소라맨션 실거래가
부산 수영구 남천동 41-2 · 수영로487번길 20 · 1979년 준공
소라맨션의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.05.18, 전용 64.89㎡(19.6평), 3층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
소라맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.53㎡(17.1평) | - | - | 1억 2,000만원2026.04.04 | 0 |
| 64.89㎡(19.6평) | 2억 3,500만원2026.05.18 | 2억 4,000만원 | 1억 6,000만원2026.05.21 | 3 |
| 71.4㎡(21.6평) | 3억원2025.12.22 | 3억원 | 1억 6,000만원2026.01.27 | 1 |
소라맨션 시세 분석
- 전용 64.89㎡(19.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,210만원으로 남천동 평균(3,955만원)보다 69.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1979년 준공, 47년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
소라맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 64.89㎡(19.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.89㎡(19.6평) 매매가 추이
소라맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 64.89㎡(19.6평) | 3층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.05.08 | 64.89㎡(19.6평) | 4층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 64.89㎡(19.6평) | 1층 | 2억 3,900만원 |
| 2025.12.22 | 71.4㎡(21.6평) | 1층 | 3억원 |
소라맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 64.89㎡(19.6평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.18 | 64.89㎡(19.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.04 | 56.53㎡(17.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 56.53㎡(17.1평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.03.06 | 56.53㎡(17.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.13 | 64.89㎡(19.6평) | 4층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.27 | 71.4㎡(21.6평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.29 | 71.4㎡(21.6평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
소라맨션 자주 묻는 질문
Q. 소라맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.18 전용 64.89㎡(19.6평) 3층 2억 3,500만원입니다.
Q. 소라맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.22 전용 71.4㎡(21.6평) 3억원입니다.
Q. 소라맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.21 전용 64.89㎡(19.6평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 소라맨션은(는) 몇 년식인가요?
1979년에 준공된 아파트로 올해 기준 47년차입니다.
Q. 소라맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 64.89㎡(19.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 소라맨션 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 41-2 (도로명: 수영로487번길 20)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남천블루비치남천동 | 2016년 | 2026.02.19 | 2억 3,500만원45.78㎡(13.8평) | 2 |
| 승우맨션(나동)광안동 | 1982년 | 2026.04.07 | 2억 4,000만원48.4㎡(14.6평) | 3 |
| 라익광안동 | 1996년 | 2026.06.23 | 2억 2,800만원48㎡(14.5평) | 3 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 더클래스센텀광안동 | 2018년 | 2026.08.13 | 2억 2,500만원41.45㎡(12.5평) | 3 |
| 망미한신망미동 | 1989년 | 2026.07.30 | 2억 4,500만원84.44㎡(25.5평) | 3 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |