레이크팰리스 실거래가
서울 송파구 잠실동 44 · 잠실로 88 · 2006년 준공
레이크팰리스의 최근 매매가는 30억 7,000만원(2026.09.21, 전용 84.82㎡(25.7평), 6층), 최고가는 42억 5,000만원, 최근 전세는 12억원, 전세가율은 약 40%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
레이크팰리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 27억 5,000만원2026.08.19 | 27억 5,000만원 | 9억 8,000만원2026.10.07 | 12 |
| 84.82㎡(25.7평) | 30억 7,000만원2026.09.21 | 33억원 | 12억원2026.10.17 | 14 |
| 116.19㎡(35.1평) | 37억 6,000만원2026.07.02 | 37억 6,000만원 | 17억원2026.10.08 | 8 |
| 135.82㎡(41.1평) | 36억 2,500만원2026.09.10 | 42억 5,000만원 | 16억 4,800만원2026.08.25 | 8 |
| 136.74㎡(41.4평) | 38억원2026.09.05 | 40억원 | 15억 7,500만원2026.09.12 | 3 |
레이크팰리스 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(33억원)보다 7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,952만원으로 잠실동 평균(1억 3,640만원)보다 12.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
레이크팰리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 30억 7,000만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 30억 201만원 | 30억 201만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
레이크팰리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 30억 7,000만원▼4.1% |
| 2026.09.21 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 32억원▲6.7% |
| 2026.09.10 | 135.82㎡(41.1평) | 9층 | 36억 2,500만원 |
| 2026.09.10 | 135.82㎡(41.1평) | 9층 | 36억 2,500만원▼14.3% |
| 2026.09.05 | 136.74㎡(41.4평) | 25층 | 38억원▲0.3% |
| 2026.08.19 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 27억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.06 | 135.82㎡(41.1평) | 16층 | 42억 3,000만원▲3.2% |
| 2026.07.02 | 116.19㎡(35.1평) | 15층 | 37억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 30억원▲1.7% |
| 2026.06.13 | 59.97㎡(18.1평) | 27층 | 27억원 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 27억원▲1.9% |
| 2026.06.09 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 26억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.06.03 | 84.82㎡(25.7평) | 28층 | 30억 2,000만원계약해제 |
| 2026.05.30 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 29억 5,000만원▼1.7% |
| 2026.05.23 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 30억원▼4.8% |
| 2026.05.23 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 26억 8,000만원▲1.1% |
| 2026.05.22 | 84.82㎡(25.7평) | 19층 | 31억 5,000만원▲2.6% |
| 2026.05.22 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 30억 7,000만원▲4.1% |
| 2026.05.22 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 29억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 29억 5,000만원▼1.7% |
| 2026.05.21 | 116.19㎡(35.1평) | 27층 | 34억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 116.19㎡(35.1평) | 22층 | 34억원 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 26억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.05.04 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 26억원 |
| 2026.05.04 | 135.82㎡(41.1평) | 27층 | 41억원▼3.5% |
| 2026.05.02 | 136.74㎡(41.4평) | 17층 | 37억 9,000만원▼5.3% |
| 2026.05.01 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 26억원 |
| 2026.05.01 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 30억원▼1.6% |
| 2026.04.30 | 84.82㎡(25.7평) | 16층 | 30억 5,000만원▲2.5% |
| 2026.04.30 | 135.82㎡(41.1평) | 21층 | 42억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 116.19㎡(35.1평) | 26층 | 34억원▲3% |
| 2026.04.25 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 26억원▲2% |
| 2026.04.24 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 29억 7,500만원▼8.5% |
| 2026.04.22 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 25억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.04.20 | 116.19㎡(35.1평) | 21층 | 33억원▼2.9% |
| 2026.04.08 | 59.97㎡(18.1평) | 28층 | 25억 7,000만원▼5.5% |
| 2026.04.07 | 116.19㎡(35.1평) | 8층 | 34억원 |
| 2026.04.06 | 116.19㎡(35.1평) | 12층 | 34억원 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡(18.1평) | 21층 | 27억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 135.82㎡(41.1평) | 13층 | 40억 2,000만원▼3.1% |
| 2026.03.27 | 116.19㎡(35.1평) | 5층 | 34억원 |
| 2026.03.11 | 84.82㎡(25.7평) | 20층 | 32억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 135.82㎡(41.1평) | 18층 | 41억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 84.82㎡(25.7평) | 25층 | 32억 5,000만원계약해제 |
| 2026.02.14 | 84.82㎡(25.7평) | 25층 | 32억 5,000만원▼1.5% |
| 2026.01.21 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 33억원 |
| 2026.01.07 | 136.74㎡(41.4평) | 22층 | 40억원 |
| 2025.12.01 | 135.82㎡(41.1평) | 7층 | 38억 5,000만원 |
레이크팰리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 116.19㎡(35.1평) | 15층 | 월세 | 13억원 / 월 160만원 |
| 2026.10.20 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 400만원 |
| 2026.10.17 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.10.12 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 400만원 |
| 2026.10.10 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 8억원 / 월 120만원 |
| 2026.10.08 | 59.97㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 410만원 |
| 2026.10.08 | 116.19㎡(35.1평) | 4층 | 전세 | 17억원 |
| 2026.10.07 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 310만원 |
| 2026.10.07 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.10.06 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.10.03 | 116.19㎡(35.1평) | 21층 | 전세 | 16억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.82㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 8억 4,700만원 / 월 165만원 |
| 2026.09.30 | 116.19㎡(35.1평) | 5층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 490만원 |
| 2026.09.21 | 84.82㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 3억원 / 월 430만원 |
| 2026.09.19 | 116.19㎡(35.1평) | 1층 | 월세 | 6억원 / 월 390만원 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 297만원 |
| 2026.09.18 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.09.14 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 460만원 |
| 2026.09.14 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 11억 250만원 |
| 2026.09.12 | 116.19㎡(35.1평) | 16층 | 월세 | 6억원 / 월 430만원 |
| 2026.09.12 | 136.74㎡(41.4평) | 22층 | 전세 | 15억 7,500만원 |
| 2026.09.10 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 14억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 6억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.09.04 | 84.82㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 6억원 / 월 285만원 |
| 2026.09.03 | 116.19㎡(35.1평) | 13층 | 월세 | 13억원 / 월 120만원 |
| 2026.09.03 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 360만원 |
| 2026.09.02 | 116.19㎡(35.1평) | 18층 | 전세 | 18억원 |
| 2026.09.01 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 480만원 |
| 2026.08.25 | 135.82㎡(41.1평) | 12층 | 전세 | 16억 4,800만원 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 7억원 / 월 140만원 |
| 2026.08.21 | 116.19㎡(35.1평) | 21층 | 월세 | 5억원 / 월 380만원 |
| 2026.08.18 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.08.17 | 59.97㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.08.17 | 116.19㎡(35.1평) | 4층 | 전세 | 12억 5,500만원 |
| 2026.08.15 | 116.19㎡(35.1평) | 16층 | 전세 | 14억 1,750만원 |
레이크팰리스 자주 묻는 질문
Q. 레이크팰리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 84.82㎡(25.7평) 6층 30억 7,000만원입니다.
Q. 레이크팰리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.30 전용 135.82㎡(41.1평) 42억 5,000만원입니다.
Q. 레이크팰리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 12억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 40%입니다.
Q. 레이크팰리스은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 레이크팰리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 30억 7,000만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 30억 201만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 레이크팰리스 주소(위치)는?
서울 송파구 잠실동 44 (도로명: 잠실로 88)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽훼밀리타운문정동 | 1988년 | 2026.09.14 | 30억 5,000만원136.33㎡(41.2평) | 86 |
| 헬리오시티가락동 | 2018년 | 2026.10.03 | 29억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 173 |
| 갤러리아팰리스잠실동 | 2005년 | 2026.09.18 | 29억 7,000만원138.56㎡(41.9평) | 27 |
| 올림픽선수기자촌3단지방이동 | 1988년 | 2026.08.25 | 29억 5,000만원83.06㎡(25.1평) | 17 |
| 파크리오신천동 | 2008년 | 2026.10.05 | 29억 3,000만원84.79㎡(25.6평) | 163 |
| 트리지움잠실동 | 2007년 | 2026.10.05 | 29억 2,500만원59.88㎡(18.1평) | 109 |
| 롯데캐슬골드신천동 | 2005년 | 2026.07.15 | 32억 5,000만원148.15㎡(44.8평) | 11 |
| 장미2신천동 | 1979년 | 2026.08.11 | 32억 7,000만원82.45㎡(24.9평) | 32 |
잠실동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 리센츠잠실동 | 2008년 | 2026.09.29 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 172 |
| 잠실엘스잠실동 | 2008년 | 2026.10.01 | 33억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 144 |
| 트리지움잠실동 | 2007년 | 2026.10.05 | 29억 2,500만원59.88㎡(18.1평) | 109 |
| 주공아파트 5단지잠실동 | 1978년 | 2026.10.10 | 40억 6,500만원82.61㎡(25.0평) | 94 |
| 우성아파트잠실동 | 1981년 | 2026.08.21 | 34억 8,000만원96.65㎡(29.2평) | 38 |
| 갤러리아팰리스잠실동 | 2005년 | 2026.09.18 | 29억 7,000만원138.56㎡(41.9평) | 27 |
| 아시아선수촌아파트잠실동 | 1986년 | 2026.07.15 | 65억원178.33㎡(53.9평) | 22 |
| 우성4차잠실동 | 1983년 | 2026.09.10 | 23억 6,000만원81.14㎡(24.5평) | 12 |
| 현대잠실동 | 1990년 | 2026.07.16 | 19억 8,000만원84.68㎡(25.6평) | 10 |
| 잠실포스코더샵잠실동 | 2004년 | 2026.10.09 | 15억원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 잠실월드메르디앙잠실동 | 2005년 | 2026.05.09 | 13억 500만원59.23㎡(17.9평) | 4 |
| 파크인-수잠실동 | 2010년 | 2026.04.03 | 15억원143.8㎡(43.5평) | 2 |