개금우드빌 실거래가
부산 부산진구 개금동 1-7 · 백양관문로77번길 81 · 1994년 준공
개금우드빌의 최근 매매가는 1억 500만원(2026.10.05, 전용 44.87㎡(13.6평), 12층), 최고가는 1억 1,500만원, 최근 전세는 8,100만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
개금우드빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.87㎡(13.6평) | 1억 500만원2026.10.05 | 1억 1,500만원 | 8,100만원2026.04.27 | 25 |
개금우드빌 시세 분석
- 전용 44.87㎡(13.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,500만원)보다 8.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 660만원으로 개금동 평균(1,193만원)보다 44.7% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개금우드빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 500만원 (전용 44.87㎡(13.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,350만원 | 7,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,351만원 | 3,351만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.87㎡(13.6평) 매매가 추이
개금우드빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 1억 500만원▲31.3% |
| 2026.10.03 | 44.87㎡(13.6평) | 4층 | 8,000만원 |
| 2026.10.03 | 44.87㎡(13.6평) | 4층 | 8,000만원▼11.1% |
| 2026.09.30 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 9,000만원▼8.2% |
| 2026.09.05 | 44.87㎡(13.6평) | 5층 | 9,800만원▲14% |
| 2026.08.29 | 44.87㎡(13.6평) | 6층 | 8,600만원▼11.3% |
| 2026.08.22 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 9,700만원▲26% |
| 2026.08.03 | 44.87㎡(13.6평) | 8층 | 7,700만원 |
| 2026.08.03 | 44.87㎡(13.6평) | 8층 | 7,700만원▼11.5% |
| 2026.07.29 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 8,700만원▲2.4% |
| 2026.07.22 | 44.87㎡(13.6평) | 4층 | 8,500만원▼10.5% |
| 2026.07.18 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.06.01 | 44.87㎡(13.6평) | 8층 | 1억원▲2% |
| 2026.05.05 | 44.87㎡(13.6평) | 9층 | 9,800만원▲5.9% |
| 2026.04.20 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 9,250만원▼15.9% |
| 2026.04.17 | 44.87㎡(13.6평) | 5층 | 1억 1,000만원▲57.1% |
| 2026.04.03 | 44.87㎡(13.6평) | 8층 | 7,000만원▼33.3% |
| 2026.03.10 | 44.87㎡(13.6평) | 9층 | 1억 500만원▲11.7% |
| 2026.03.06 | 44.87㎡(13.6평) | 18층 | 9,400만원▼1.1% |
| 2026.01.20 | 44.87㎡(13.6평) | 14층 | 9,500만원▲15.9% |
| 2025.12.29 | 44.87㎡(13.6평) | 5층 | 8,200만원▲6.5% |
| 2025.12.19 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 7,700만원▼11.5% |
| 2025.11.24 | 44.87㎡(13.6평) | 3층 | 8,700만원▼7% |
| 2025.11.20 | 44.87㎡(13.6평) | 9층 | 9,350만원▼18.7% |
| 2025.11.10 | 44.87㎡(13.6평) | 9층 | 1억 1,500만원 |
개금우드빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.12 | 44.87㎡(13.6평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.09 | 44.87㎡(13.6평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.27 | 44.87㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 8,100만원 |
| 2026.04.11 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.19 | 44.87㎡(13.6평) | 5층 | 월세 | 7,000만원 / 월 16만원 |
| 2026.02.01 | 44.87㎡(13.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.25 | 44.87㎡(13.6평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.16 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.01 | 44.87㎡(13.6평) | 18층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.12.01 | 44.87㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 6,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.14 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.13 | 44.87㎡(13.6평) | 10층 | 월세 | 7,700만원 / 월 10만원 |
개금우드빌 자주 묻는 질문
Q. 개금우드빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 44.87㎡(13.6평) 12층 1억 500만원입니다.
Q. 개금우드빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.10 전용 44.87㎡(13.6평) 1억 1,500만원입니다.
Q. 개금우드빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.27 전용 44.87㎡(13.6평) 보증금 8,100만원입니다.
Q. 개금우드빌은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 개금우드빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 500만원(전용 44.87㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,351만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개금우드빌 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 1-7 (도로명: 백양관문로77번길 81)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전포시영전포동 | 1978년 | 2026.09.04 | 1억 500만원40.1㎡(12.1평) | 3 |
| 양정해광빌리지양정동 | 2012년 | 2026.09.15 | 1억 600만원39.3㎡(11.9평) | 1 |
| 국제백양당감동 | 1995년 | 2026.10.17 | 1억 800만원59.93㎡(18.1평) | 34 |
| 동원가야동 | 1985년 | 2026.09.01 | 1억 800만원47.34㎡(14.3평) | 6 |
| 한솔폴라리스부전동 | 2005년 | 2026.10.19 | 1억원37.65㎡(11.4평) | 16 |
| 한일맨션초읍동 | 1983년 | 2026.10.10 | 1억 1,000만원56.98㎡(17.2평) | 4 |
| 대동레미안더오션2부전동 | 2017년 | 2026.09.09 | 1억 1,000만원31.02㎡(9.4평) | 4 |
| 개금주공3단지당감동 | 1989년 | 2026.10.05 | 1억 1,000만원41.3㎡(12.5평) | 59 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 개금아이파크개금동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 9,600만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 개금주공1개금동 | 1987년 | 2026.06.29 | 1억 4,700만원39.72㎡(12.0평) | 13 |