우방강촌마을2 실거래가
대구 동구 방촌동 1119-100 · 화랑로80길 9 · 1998년 준공
우방강촌마을2의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.05.04, 전용 84.93㎡(25.7평), 15층), 최고가는 2억 6,100만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우방강촌마을2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 8,000만원2026.03.18 | 1억 9,100만원 | 1억 5,000만원2026.08.01 | 4 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 2,000만원2026.05.04 | 2억 6,100만원 | 1억 3,650만원2026.05.06 | 5 |
우방강촌마을2 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,100만원)보다 15.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 856만원으로 방촌동 평균(996만원)보다 14.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
우방강촌마을2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
우방강촌마을2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.03.18 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,000만원▲12.5% |
| 2026.03.11 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,000만원▼11.9% |
| 2026.02.19 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 1억 6,000만원▼16.2% |
| 2026.02.07 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 1억 9,100만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,100만원신고가 |
| 2025.11.14 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 2억 3,600만원신고가 |
| 2025.11.04 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,000만원 |
우방강촌마을2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
우방강촌마을2 자주 묻는 질문
Q. 우방강촌마을2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.04 전용 84.93㎡(25.7평) 15층 2억 2,000만원입니다.
Q. 우방강촌마을2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.06 전용 84.93㎡(25.7평) 2억 6,100만원입니다.
Q. 우방강촌마을2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 우방강촌마을2은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 우방강촌마을2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방강촌마을2 주소(위치)는?
대구 동구 방촌동 1119-100 (도로명: 화랑로80길 9)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 18 |
| 각산푸르지오1단지각산동 | 2009년 | 2026.10.05 | 2억 2,400만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 대구혁신엘에이치천년나무3단지각산동 | 2014년 | 2026.08.20 | 2억 1,500만원84.11㎡(25.4평) | 9 |
| 아름다운나날3신서동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원84.61㎡(25.6평) | 28 |
| 대구혁신에듀포레각산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 2억 1,300만원74.97㎡(22.7평) | 17 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동서1신암동 | 1984년 | 2026.09.11 | 2억 3,000만원78.29㎡(23.7평) | 3 |
방촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방강촌마을1방촌동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,800만원59.98㎡(18.1평) | 35 |
| 방촌역세영리첼아파트방촌동 | 2021년 | 2026.09.14 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 영남네오빌방촌동 | 2000년 | 2026.10.09 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 방촌역태왕아너스방촌동 | 2021년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 영남네오빌2차방촌동 | 2003년 | 2026.09.13 | 2억 500만원59.91㎡(18.1평) | 9 |
| 강변1방촌동 | 1989년 | 2026.08.13 | 1억 6,000만원65.55㎡(19.8평) | 8 |
| 방촌청구타운방촌동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 보성강남타운방촌동 | 1997년 | 2026.06.29 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 강변2방촌동 | 1990년 | 2026.03.28 | 2억 500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 무궁화방촌동 | 1988년 | 2026.05.11 | 5,500만원42.21㎡(12.8평) | 4 |
| 현대주택방촌맨션방촌동 | 1993년 | 2026.09.14 | 2억 600만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 방촌유선아덴힐즈방촌동 | 2007년 | 2026.08.20 | 1억 9,700만원84.63㎡(25.6평) | 3 |