풍림1차 실거래가
경북 구미시 형곡동 146 · 형곡서로 106 · 1990년 준공
풍림1차의 최근 매매가는 9,000만원(2026.08.08, 전용 59.34㎡(18.0평), 4층), 최고가는 1억 900만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
풍림1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.34㎡(18.0평) | 9,000만원2026.08.08 | 1억 300만원 | - | 2 |
| 76.21㎡(23.1평) | 1억 900만원2026.07.25 | 1억 900만원 | - | 1 |
풍림1차 시세 분석
- 전용 59.34㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 300만원)보다 12.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 487만원으로 형곡동 평균(469만원)보다 3.8% 높습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
풍림1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 59.34㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.34㎡(18.0평) 매매가 추이
풍림1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 9,000만원▼12.6% |
| 2026.07.25 | 76.21㎡(23.1평) | 3층 | 1억 900만원 |
| 2026.03.06 | 59.34㎡(18.0평) | 10층 | 8,000만원계약해제 |
| 2025.12.24 | 59.34㎡(18.0평) | 6층 | 1억 300만원 |
풍림1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 59.34㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.06 | 59.34㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.19 | 76.21㎡(23.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
풍림1차 자주 묻는 질문
Q. 풍림1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 59.34㎡(18.0평) 4층 9,000만원입니다.
Q. 풍림1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 76.21㎡(23.1평) 1억 900만원입니다.
Q. 풍림1차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 풍림1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 59.34㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림1차 주소(위치)는?
경북 구미시 형곡동 146 (도로명: 형곡서로 106)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성직장조합(삼성장미)송정동 | 1990년 | 2026.09.29 | 9,000만원74.65㎡(22.6평) | 12 |
| 미성오딧세이상모동 | 2002년 | 2026.09.30 | 9,000만원56.98㎡(17.2평) | 7 |
| 원호한누리타운2고아읍 원호리 | 1997년 | 2026.10.19 | 9,000만원59.82㎡(18.1평) | 57 |
| 우방타운2송정동 | 1988년 | 2026.09.18 | 9,000만원67.39㎡(20.4평) | 5 |
| 우방타운1송정동 | 1988년 | 2026.10.16 | 9,000만원66.01㎡(20.0평) | 16 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 두산맨션원평동 | 1993년 | 2026.09.24 | 8,900만원84.89㎡(25.7평) | 8 |
| 원평대동타운원평동 | 1993년 | 2026.06.25 | 8,800만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
형곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 형곡주공3형곡동 | 1988년 | 2026.01.05 | 1억 700만원39.63㎡(12.0평) | 29 |
| 구미형곡금호어울림포레1차형곡동 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 7,400만원59.65㎡(18.0평) | 22 |
| 형곡주공4형곡동 | 1988년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원51.02㎡(15.4평) | 19 |
| 형곡시영형곡동 | 1992년 | 2026.09.12 | 4,700만원50.04㎡(15.1평) | 13 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 우방3차형곡동 | 1990년 | 2026.08.28 | 1억 7,200만원131.22㎡(39.7평) | 9 |
| 풍림2차형곡동 | 1990년 | 2026.09.21 | 1억 3,500만원84.81㎡(25.7평) | 8 |
| 삼우형구타운형곡동 | 1995년 | 2026.09.07 | 5,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 형곡금호어울림포레2차형곡동 | 2018년 | 2026.02.06 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 삼우타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.10 | 1억 5,800만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 신세계타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.15 | 7,250만원59.43㎡(18.0평) | 4 |