범물에덴,신화아파트 실거래가
대구 수성구 범물동 1332 · 지범로40길 6 · 1992년 준공
범물에덴,신화아파트의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.10.20, 전용 84.94㎡(25.7평), 3층), 최고가는 2억 6,750만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
범물에덴,신화아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.46㎡(25.2평) | 2억 5,300만원2026.09.02 | 2억 6,750만원 | 2억원2026.09.19 | 13 |
| 84.94㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.10.20 | 2억 6,300만원 | 1억 9,000만원2026.09.17 | 8 |
범물에덴,신화아파트 시세 분석
- 전용 83.46㎡(25.2평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,750만원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 944만원으로 범물동 평균(1,063만원)보다 11.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
범물에덴,신화아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,300만원 (전용 83.46㎡(25.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,710만원 | 1억 7,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,045만원 | 8,045만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 85만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.46㎡(25.2평) 매매가 추이
범물에덴,신화아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,000만원▼0.9% |
| 2026.09.15 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,200만원▲1.8% |
| 2026.09.02 | 83.46㎡(25.2평) | 9층 | 2억 5,300만원▲10% |
| 2026.08.21 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 2억 2,800만원▼13.3% |
| 2026.08.01 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,300만원 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,300만원신고가 |
| 2026.07.15 | 83.46㎡(25.2평) | 14층 | 2억 3,000만원계약해제 |
| 2026.07.15 | 83.46㎡(25.2평) | 14층 | 2억 3,000만원▲12.2% |
| 2026.06.30 | 83.46㎡(25.2평) | 2층 | 2억 500만원▼12.8% |
| 2026.06.27 | 83.46㎡(25.2평) | 8층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2026.06.27 | 83.46㎡(25.2평) | 8층 | 2억 3,500만원▼12.1% |
| 2026.05.26 | 83.46㎡(25.2평) | 6층 | 2억 6,750만원신고가 |
| 2026.05.02 | 83.46㎡(25.2평) | 2층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.21 | 83.46㎡(25.2평) | 14층 | 2억 1,400만원▲6.5% |
| 2026.04.19 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,250만원▼3.1% |
| 2026.03.31 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 83.46㎡(25.2평) | 12층 | 2억 100만원▼6.5% |
| 2026.03.27 | 83.46㎡(25.2평) | 11층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.03.26 | 83.46㎡(25.2평) | 9층 | 2억 1,000만원▲5% |
| 2026.03.21 | 83.46㎡(25.2평) | 11층 | 2억원▲1.5% |
| 2026.03.03 | 83.46㎡(25.2평) | 6층 | 1억 9,700만원▼13.6% |
| 2026.03.02 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,300만원 |
| 2026.01.28 | 83.46㎡(25.2평) | 8층 | 2억 2,800만원 |
범물에덴,신화아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 83.46㎡(25.2평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.17 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.16 | 83.46㎡(25.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.04.21 | 83.46㎡(25.2평) | 14층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.03.06 | 83.46㎡(25.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.24 | 83.46㎡(25.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.27 | 83.46㎡(25.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.18 | 83.46㎡(25.2평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.05 | 83.46㎡(25.2평) | 3층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
범물에덴,신화아파트 자주 묻는 질문
Q. 범물에덴,신화아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.94㎡(25.7평) 3층 2억 3,000만원입니다.
Q. 범물에덴,신화아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.26 전용 83.46㎡(25.2평) 2억 6,750만원입니다.
Q. 범물에덴,신화아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 83.46㎡(25.2평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 범물에덴,신화아파트은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 범물에덴,신화아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,300만원(전용 83.46㎡(25.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,045만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범물에덴,신화아파트 주소(위치)는?
대구 수성구 범물동 1332 (도로명: 지범로40길 6)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미진타운황금동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 3,000만원59.67㎡(18.1평) | 2 |
| 동진만촌동 | 1984년 | 2026.09.13 | 2억 3,000만원34.6㎡(10.5평) | 3 |
| 서한청산맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원84.9㎡(25.7평) | 15 |
| 범어네거리클래시아범어동 | 2020년 | 2026.07.23 | 2억 2,500만원46.29㎡(14.0평) | 8 |
| 시지협화타운2매호동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 노변청구시지동 | 1996년 | 2026.07.05 | 2억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 범물한라창신태성맨션범물동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.85㎡(25.7평) | 19 |
| 대백시지동 | 1992년 | 2026.10.01 | 2억 2,100만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
범물동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성하늘채르레브범물동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 범물하이츠범물동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 500만원41.85㎡(12.7평) | 31 |
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.22 | 2억 1,500만원85㎡(25.7평) | 29 |
| 범물한라창신태성맨션범물동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.85㎡(25.7평) | 19 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 18 |
| 서한화성타운범물동 | 1992년 | 2026.08.27 | 3억 2,500만원133.92㎡(40.5평) | 15 |
| 우방미진하이츠범물동 | 2000년 | 2026.08.05 | 1억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 범물보성타운범물동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 삼주타운범물동 | 1993년 | 2026.10.02 | 2억 200만원84.88㎡(25.7평) | 11 |
| 범물보성2차범물동 | 1992년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 범물영남범물동 | 1992년 | 2026.07.06 | 2억 9,500만원84.39㎡(25.5평) | 10 |
| 현대청림범물동 | 1999년 | 2026.10.22 | 1억 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 9 |