범물보성타운 실거래가
대구 수성구 범물동 1279 · 지범로39길 56 · 1992년 준공
범물보성타운의 최근 매매가는 2억원(2026.09.14, 전용 84.94㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 1억 8,540만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
범물보성타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.63㎡(19.6평) | 1억 7,400만원2026.07.02 | 1억 7,400만원 | 1억 5,000만원2026.03.16 | 3 |
| 69.39㎡(21.0평) | 1억 8,000만원2026.02.21 | 1억 8,000만원 | - | 2 |
| 71.97㎡(21.8평) | 1억 5,700만원2026.04.30 | 1억 5,700만원 | - | 1 |
| 84.94㎡(25.7평) | 2억원2026.09.14 | 2억 2,500만원 | 1억 8,540만원2026.05.09 | 6 |
범물보성타운 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,500만원)보다 11.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 816만원으로 범물동 평균(1,068만원)보다 23.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
범물보성타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
범물보성타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 2억원▼11.1% |
| 2026.08.25 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.30 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,500만원▼7.5% |
| 2026.07.02 | 64.63㎡(19.6평) | 11층 | 1억 7,400만원신고가 |
| 2026.04.30 | 71.97㎡(21.8평) | 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2026.04.24 | 64.63㎡(19.6평) | 11층 | 1억 4,000만원▼17.2% |
| 2026.03.14 | 64.63㎡(19.6평) | 4층 | 1억 6,900만원 |
| 2026.02.21 | 69.39㎡(21.0평) | 8층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.08 | 69.39㎡(21.0평) | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 2억원▼9.1% |
| 2026.01.06 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,000만원▼0.9% |
| 2025.11.30 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,200만원 |
범물보성타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 8,540만원 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 64.63㎡(19.6평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.16 | 64.63㎡(19.6평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 64.63㎡(19.6평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.13 | 64.63㎡(19.6평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.13 | 64.63㎡(19.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
범물보성타운 자주 묻는 질문
Q. 범물보성타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.94㎡(25.7평) 1층 2억원입니다.
Q. 범물보성타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.25 전용 84.94㎡(25.7평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 범물보성타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.09 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 1억 8,540만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 범물보성타운은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 범물보성타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범물보성타운 주소(위치)는?
대구 수성구 범물동 1279 (도로명: 지범로39길 56)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구전원타운시지동 | 1990년 | 2026.09.05 | 2억원60.08㎡(18.2평) | 12 |
| 광명프레지던트중동 | 1980년 | 2026.09.03 | 2억원84.06㎡(25.4평) | 6 |
| 청구타운상동 | 1994년 | 2026.08.03 | 2억원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 삼주타운범물동 | 1993년 | 2026.10.02 | 2억 200만원84.88㎡(25.7평) | 11 |
| 우방미진하이츠범물동 | 2000년 | 2026.08.05 | 1억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 시지에덴타운신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 2억 300만원85㎡(25.7평) | 9 |
| 대자연맨션2차파동 | 1988년 | 2026.07.03 | 1억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 심비움만촌동 | 2008년 | 2026.02.14 | 2억 1,000만원82.81㎡(25.1평) | 3 |
범물동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성하늘채르레브범물동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 범물하이츠범물동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 500만원41.85㎡(12.7평) | 31 |
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.02 | 2억 7,800만원134.73㎡(40.8평) | 27 |
| 범물에덴,신화아파트범물동 | 1992년 | 2026.10.20 | 2억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 범물한라창신태성맨션범물동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.85㎡(25.7평) | 19 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 18 |
| 서한화성타운범물동 | 1992년 | 2026.08.27 | 3억 2,500만원133.92㎡(40.5평) | 15 |
| 우방미진하이츠범물동 | 2000년 | 2026.08.05 | 1억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 삼주타운범물동 | 1993년 | 2026.10.02 | 2억 200만원84.88㎡(25.7평) | 11 |
| 범물보성2차범물동 | 1992년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 범물영남범물동 | 1992년 | 2026.07.06 | 2억 9,500만원84.39㎡(25.5평) | 10 |
| 현대청림범물동 | 1999년 | 2026.10.22 | 1억 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 9 |