.18 | 84.63㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 3억 7,200만원 |
| 2026.02.14 | 72.02㎡(21.8평) | 27층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.56㎡(18.0평) | 24층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.01.15 | 59.81㎡(18.1평) | 29층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.01.10 | 84.63㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.09 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.08 | 59.56㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.07 | 59.56㎡(18.0평) | 30층 | 전세 | 3억원 |
시민공원삼정그린코아더베스트 자주 묻는 질문
Q. 시민공원삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 59.56㎡(18.0평) 15층 3억 7,500만원입니다.
Q. 시민공원삼정그린코아더베스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.26 전용 84.63㎡(25.6평) 4억 9,000만원입니다.
Q. 시민공원삼정그린코아더베스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 59.56㎡(18.0평) 보증금 2억 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 시민공원삼정그린코아더베스트은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 시민공원삼정그린코아더베스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,500만원(전용 59.56㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,926만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시민공원삼정그린코아더베스트 주소(위치)는?
부산 부산진구 부암동 755 (도로명: 동평로 176)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전포동에메랄드홈전포동 | 2006년 | 2026.06.01 | 3억 7,300만원83.51㎡(25.3평) | 17 |
| 범일역풍림아이원범천동 | 2012년 | 2026.09.06 | 3억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 가야봄여름가을겨울가야동 | 2023년 | 2026.08.12 | 3억 6,850만원82.99㎡(25.1평) | 2 |
| 개금동포르투나개금동 | 2019년 | 2026.10.03 | 3억 6,800만원74.08㎡(22.4평) | 7 |
| 부산서면동문굿모닝힐부암동 | 2011년 | 2026.10.12 | 3억 6,700만원70.31㎡(21.3평) | 32 |
| 전포유림노르웨이숲전포동 | 2019년 | 2026.09.29 | 3억 6,500만원61.44㎡(18.6평) | 7 |
부암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬라센트부암동 | 2025년 | 2026.10.19 | 4억 4,300만원59.2㎡(17.9평) | 77 |
| 화승부암동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 8,700만원84.76㎡(25.6평) | 69 |
| 서면동일파크스위트3차부암동 | 2017년 | 2026.10.13 | 3억 9,500만원67.88㎡(20.5평) | 54 |
| 당감뜨란채부암동 | 2005년 | 2026.10.14 | 1억 8,900만원59.98㎡(18.1평) | 42 |
| 서면동일파크스위트1차부암동 | 2014년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 부산서면동문굿모닝힐부암동 | 2011년 | 2026.10.12 | 3억 6,700만원70.31㎡(21.3평) | 32 |
| 쌍용스윗닷홈부암동 | 2004년 | 2026.10.15 | 3억 500만원94.41㎡(28.6평) | 26 |
| 협성휴포레시티즌파크부암동 | 2020년 | 2026.09.12 | 4억 6,300만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 쌍용스윗닷홈스카이부암동 | 2007년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 23 |
| 마제스타워서면부암동 | 2008년 | 2026.10.17 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 백양산서희스타힐스부암동 | 2025년 | 2026.08.04 | 3억 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 백양산월드메르디앙부암동 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |