신천LH 실거래가
대구 동구 신천동 556-1 · 동부로 1 · 1989년 준공
신천LH의 최근 매매가는 8,000만원(2026.10.19, 전용 45.68㎡(13.8평), 6층), 최고가는 1억 9,100만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 95%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신천LH 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.68㎡(13.8평) | 8,000만원2026.10.19 | 1억 2,500만원 | 1억 300만원2026.09.22 | 10 |
| 53.46㎡(16.2평) | 1억 3,700만원2026.10.12 | 1억 5,500만원 | 1억 1,000만원2026.09.04 | 7 |
| 60㎡(18.2평) | 1억 5,000만원2026.03.17 | 1억 8,700만원 | 1억 1,500만원2026.06.09 | 5 |
| 79.07㎡(23.9평) | 1억 7,900만원2026.09.08 | 1억 9,100만원 | 1억 5,000만원2026.10.12 | 6 |
신천LH 시세 분석
- 전용 45.68㎡(13.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,500만원)보다 36% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 755만원으로 신천동 평균(1,916만원)보다 60.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신천LH 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 45.68㎡(13.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.68㎡(13.8평) 매매가 추이
신천LH 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 45.68㎡(13.8평) | 6층 | 8,000만원 |
| 2026.10.19 | 45.68㎡(13.8평) | 6층 | 8,000만원▼36% |
| 2026.10.12 | 53.46㎡(16.2평) | 12층 | 1억 3,700만원▲37% |
| 2026.09.29 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.09.29 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.09.08 | 79.07㎡(23.9평) | 3층 | 1억 7,900만원▲1.1% |
| 2026.09.06 | 53.46㎡(16.2평) | 2층 | 1억원 |
| 2026.09.06 | 53.46㎡(16.2평) | 2층 | 1억원▼35.5% |
| 2026.08.03 | 79.07㎡(23.9평) | 12층 | 1억 7,700만원▲0.6% |
| 2026.06.28 | 79.07㎡(23.9평) | 8층 | 1억 7,600만원▼2.2% |
| 2026.06.13 | 53.46㎡(16.2평) | 9층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.06.02 | 45.68㎡(13.8평) | 11층 | 1억 1,400만원 |
| 2026.04.17 | 45.68㎡(13.8평) | 4층 | 1억 1,400만원신고가 |
| 2026.04.15 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 1억 500만원 |
| 2026.04.03 | 79.07㎡(23.9평) | 13층 | 1억 8,000만원▲5.9% |
| 2026.03.24 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 1억 500만원▲6.6% |
| 2026.03.17 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 1억 5,000만원▼19.8% |
| 2026.02.25 | 53.46㎡(16.2평) | 12층 | 1억 2,300만원▼15.2% |
| 2026.02.24 | 45.68㎡(13.8평) | 5층 | 9,850만원▼6.2% |
| 2026.02.06 | 53.46㎡(16.2평) | 5층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.02 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 1억 8,700만원신고가 |
| 2026.01.17 | 45.68㎡(13.8평) | 7층 | 1억 500만원 |
| 2025.12.26 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2025.12.20 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 79.07㎡(23.9평) | 14층 | 1억 7,000만원▼11% |
| 2025.12.05 | 79.07㎡(23.9평) | 3층 | 1억 9,100만원 |
| 2025.11.26 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 1억 4,400만원 |
| 2025.11.21 | 53.46㎡(16.2평) | 5층 | 1억 4,000만원 |
신천LH 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 79.07㎡(23.9평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 45.68㎡(13.8평) | 13층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2026.09.19 | 45.68㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.09.16 | 45.68㎡(13.8평) | 10층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.09.04 | 53.46㎡(16.2평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.03 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.03 | 79.07㎡(23.9평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 53.46㎡(16.2평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.21 | 79.07㎡(23.9평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 79.07㎡(23.9평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 53.46㎡(16.2평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.29 | 45.68㎡(13.8평) | 14층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.29 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.15 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.10 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.09 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.29 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.09 | 53.46㎡(16.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.05 | 79.07㎡(23.9평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.29 | 45.68㎡(13.8평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.17 | 45.68㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.13 | 79.07㎡(23.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.10 | 79.07㎡(23.9평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.26 | 79.07㎡(23.9평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.24 | 79.07㎡(23.9평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.06 | 45.68㎡(13.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.28 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.26 | 45.68㎡(13.8평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.18 | 45.68㎡(13.8평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.07 | 79.07㎡(23.9평) | 7층 | 전세 | 1억 4,950만원 |
| 2026.01.02 | 53.46㎡(16.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.27 | 53.46㎡(16.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.12 | 45.68㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.19 | 45.68㎡(13.8평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.12 | 45.68㎡(13.8평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
신천LH 자주 묻는 질문
Q. 신천LH 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 45.68㎡(13.8평) 6층 8,000만원입니다.
Q. 신천LH 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.05 전용 79.07㎡(23.9평) 1억 9,100만원입니다.
Q. 신천LH 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 79.07㎡(23.9평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 95%입니다.
Q. 신천LH은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 신천LH 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 45.68㎡(13.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신천LH 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 556-1 (도로명: 동부로 1)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동대구유성푸르나임신천동 | 2014년 | 2026.03.13 | 8,000만원27.47㎡(8.3평) | 2 |
| 각산역더뉴클래스2차신서동 | 2015년 | 2026.10.15 | 7,700만원21.21㎡(6.4평) | 6 |
| 화성명산타운지묘동 | 1994년 | 2026.07.25 | 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 진로2이스트신암동 | 1998년 | 2026.10.19 | 7,300만원29.64㎡(9.0평) | 6 |
| 팔공보성1차지묘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 8,700만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 더뉴클래스신서동 | 2012년 | 2026.03.04 | 8,700만원32.3㎡(9.8평) | 1 |
| 보라신서동 | 1993년 | 2026.02.09 | 7,200만원59.96㎡(18.1평) | 1 |
| 신기모란2차신기동 | 1988년 | 2026.10.08 | 7,200만원38.97㎡(11.8평) | 9 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 102 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원78.89㎡(23.9평) | 64 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 52 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |
| 신천주공2신천동 | 1998년 | 2026.10.12 | 1억 5,000만원49.84㎡(15.1평) | 20 |