우방3차 실거래가
경북 구미시 형곡동 141 · 형곡로 73 · 1990년 준공
우방3차의 최근 매매가는 1억 7,200만원(2026.08.28, 전용 131.22㎡(39.7평), 10층), 최고가는 2억 1,000만원, 최근 전세는 1억 1,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우방3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 1,000만원2026.06.25 | 1억 3,500만원 | 1억 1,000만원2026.10.19 | 4 |
| 131.22㎡(39.7평) | 1억 7,200만원2026.08.28 | 2억 1,000만원 | - | 5 |
우방3차 시세 분석
- 전용 131.22㎡(39.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 18.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 455만원으로 형곡동 평균(469만원)보다 3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,200만원 (전용 131.22㎡(39.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,040만원 | 1억 2,040만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,516만원 | 5,516만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 131.22㎡(39.7평) 매매가 추이
우방3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 131.22㎡(39.7평) | 10층 | 1억 7,200만원 |
| 2026.08.28 | 131.22㎡(39.7평) | 10층 | 1억 7,200만원▼18.1% |
| 2026.06.25 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 1억 1,000만원▼18.5% |
| 2026.06.12 | 131.22㎡(39.7평) | 14층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 131.22㎡(39.7평) | 1층 | 1억 8,000만원▼2.7% |
| 2026.05.27 | 131.22㎡(39.7평) | 1층 | 1억 8,000만원계약해제 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.12 | 131.22㎡(39.7평) | 9층 | 1억 8,500만원 |
우방3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 10만원 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
우방3차 자주 묻는 질문
Q. 우방3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 131.22㎡(39.7평) 10층 1억 7,200만원입니다.
Q. 우방3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 131.22㎡(39.7평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 우방3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 1,000만원입니다.
Q. 우방3차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 우방3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,200만원(전용 131.22㎡(39.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,040만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,516만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방3차 주소(위치)는?
경북 구미시 형곡동 141 (도로명: 형곡로 73)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼시아4단지도량동 | 2007년 | 2026.10.18 | 1억 7,200만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 광평푸르지오1차광평동 | 2009년 | 2026.10.09 | 1억 7,200만원82.89㎡(25.1평) | 16 |
| 도량미소지움2단지도량동 | 2016년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 22 |
| 드림뷰황상동 | 2006년 | 2026.06.30 | 1억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 구미도량뜨란채5단지도량동 | 2006년 | 2026.09.28 | 1억 7,500만원84.76㎡(25.6평) | 26 |
| 광평푸르지오2차광평동 | 2009년 | 2026.09.20 | 1억 6,900만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 구평영무예다음구평동 | 2010년 | 2026.10.03 | 1억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 8 |
| 구미임은삼도뷰엔빌W임은동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 6,800만원59.96㎡(18.1평) | 61 |
형곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 형곡주공3형곡동 | 1988년 | 2026.01.05 | 1억 700만원39.63㎡(12.0평) | 29 |
| 구미형곡금호어울림포레1차형곡동 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 7,400만원59.65㎡(18.0평) | 22 |
| 형곡주공4형곡동 | 1988년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원51.02㎡(15.4평) | 19 |
| 형곡시영형곡동 | 1992년 | 2026.09.12 | 4,700만원50.04㎡(15.1평) | 13 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 풍림2차형곡동 | 1990년 | 2026.09.21 | 1억 3,500만원84.81㎡(25.7평) | 8 |
| 삼우형구타운형곡동 | 1995년 | 2026.09.07 | 5,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 형곡금호어울림포레2차형곡동 | 2018년 | 2026.02.06 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 삼우타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.10 | 1억 5,800만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 신세계타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.15 | 7,250만원59.43㎡(18.0평) | 4 |
| 진주맨션2형곡동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 600만원84.78㎡(25.6평) | 4 |