삼우타운 실거래가
경북 구미시 형곡동 170-1 · 형곡로33길 46 · 1995년 준공
삼우타운의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.07.10, 전용 84.91㎡(25.7평), 3층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 1억 3,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼우타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 7,000만원2026.02.08 | 7,300만원 | 7,500만원2025.11.11 | 2 |
| 84.91㎡(25.7평) | 1억 5,800만원2026.07.10 | 1억 6,000만원 | 1억 3,500만원2026.09.11 | 3 |
삼우타운 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 615만원으로 형곡동 평균(469만원)보다 31.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼우타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,800만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,060만원 | 1억 1,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
삼우타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 1억 5,800만원▼1.3% |
| 2026.02.19 | 84.85㎡(25.7평) | 13층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.08 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 7,000만원▼4.1% |
| 2025.12.17 | 84.85㎡(25.7평) | 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2025.12.16 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 7,300만원 |
삼우타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.23 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.01.13 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7,500만원 |
삼우타운 자주 묻는 질문
Q. 삼우타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.10 전용 84.91㎡(25.7평) 3층 1억 5,800만원입니다.
Q. 삼우타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.19 전용 84.85㎡(25.7평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 삼우타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 1억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 삼우타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 삼우타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,800만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼우타운 주소(위치)는?
경북 구미시 형곡동 170-1 (도로명: 형곡로33길 46)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영남네오빌시티1단지봉곡동 | 2005년 | 2026.09.08 | 1억 5,700만원84.85㎡(25.7평) | 10 |
| 신세계타운2단지상모동 | 1999년 | 2026.10.10 | 1억 5,200만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 세양청마루봉곡동 | 2005년 | 2026.10.12 | 1억 5,200만원84.88㎡(25.7평) | 22 |
| 봉곡현대봉곡동 | 1999년 | 2026.10.12 | 1억 6,500만원99.65㎡(30.1평) | 44 |
| 구미임은삼도뷰엔빌W임은동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 6,800만원59.96㎡(18.1평) | 61 |
| 구미구평푸르지오구평동 | 2003년 | 2026.09.22 | 1억 6,800만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 인의대동다숲인의동 | 2006년 | 2026.10.16 | 1억 4,700만원84.83㎡(25.7평) | 12 |
| 광평푸르지오2차광평동 | 2009년 | 2026.09.20 | 1억 6,900만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
형곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 형곡주공3형곡동 | 1988년 | 2026.01.05 | 1억 700만원39.63㎡(12.0평) | 29 |
| 구미형곡금호어울림포레1차형곡동 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 7,400만원59.65㎡(18.0평) | 22 |
| 형곡주공4형곡동 | 1988년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원51.02㎡(15.4평) | 19 |
| 형곡시영형곡동 | 1992년 | 2026.09.12 | 4,700만원50.04㎡(15.1평) | 13 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 우방3차형곡동 | 1990년 | 2026.08.28 | 1억 7,200만원131.22㎡(39.7평) | 9 |
| 풍림2차형곡동 | 1990년 | 2026.09.21 | 1억 3,500만원84.81㎡(25.7평) | 8 |
| 삼우형구타운형곡동 | 1995년 | 2026.09.07 | 5,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 형곡금호어울림포레2차형곡동 | 2018년 | 2026.02.06 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 신세계타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.15 | 7,250만원59.43㎡(18.0평) | 4 |
| 진주맨션2형곡동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 600만원84.78㎡(25.6평) | 4 |