신기모란1차 실거래가
대구 동구 신기동 573 · 율하동로20길 40 · 1987년 준공
신기모란1차의 최근 매매가는 6,300만원(2026.06.24, 전용 39.51㎡(12.0평), 5층), 최고가는 1억 1,000만원, 최근 전세는 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신기모란1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 30.63㎡(9.3평) | 6,900만원2026.01.05 | 6,900만원 | - | 1 |
| 38.97㎡(11.8평) | 6,600만원2026.04.30 | 8,000만원 | 6,000만원2026.09.05 | 2 |
| 39.51㎡(12.0평) | 6,300만원2026.06.24 | 1억원 | 6,000만원2026.03.14 | 3 |
| 49.5㎡(15.0평) | 1억 1,000만원2025.12.24 | 1억 1,000만원 | 8,000만원2026.03.28 | 1 |
신기모란1차 시세 분석
- 전용 39.51㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 37% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 527만원으로 신기동 평균(714만원)보다 26.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신기모란1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,300만원 (전용 39.51㎡(12.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,410만원 | 4,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,010만원 | 2,010만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 21만원 | 21만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.51㎡(12.0평) 매매가 추이
신기모란1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 39.51㎡(12.0평) | 5층 | 6,300만원▼37% |
| 2026.04.30 | 38.97㎡(11.8평) | 5층 | 6,600만원▼17.5% |
| 2026.03.31 | 39.51㎡(12.0평) | 3층 | 1억원신고가 |
| 2026.01.05 | 30.63㎡(9.3평) | 1층 | 6,900만원 |
| 2025.12.24 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.25 | 39.51㎡(12.0평) | 1층 | 7,400만원 |
| 2025.11.14 | 38.97㎡(11.8평) | 2층 | 8,000만원 |
신기모란1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 39.51㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.08 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.05 | 38.97㎡(11.8평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.31 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.08 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.29 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2026.06.27 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.03 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.22 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.11 | 38.97㎡(11.8평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.04.17 | 38.97㎡(11.8평) | 1층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 22만원 |
| 2026.04.01 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.28 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.22 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.14 | 39.51㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.03.08 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.27 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.10 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.09 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 2,200만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.13 | 39.51㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
신기모란1차 자주 묻는 질문
Q. 신기모란1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.24 전용 39.51㎡(12.0평) 5층 6,300만원입니다.
Q. 신기모란1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.24 전용 49.5㎡(15.0평) 1억 1,000만원입니다.
Q. 신기모란1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 38.97㎡(11.8평) 보증금 6,000만원입니다.
Q. 신기모란1차은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 신기모란1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,300만원(전용 39.51㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,010만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신기모란1차 주소(위치)는?
대구 동구 신기동 573 (도로명: 율하동로20길 40)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에덴공항3도동 | 1990년 | 2026.09.04 | 6,400만원59.95㎡(18.1평) | 4 |
| 신천역까사밀라101동신천동 | 2015년 | 2026.08.19 | 6,100만원24.03㎡(7.3평) | 6 |
| 성지각산각산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 6,000만원48.07㎡(14.5평) | 9 |
| 신천역까사밀라102동신천동 | 2015년 | 2026.06.05 | 6,000만원20.56㎡(6.2평) | 4 |
| 73신암시영신암동 | 1975년 | 2025.11.26 | 6,800만원49.55㎡(15.0평) | 2 |
| 용계삼산타운용계동 | 2000년 | 2026.01.26 | 6,900만원29.64㎡(9.0평) | 2 |
| 팔공보성타운2지묘동 | 1995년 | 2026.10.19 | 7,000만원47.03㎡(14.2평) | 18 |
| 무궁화방촌동 | 1988년 | 2026.05.11 | 5,500만원42.21㎡(12.8평) | 4 |
신기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신기모란3차신기동 | 1988년 | 2026.06.25 | 1억 4,500만원59.46㎡(18.0평) | 11 |
| 신기모란2차신기동 | 1988년 | 2026.10.08 | 7,200만원38.97㎡(11.8평) | 9 |
| 화성신기동 | 1990년 | 2026.09.07 | 1억 1,000만원47.17㎡(14.3평) | 7 |
| 스카이더뷰신기동 | 2017년 | 2026.08.25 | 1억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 3 |
| 대웅플러스타운신기동 | 2015년 | 2026.04.14 | 2억원84.92㎡(25.7평) | 1 |
| 율하아이리스신기동 | 2013년 | 2025.11.09 | 1억 6,500만원81.87㎡(24.8평) | 1 |
| 신기메디오스신기동 | 2004년 | 2026.09.03 | 1억 5,800만원84.99㎡(25.7평) | 1 |