시지보성서한아파트 실거래가
대구 수성구 신매동 601 · 신매로 21 · 1995년 준공
시지보성서한아파트의 최근 매매가는 2억 7,750만원(2026.10.18, 전용 84.99㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 5,800만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
시지보성서한아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 7,750만원2026.10.18 | 3억 500만원 | 2억 2,000만원2026.05.26 | 5 |
| 116.65㎡(35.3평) | 3억 5,000만원2026.07.07 | 3억 5,800만원 | 2억 9,000만원2026.10.02 | 5 |
시지보성서한아파트 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 500만원)보다 9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,072만원으로 신매동 평균(1,239만원)보다 13.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시지보성서한아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,750만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,425만원 | 1억 9,425만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,824만원 | 8,824만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 93만원 | 93만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
시지보성서한아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,750만원▼0.9% |
| 2026.07.07 | 116.65㎡(35.3평) | 17층 | 3억 5,000만원▼2.2% |
| 2026.05.31 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 8,000만원▼8.2% |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.05.13 | 116.65㎡(35.3평) | 16층 | 3억 5,800만원신고가 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 7,500만원▼5.2% |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.03 | 116.65㎡(35.3평) | 5층 | 3억 2,750만원▼6.4% |
| 2026.03.12 | 116.65㎡(35.3평) | 14층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 116.65㎡(35.3평) | 15층 | 3억 4,000만원 |
시지보성서한아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 116.65㎡(35.3평) | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.20 | 116.65㎡(35.3평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.13 | 116.65㎡(35.3평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 116.65㎡(35.3평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.01 | 116.65㎡(35.3평) | 7층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2026.02.26 | 116.65㎡(35.3평) | 2층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.08 | 116.65㎡(35.3평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.26 | 116.65㎡(35.3평) | 2층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.08 | 116.65㎡(35.3평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
시지보성서한아파트 자주 묻는 질문
Q. 시지보성서한아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.99㎡(25.7평) 4층 2억 7,750만원입니다.
Q. 시지보성서한아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.13 전용 116.65㎡(35.3평) 3억 5,800만원입니다.
Q. 시지보성서한아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 116.65㎡(35.3평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 시지보성서한아파트은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 시지보성서한아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,750만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,425만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,824만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시지보성서한아파트 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 601 (도로명: 신매로 21)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.02 | 2억 7,800만원134.73㎡(40.8평) | 27 |
| 신매역우방유셀매호동 | 2007년 | 2026.09.17 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 시지동화아이위시사월동 | 2013년 | 2026.09.29 | 2억 8,250만원71.6㎡(21.7평) | 18 |
| 지산화성파크드림지산동 | 2006년 | 2026.07.14 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 에덴타운지산동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 8,500만원84.86㎡(25.7평) | 9 |
| 매호효성백년가약매호동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 수성아이파크파동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
| 화성파크뷰파동 | 2004년 | 2026.09.14 | 2억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 7,650만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 17 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |