개금아이파크 실거래가
부산 부산진구 개금동 618-2 · 복지로 70 · 2002년 준공
개금아이파크의 최근 매매가는 2억 9,600만원(2026.10.05, 전용 84.99㎡(25.7평), 4층), 최고가는 4억 4,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
개금아이파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 2억 1,800만원2026.09.14 | 2억 3,500만원 | 1억 9,000만원2025.12.04 | 16 |
| 74.59㎡(22.6평) | 2억 6,900만원2026.09.17 | 2억 8,000만원 | 2억 1,000만원2026.09.29 | 13 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 9,600만원2026.10.05 | 3억 3,500만원 | 2억 5,000만원2026.09.30 | 18 |
| 102.39㎡(31.0평) | 3억 8,000만원2026.07.10 | 3억 8,000만원 | - | 5 |
| 102.61㎡(31.0평) | 3억 7,000만원2026.01.14 | 3억 7,000만원 | - | 1 |
| 120.39㎡(36.4평) | 3억 9,500만원2026.08.19 | 4억 4,000만원 | 2억 9,000만원2026.03.04 | 2 |
개금아이파크 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,500만원)보다 11.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,191만원으로 개금동 평균(1,193만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
개금아이파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,600만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 720만원 | 2억 720만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,413만원 | 9,413만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 99만원 | 99만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
개금아이파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,600만원▼4.4% |
| 2026.09.29 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 3억 950만원▼7.6% |
| 2026.09.17 | 74.59㎡(22.6평) | 10층 | 2억 6,900만원▲22.8% |
| 2026.09.14 | 59.76㎡(18.1평) | 17층 | 2억 1,800만원 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.09.14 | 59.76㎡(18.1평) | 17층 | 2억 1,800만원▼2.2% |
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,300만원신고가 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 2,000만원▲7.6% |
| 2026.08.28 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,750만원▲2.6% |
| 2026.08.19 | 120.39㎡(36.4평) | 12층 | 3억 9,500만원▼10.2% |
| 2026.08.02 | 74.59㎡(22.6평) | 1층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.08.02 | 74.59㎡(22.6평) | 1층 | 2억 1,900만원▼21.8% |
| 2026.07.29 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.10 | 102.39㎡(31.0평) | 18층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 74.59㎡(22.6평) | 15층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 2억 2,300만원▼3.5% |
| 2026.06.20 | 74.59㎡(22.6평) | 11층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 2억 3,100만원▲1.3% |
| 2026.06.14 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,000만원▲3.6% |
| 2026.06.07 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 2억 2,800만원▼2.6% |
| 2026.06.02 | 102.39㎡(31.0평) | 19층 | 3억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 8,000만원▼11.7% |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,700만원▲20.5% |
| 2026.05.27 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,400만원▼0.4% |
| 2026.05.22 | 59.76㎡(18.1평) | 17층 | 2억 3,500만원▲0.4% |
| 2026.05.13 | 74.59㎡(22.6평) | 4층 | 2억 3,950만원▼6.8% |
| 2026.05.05 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 2억 3,400만원▲23.2% |
| 2026.04.15 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,000만원▼9.5% |
| 2026.04.09 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,300만원▼4.4% |
| 2026.04.04 | 74.59㎡(22.6평) | 4층 | 2억 5,700만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 74.59㎡(22.6평) | 4층 | 2억 5,700만원▲4% |
| 2026.03.26 | 74.59㎡(22.6평) | 4층 | 2억 4,700만원▼0.4% |
| 2026.03.24 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,500만원▼5.2% |
| 2026.03.19 | 102.39㎡(31.0평) | 10층 | 3억 2,000만원▼6.7% |
| 2026.02.25 | 102.39㎡(31.0평) | 5층 | 3억 4,300만원▼0.6% |
| 2026.02.24 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.02.02 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,000만원▼4.5% |
| 2026.01.31 | 74.59㎡(22.6평) | 3층 | 2억 4,800만원▼2.4% |
| 2026.01.23 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 2억 2,000만원▲14.6% |
| 2026.01.14 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,200만원▼16.5% |
| 2026.01.14 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.01.14 | 102.61㎡(31.0평) | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,000만원▼10% |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 3억원▲1.7% |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원▲5.4% |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,000만원▼15.2% |
| 2025.12.18 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.13 | 120.39㎡(36.4평) | 16층 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.13 | 74.59㎡(22.6평) | 13층 | 2억 5,400만원▼2.3% |
| 2025.11.26 | 74.59㎡(22.6평) | 15층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.08 | 102.39㎡(31.0평) | 1층 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,400만원 |
| 2025.11.06 | 74.59㎡(22.6평) | 1층 | 2억 4,100만원계약해제 |
| 2025.11.06 | 74.59㎡(22.6평) | 1층 | 2억 4,100만원▼3.6% |
개금아이파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.30 | 102.39㎡(31.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 74.59㎡(22.6평) | 16층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 74.59㎡(22.6평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.14 | 74.59㎡(22.6평) | 19층 | 월세 | 1억 8,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.25 | 74.59㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.09 | 74.59㎡(22.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.04 | 120.39㎡(36.4평) | 1층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.21 | 74.59㎡(22.6평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.10 | 74.59㎡(22.6평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.05 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.27 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.18 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.10 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.19 | 74.59㎡(22.6평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.17 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.12 | 120.39㎡(36.4평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
개금아이파크 자주 묻는 질문
Q. 개금아이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.99㎡(25.7평) 4층 2억 9,600만원입니다.
Q. 개금아이파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.13 전용 120.39㎡(36.4평) 4억 4,000만원입니다.
Q. 개금아이파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 개금아이파크은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 개금아이파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,600만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,413만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개금아이파크 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 618-2 (도로명: 복지로 70)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태화현대1당감동 | 1996년 | 2026.07.11 | 2억 9,700만원59.72㎡(18.1평) | 16 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 허브팰리스서면부전동 | 2021년 | 2026.07.25 | 2억 9,300만원51.59㎡(15.6평) | 4 |
| 청아전포동 | 2004년 | 2026.09.04 | 3억원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 유림노르웨이숲연지동 | 2006년 | 2026.08.18 | 3억원73.53㎡(22.2평) | 5 |
| 서면봄여름가을겨울당감동 | 2015년 | 2026.06.13 | 2억 9,000만원74.65㎡(22.6평) | 10 |
| 세인한아름범천동 | 1994년 | 2026.04.30 | 2억 8,900만원82.7㎡(25.0평) | 3 |
| 화승부암동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 8,700만원84.76㎡(25.6평) | 69 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 개금우드빌개금동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 25 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 개금주공1개금동 | 1987년 | 2026.06.29 | 1억 4,700만원39.72㎡(12.0평) | 13 |