풍림2차 실거래가
경북 구미시 형곡동 151-10 · 형곡로 109 · 1990년 준공
풍림2차의 최근 매매가는 1억 3,500만원(2026.09.21, 전용 84.81㎡(25.7평), 10층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
풍림2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.81㎡(25.7평) | 1억 3,500만원2026.09.21 | 1억 8,000만원 | 1억원2026.02.21 | 8 |
풍림2차 시세 분석
- 전용 84.81㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 626만원으로 형곡동 평균(469만원)보다 33.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
풍림2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,500만원 (전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,450만원 | 9,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,308만원 | 4,308만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.81㎡(25.7평) 매매가 추이
풍림2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 1억 3,500만원▼10% |
| 2026.09.08 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 1억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.09.03 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,000만원▲13.9% |
| 2026.07.29 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 1억 5,800만원▼12.2% |
| 2026.05.08 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.81㎡(25.7평) | 3층 | 1억 3,500만원▼19.2% |
| 2026.01.02 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,700만원 |
풍림2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.22 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.20 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억원 |
풍림2차 자주 묻는 질문
Q. 풍림2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 84.81㎡(25.7평) 10층 1억 3,500만원입니다.
Q. 풍림2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 84.81㎡(25.7평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 풍림2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.21 전용 84.81㎡(25.7평) 보증금 1억원입니다.
Q. 풍림2차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 풍림2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,500만원(전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,308만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림2차 주소(위치)는?
경북 구미시 형곡동 151-10 (도로명: 형곡로 109)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영3구평동 | 2002년 | 2026.10.15 | 1억 3,500만원80.95㎡(24.5평) | 41 |
| 형곡주공4형곡동 | 1988년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원51.02㎡(15.4평) | 19 |
| 부영2구평동 | 2001년 | 2026.10.09 | 1억 3,400만원80.95㎡(24.5평) | 13 |
| 구평동영무예다음2차구평동 | 2013년 | 2026.09.24 | 1억 3,700만원59.21㎡(17.9평) | 31 |
| 구미문성태왕아너스고아읍 문성리 | 2015년 | 2026.07.22 | 1억 3,700만원59.62㎡(18.0평) | 11 |
| 금오청구타운남통동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 24 |
| 미성오딧세이사곡동 | 2005년 | 2026.10.19 | 1억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 7 |
| 구미신평동지엘리베라움신평동 | 2018년 | 2026.10.13 | 1억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 7 |
형곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 형곡주공3형곡동 | 1988년 | 2026.01.05 | 1억 700만원39.63㎡(12.0평) | 29 |
| 구미형곡금호어울림포레1차형곡동 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 7,400만원59.65㎡(18.0평) | 22 |
| 형곡주공4형곡동 | 1988년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원51.02㎡(15.4평) | 19 |
| 형곡시영형곡동 | 1992년 | 2026.09.12 | 4,700만원50.04㎡(15.1평) | 13 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 우방3차형곡동 | 1990년 | 2026.08.28 | 1억 7,200만원131.22㎡(39.7평) | 9 |
| 삼우형구타운형곡동 | 1995년 | 2026.09.07 | 5,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 형곡금호어울림포레2차형곡동 | 2018년 | 2026.02.06 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 삼우타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.10 | 1억 5,800만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 신세계타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.15 | 7,250만원59.43㎡(18.0평) | 4 |
| 진주맨션2형곡동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 600만원84.78㎡(25.6평) | 4 |