라익 실거래가
부산 수영구 광안동 645-1 · 수영로611번길 34 · 1996년 준공
라익의 최근 매매가는 2억 2,800만원(2026.06.23, 전용 48㎡(14.5평), 1층), 최고가는 2억 4,400만원, 최근 전세는 1억 9,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
라익 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.79㎡(13.5평) | 2억 4,400만원2026.05.21 | 2억 4,400만원 | 1억 3,000만원2026.07.10 | 1 |
| 48㎡(14.5평) | 2억 2,800만원2026.06.23 | 2억 4,000만원 | - | 2 |
| 95.58㎡(28.9평) | - | - | 1억 9,000만원2026.08.16 | 0 |
라익 시세 분석
- 전용 48㎡(14.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,675만원으로 광안동 평균(2,182만원)보다 23.2% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
라익 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,800만원 (전용 48㎡(14.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,960만원 | 1억 5,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,250만원 | 7,250만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 76만원 | 76만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
라익 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 48㎡(14.5평) | 1층 | 2억 2,800만원▼5% |
| 2026.06.21 | 48㎡(14.5평) | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.21 | 44.79㎡(13.5평) | 3층 | 2억 4,400만원 |
라익 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 48㎡(14.5평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 10만원 |
| 2026.08.16 | 95.58㎡(28.9평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.10 | 48.18㎡(14.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.10 | 44.79㎡(13.5평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 48㎡(14.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.18 | 95.58㎡(28.9평) | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
라익 자주 묻는 질문
Q. 라익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.23 전용 48㎡(14.5평) 1층 2억 2,800만원입니다.
Q. 라익 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.21 전용 44.79㎡(13.5평) 2억 4,400만원입니다.
Q. 라익 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.16 전용 95.58㎡(28.9평) 보증금 1억 9,000만원입니다.
Q. 라익은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 라익 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,800만원(전용 48㎡(14.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,250만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 라익 주소(위치)는?
부산 수영구 광안동 645-1 (도로명: 수영로611번길 34)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더클래스센텀광안동 | 2018년 | 2026.08.13 | 2억 2,500만원41.45㎡(12.5평) | 3 |
| 남천블루비치남천동 | 2016년 | 2026.02.19 | 2억 3,500만원45.78㎡(13.8평) | 2 |
| 소라맨션남천동 | 1979년 | 2026.05.18 | 2억 3,500만원64.89㎡(19.6평) | 4 |
| 동방(1~5동)망미동 | 1982년 | 2026.04.30 | 2억 2,000만원67.47㎡(20.4평) | 1 |
| 승우맨션(나동)광안동 | 1982년 | 2026.04.07 | 2억 4,000만원48.4㎡(14.6평) | 3 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 망미한신망미동 | 1989년 | 2026.07.30 | 2억 4,500만원84.44㎡(25.5평) | 3 |
광안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 58 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 롯데골드로즈광안동 | 2006년 | 2026.10.21 | 1억 3,700만원41.61㎡(12.6평) | 16 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 광안예서더불어광안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.22㎡(20.0평) | 14 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 유림주상복합광안동 | 2004년 | 2026.09.28 | 8,000만원34.29㎡(10.4평) | 9 |