영남네오빌 실거래가
대구 동구 방촌동 1050-71 · 동촌로 190 · 2000년 준공
영남네오빌의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.09, 전용 84.99㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 1억 2,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
영남네오빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.77㎡(18.1평) | 1억 9,500만원2026.09.19 | 2억 3,000만원 | 1억 2,000만원2026.06.15 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.10.09 | 2억 9,000만원 | 2억원2025.12.28 | 14 |
| 134.99㎡(40.8평) | 3억 9,000만원2026.08.22 | 3억 9,000만원 | 3억원2025.12.28 | 2 |
영남네오빌 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,000만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,026만원으로 방촌동 평균(996만원)보다 3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
영남네오빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
영남네오빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,000만원▼0.8% |
| 2026.09.19 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 1억 9,500만원▼15.2% |
| 2026.09.09 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,200만원▲13.9% |
| 2026.08.22 | 134.99㎡(40.8평) | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.22 | 134.99㎡(40.8평) | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.77㎡(18.1평) | 9층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,000만원▼12.2% |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,200만원▼9.7% |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.03.02 | 59.77㎡(18.1평) | 2층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.02.02 | 59.77㎡(18.1평) | 2층 | 1억 8,800만원▼6% |
| 2026.01.24 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,200만원신고가 |
| 2026.01.15 | 59.77㎡(18.1평) | 6층 | 2억원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 5,700만원▼3.9% |
| 2026.01.14 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,750만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,000만원▲0.9% |
| 2025.12.27 | 59.77㎡(18.1평) | 6층 | 2억원계약해제 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,800만원▼3.8% |
| 2025.12.18 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 3,700만원▼1.7% |
| 2025.12.12 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,100만원▼4.4% |
| 2025.12.03 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 5,200만원 |
| 2025.11.15 | 59.77㎡(18.1평) | 11층 | 1억 9,500만원 |
영남네오빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 173.66㎡(52.5평) | 9층 | 월세 | 800만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.15 | 59.77㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.77㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.28 | 134.99㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
영남네오빌 자주 묻는 질문
Q. 영남네오빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 4층 2억 6,000만원입니다.
Q. 영남네오빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.22 전용 134.99㎡(40.8평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 영남네오빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.15 전용 59.77㎡(18.1평) 보증금 1억 2,000만원입니다.
Q. 영남네오빌은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 영남네오빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영남네오빌 주소(위치)는?
대구 동구 방촌동 1050-71 (도로명: 동촌로 190)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신서동롯데캐슬레전드신서동 | 2007년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 신천역더뷰파크신천동 | 2002년 | 2026.09.01 | 2억 6,000만원84.51㎡(25.6평) | 6 |
| 대구혁신도시서한이다음2차각산동 | 2015년 | 2026.10.01 | 2억 5,800만원74.83㎡(22.6평) | 16 |
| 이시아팰리스봉무동 | 2020년 | 2026.03.30 | 2억 5,500만원84.4㎡(25.5평) | 3 |
| 신암건영캐스빌신암동 | 2005년 | 2026.09.13 | 2억 7,000만원127.85㎡(38.7평) | 19 |
| 율하역엘크루용계동 | 2015년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 보성강남타운방촌동 | 1997년 | 2026.06.29 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 불로서한이다음불로동 | 2016년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원75.12㎡(22.7평) | 18 |
방촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방강촌마을1방촌동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,800만원59.98㎡(18.1평) | 35 |
| 방촌역세영리첼아파트방촌동 | 2021년 | 2026.09.14 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 방촌역태왕아너스방촌동 | 2021년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 영남네오빌2차방촌동 | 2003년 | 2026.09.13 | 2억 500만원59.91㎡(18.1평) | 9 |
| 우방강촌마을2방촌동 | 1998년 | 2026.05.04 | 2억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 강변1방촌동 | 1989년 | 2026.08.13 | 1억 6,000만원65.55㎡(19.8평) | 8 |
| 방촌청구타운방촌동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 보성강남타운방촌동 | 1997년 | 2026.06.29 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 강변2방촌동 | 1990년 | 2026.03.28 | 2억 500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 무궁화방촌동 | 1988년 | 2026.05.11 | 5,500만원42.21㎡(12.8평) | 4 |
| 현대주택방촌맨션방촌동 | 1993년 | 2026.09.14 | 2억 600만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 방촌유선아덴힐즈방촌동 | 2007년 | 2026.08.20 | 1억 9,700만원84.63㎡(25.6평) | 3 |