방촌우방맨션 실거래가
대구 동구 방촌동 1084-28 · 화랑로 407 · 1992년 준공
방촌우방맨션의 최근 매매가는 1억 1,950만원(2026.06.02, 전용 59.94㎡(18.1평), 1층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 4,300만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
방촌우방맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 1,950만원2026.06.02 | 1억 1,950만원 | 1억원2025.12.05 | 1 |
| 84.86㎡(25.7평) | 1억 6,000만원2025.11.15 | 1억 6,000만원 | 4,300만원2026.04.07 | 1 |
방촌우방맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 659만원으로 방촌동 평균(997만원)보다 33.9% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
방촌우방맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,950만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,365만원 | 8,365만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,812만원 | 3,812만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
방촌우방맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 1억 1,950만원 |
| 2025.11.15 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,000만원 |
방촌우방맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 700만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.07 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4,300만원 |
| 2026.03.27 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 53만원 |
| 2026.03.26 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.05 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.01 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
방촌우방맨션 자주 묻는 질문
Q. 방촌우방맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.02 전용 59.94㎡(18.1평) 1층 1억 1,950만원입니다.
Q. 방촌우방맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.15 전용 84.86㎡(25.7평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 방촌우방맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.07 전용 84.86㎡(25.7평) 보증금 4,300만원입니다.
Q. 방촌우방맨션은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 방촌우방맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,950만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,365만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,812만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방촌우방맨션 주소(위치)는?
대구 동구 방촌동 1084-28 (도로명: 화랑로 407)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 럭키3효목동 | 1981년 | 2026.07.29 | 1억 2,000만원59.34㎡(18.0평) | 2 |
| 에덴공항2불로동 | 1988년 | 2026.09.21 | 1억 1,450만원59.21㎡(17.9평) | 2 |
| 그린아파트불로동 | 1991년 | 2026.06.10 | 1억 2,500만원58.98㎡(17.8평) | 2 |
| 팔공지저동 | 1986년 | 2026.08.26 | 1억 2,800만원59.22㎡(17.9평) | 5 |
| 에덴공항1불로동 | 1988년 | 2026.07.22 | 1억 1,000만원49.95㎡(15.1평) | 4 |
| 화성신기동 | 1990년 | 2026.09.07 | 1억 1,000만원47.17㎡(14.3평) | 7 |
| 부민스위트빌아파트지저동 | 2002년 | 2026.05.05 | 1억 3,000만원55.54㎡(16.8평) | 5 |
| 불로우방맨션불로동 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 2 |
방촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방강촌마을1방촌동 | 1996년 | 2026.10.02 | 2억 5,500만원119.34㎡(36.1평) | 34 |
| 방촌역세영리첼아파트방촌동 | 2021년 | 2026.09.14 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 영남네오빌방촌동 | 2000년 | 2026.10.09 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 방촌역태왕아너스방촌동 | 2021년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 영남네오빌2차방촌동 | 2003년 | 2026.09.13 | 2억 500만원59.91㎡(18.1평) | 9 |
| 우방강촌마을2방촌동 | 1998년 | 2026.05.04 | 2억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 강변1방촌동 | 1989년 | 2026.08.13 | 1억 6,000만원65.55㎡(19.8평) | 8 |
| 방촌청구타운방촌동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 보성강남타운방촌동 | 1997년 | 2026.06.29 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 강변2방촌동 | 1990년 | 2026.03.28 | 2억 500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 무궁화방촌동 | 1988년 | 2026.05.11 | 5,500만원42.21㎡(12.8평) | 4 |
| 현대주택방촌맨션방촌동 | 1993년 | 2026.09.14 | 2억 600만원84.99㎡(25.7평) | 4 |