개금우드빌(1-9) 실거래가
부산 부산진구 개금동 1-9 · 백양관문로77번길 56 · 1994년 준공
개금우드빌(1-9)의 최근 매매가는 1억 2,900만원(2026.09.16, 전용 56.88㎡(17.2평), 16층), 최고가는 1억 4,000만원, 최근 전세는 1억 500만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
개금우드빌(1-9) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.88㎡(17.2평) | 1억 2,900만원2026.09.16 | 1억 4,000만원 | 1억 500만원2026.10.02 | 15 |
개금우드빌(1-9) 시세 분석
- 전용 56.88㎡(17.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 7.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 731만원으로 개금동 평균(1,193만원)보다 38.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개금우드빌(1-9) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,900만원 (전용 56.88㎡(17.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,030만원 | 9,030만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,116만원 | 4,116만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 56.88㎡(17.2평) 매매가 추이
개금우드빌(1-9) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 1억 500만원계약해제 |
| 2026.09.16 | 56.88㎡(17.2평) | 16층 | 1억 2,900만원▲1.6% |
| 2026.09.06 | 56.88㎡(17.2평) | 18층 | 1억 2,700만원 |
| 2026.09.06 | 56.88㎡(17.2평) | 18층 | 1억 2,700만원▲5.8% |
| 2026.05.23 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 1억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.04.30 | 56.88㎡(17.2평) | 5층 | 1억 3,000만원▲10.2% |
| 2026.04.25 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 1억 1,800만원▲21.6% |
| 2026.04.20 | 56.88㎡(17.2평) | 1층 | 9,700만원▼22.4% |
| 2026.03.31 | 56.88㎡(17.2평) | 16층 | 1억 2,500만원▲15.7% |
| 2026.03.18 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 1억 800만원▲8% |
| 2026.01.14 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 1억원▼6.5% |
| 2026.01.12 | 56.88㎡(17.2평) | 13층 | 1억 700만원▼12.3% |
| 2025.12.13 | 56.88㎡(17.2평) | 15층 | 1억 2,200만원▲5.2% |
| 2025.12.13 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 1억 1,600만원▼17.1% |
| 2025.12.04 | 56.88㎡(17.2평) | 19층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.06 | 56.88㎡(17.2평) | 11층 | 1억 3,000만원 |
개금우드빌(1-9) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 56.88㎡(17.2평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.10.05 | 56.88㎡(17.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.10.02 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.09.28 | 56.88㎡(17.2평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.07.31 | 56.88㎡(17.2평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.13 | 56.88㎡(17.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.25 | 56.88㎡(17.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.14 | 56.88㎡(17.2평) | 20층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.19 | 56.88㎡(17.2평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.17 | 56.88㎡(17.2평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.30 | 56.88㎡(17.2평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2025.12.26 | 56.88㎡(17.2평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 27만원 |
| 2025.12.01 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2025.11.07 | 56.88㎡(17.2평) | 7층 | 월세 | 9,400만원 / 월 5만원 |
개금우드빌(1-9) 자주 묻는 질문
Q. 개금우드빌(1-9) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 56.88㎡(17.2평) 16층 1억 2,900만원입니다.
Q. 개금우드빌(1-9) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.04 전용 56.88㎡(17.2평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 개금우드빌(1-9) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 56.88㎡(17.2평) 보증금 1억 500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 개금우드빌(1-9)은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 개금우드빌(1-9) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,900만원(전용 56.88㎡(17.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,030만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,116만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개금우드빌(1-9) 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 1-9 (도로명: 백양관문로77번길 56)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태우선파크당감동 | 1994년 | 2026.09.10 | 1억 2,900만원59.66㎡(18.0평) | 3 |
| 수정캐슬양정동 | 2014년 | 2026.04.22 | 1억 2,900만원48.78㎡(14.8평) | 2 |
| KH마이우스전포동 | 2014년 | 2026.07.07 | 1억 3,000만원31.98㎡(9.7평) | 2 |
| 초읍그린초읍동 | 1994년 | 2026.07.11 | 1억 3,000만원77.19㎡(23.3평) | 3 |
| 한진개금동 | 1992년 | 2026.10.17 | 1억 3,000만원76.93㎡(23.3평) | 5 |
| 태림개금동 | 1979년 | 2025.11.11 | 1억 3,000만원64.61㎡(19.5평) | 1 |
| 솔내음파미유부암동 | 2004년 | 2026.01.26 | 1억 2,750만원79.84㎡(24.2평) | 1 |
| 백양푸른채당감동 | 1999년 | 2026.10.20 | 1억 2,700만원59.54㎡(18.0평) | 49 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 개금아이파크개금동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 9,600만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 개금우드빌개금동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 25 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 개금주공1개금동 | 1987년 | 2026.06.29 | 1억 4,700만원39.72㎡(12.0평) | 13 |