팔공 실거래가
대구 동구 지저동 757-5 · 해동로 54 · 1986년 준공
팔공의 최근 매매가는 1억 2,800만원(2026.08.26, 전용 59.22㎡(17.9평), 3층), 최고가는 1억 2,800만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
팔공 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.03㎡(15.4평) | 1억 1,000만원2026.06.15 | 1억 1,000만원 | - | 2 |
| 59.22㎡(17.9평) | 1억 2,800만원2026.08.26 | 1억 2,800만원 | 9,000만원2026.07.02 | 3 |
팔공 시세 분석
- 전용 59.22㎡(17.9평) 최근 거래(1억 2,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 696만원으로 지저동 평균(845만원)보다 17.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
팔공 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,800만원 (전용 59.22㎡(17.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,960만원 | 8,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,083만원 | 4,083만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.22㎡(17.9평) 매매가 추이
팔공 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.08.26 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 1억 2,800만원신고가 |
| 2026.06.15 | 51.03㎡(15.4평) | 5층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 51.03㎡(15.4평) | 4층 | 9,900만원 |
| 2025.12.21 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 1억 2,000만원 |
팔공 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 59.22㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.02 | 59.22㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 51.03㎡(15.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.04 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.01 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.22㎡(17.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
팔공 자주 묻는 질문
Q. 팔공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 59.22㎡(17.9평) 3층 1억 2,800만원입니다.
Q. 팔공 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 59.22㎡(17.9평) 1억 2,800만원입니다.
Q. 팔공 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.02 전용 59.22㎡(17.9평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 팔공은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 팔공 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,800만원(전용 59.22㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,083만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 팔공 주소(위치)는?
대구 동구 지저동 757-5 (도로명: 해동로 54)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부민스위트빌아파트지저동 | 2002년 | 2026.05.05 | 1억 3,000만원55.54㎡(16.8평) | 5 |
| 불로우방맨션불로동 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 2 |
| 그린아파트불로동 | 1991년 | 2026.06.10 | 1억 2,500만원58.98㎡(17.8평) | 2 |
| 보성1차신암동 | 1985년 | 2026.09.27 | 1억 3,300만원50.85㎡(15.4평) | 19 |
| 대구혁신도시서원프레시빌각산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 1억 3,400만원49.52㎡(15.0평) | 2 |
| 방촌청구타운방촌동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 송라신천동 | 1993년 | 2026.03.14 | 1억 3,500만원59.75㎡(18.1평) | 3 |
| 각산역더뉴클래스3차신서동 | 2017년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원49.46㎡(15.0평) | 3 |
지저동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제림햇빛촌지저동 | 1995년 | 2026.09.20 | 1억 5,200만원70.92㎡(21.5평) | 9 |
| 부민스위트빌아파트지저동 | 2002년 | 2026.05.05 | 1억 3,000만원55.54㎡(16.8평) | 5 |
| 태왕아너스리버파크지저동 | 2016년 | 2026.06.22 | 3억 3,500만원84.23㎡(25.5평) | 4 |
| 태왕아너스리버파크2차지저동 | 2017년 | 2026.07.11 | 2억 9,000만원84.39㎡(25.5평) | 2 |
| 공항2월성지저동 | 2002년 | 2026.02.19 | 2억 700만원84.78㎡(25.6평) | 1 |